| 住所 | 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/京都市役所前 歩9分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分、地下鉄烏丸線/丸太町 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
京都の匠の技を取り入れた上質なデザインと、穏やかな住環境が調和する、快適で高品質な設備・仕様の新築マンション。多彩なプランであらゆるライフスタイルに応える。暮らし心地にこだわった使い勝手の良い間取りが特徴。京都中心地にありながら、穏やかな環境が広がる好立地。オフィス街や観光地へもアクセス良好
| 住所 | 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/京都市役所前 歩9分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分、地下鉄烏丸線/丸太町 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
京都の匠の技を取り入れた上質なデザインと、穏やかな住環境が調和する、快適で高品質な設備・仕様の新築マンション。多彩なプランであらゆるライフスタイルに応える。暮らし心地にこだわった使い勝手の良い間取りが特徴。京都中心地にありながら、穏やかな環境が広がる好立地。オフィス街や観光地へもアクセス良好
| 販売スケジュール |
2025年1月下旬販売開始予定 |
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京都市の中心部※1である「御所南」エリアに、住み続けることでアンティークになる家を目指し登場する本物件。
外観の瓦タイル、石積み、共用部の和紙、 金網など、共用部・専有部に伝統産業を継ぐ職人の丁寧な技が採用され、時を経て際立つ経年変化を愉しめます。
日本の伝統建築の要となる技法や素材を細部にまで忍ばせて、住まう方の五感をもてなす。表層の華美に惑わされることのない現代の「選ぶ人」を満たす贅沢さ。京都ではなく「京都のライフスタイル」を資産とすること。
コスモスイニシアの創業50周年を記念し、次の時代に求められる「本質の京都の贅沢を選びつくる」住まいが誕生します。
日常茶飯を大切にすることが、人生そのものを豊かにする。素材の肌理・質感にまでこだわることで、陰影豊かで奥行きある静寂な空間を作り出します。
例えば、マンションでありながら縁側のあるバルコニーや小上がり・障子のある窓辺など、ほっと一息つける寛ぎの時間をプランニング。
窓辺に腰かけて障子越しのやわらかな陽射しを楽しむ小上がりや、そよ吹く風や小鳥のさえずりに心を癒す縁側（西向き住戸）。
家にいながら自然の移ろいを五感で感じられる空間です。
鴨川から見る桜や雪の色。京都御苑で鳥たちがさえずる声。茶舗(約210m)から漂う香りや梨木神社(約1230m)の御神水の味、京・寺町会商店街の八百屋で買う野菜の味、春に舞い散る桜、初夏に咲く紫陽花の手触りなど、現地周辺には五感を満たす様々なものがあふれています。
また、現地は京都に扇のようにひろがる名所の数々や、都心部の賑わいを身近にした「要」とも言える地。さらに周辺にはスーパー・フレスコ御池店(約570m)や髙島屋(徒歩17分・約1340m)、大丸など買い物施設が充実。御所南小学校・京都御池中学校は公立の小中一貫校で、義務教育9年間を連続のものとしてとらえ、一人ひとりの可能性を高める教育が行われています(2024年度現在)。
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.17m2～151.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～8.68m2、サービスバルコニー面積：1.97m2～5.7m2、専用庭：13m2～15m2（使用料未定）、テラス：4.6m2～5.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2025年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア京都御所南 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/京都市役所前 歩9分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 796.96m2、(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.91m2を含む797.87m2となります) |
| 建築面積 | 627.74m2 | 建築延床面積 | 2915.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金未定、平置、他に来客兼サービス用1台(平置)） | 自転車置場 | 30台収容（料金未定）2段ラック式下段スライド型上段：8台 下段：20台、平置：2台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007141号(2024年4月25日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)藤井組 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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