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ブランズ京都河原町通（京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番） 京都河原町駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

住所 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
交通 京阪本線/清水五条　歩4分、阪急京都線/京都河原町　歩9分、地下鉄烏丸線/五条　歩9分
価格 未定

京都市内・過去最大規模のBRANZ、始動／総146邸×「田の字地区」＜モデルルーム公開中(完全予約制)＞

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情報の見方

外観完成予想CG※1
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

2025年2月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(133戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 2024年5月撮影の航空写真をCG加工したもので実際とは異なります※2
    2024年5月撮影の航空写真をCG加工したもので実際とは異なります※2
  • 外観完成予想CG※3
    外観完成予想CG※3
  • エントランス完成予想CG※3
    エントランス完成予想CG※3
  • 畳コーナーを提案したリビング･ダイニング(Cタイプモデルルーム)※5
    畳コーナーを提案したリビング･ダイニング(Cタイプモデルルーム)※5

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.3m2
      バルコニー面積
      4.27m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      1DK+SIC
      専有面積
      32.68m2
      バルコニー面積
      3.55m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.77m2
      バルコニー面積
      6.4m2・6.51m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      62.98m2
      バルコニー面積
      9.91m2・9.94m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.49m2
      バルコニー面積
      7.27m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      81.08m2
      バルコニー面積
      4.08m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 錦市場(徒歩11分・約880m)
  • 高瀬川沿い(徒歩2分・約120m)
  • 先斗町(徒歩12分・約950m)
  • 産寧坂(徒歩20分・約1560m)
  • GOOD NATURE STATION(徒歩9分・約650m)
  • 京都高島屋(徒歩9分・約700m)
  • 大丸京都店(徒歩15分・約1140m)
  • 寺町京極商店街(徒歩10分・約750m)
  • 南座(徒歩13分・約1010m)
  • 三井住友銀行京都支店(徒歩18分・約1410m)
  • 三菱UFJ銀行京都支店／三菱UFJモルガン・スタンレー証券京都支店(徒歩17分・約1350m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
モデルルーム案内図(東急不動産 BRANZギャラリー 京都)・現地周辺拡大図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ドラッグひかり河原町寺町店(徒歩1分・約60m)
  • ■五条公園(徒歩4分・約290m)
  • ■セブン-イレブン京都河原町五条店(徒歩2分・約130m)
  • ■松原橋公園(徒歩10分・約780m)
  • ■フレスコ五条大橋店(徒歩3分・約230m)
  • ■こどもの杜保育園ぽかぽか(徒歩3分・約200m)
  • ■業務スーパー 四条寺町店(徒歩6分・約430m)
  • ■稚松保育園(徒歩10分・約750m)
  • ■ワッツ五条高倉店(徒歩6分・約480m)
  • ■高倉幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • ■京都銀行河原町支店(徒歩2分・約110m)
  • ■京都市立洛央小学校(徒歩12分・約930m)
  • ■谷口医院(徒歩5分・約400m)
  • ■京都市立下京中学校(徒歩14分・約1080m)
  • ■きしもと内科クリニック(徒歩7分・約520m)

室内・設備

  • 建物・施設
    キッチン(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    バスルーム(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    キッチン(Jタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    洗面化粧台(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    タッチレス蛇口一体型浄水器(同仕様)
  • 建物・施設
    トイレ(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    個別宅配ボックス(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    ウォークインクロゼット(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    廊下収納(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    LD収納(Cタイプモデルルーム)※5
  • 建物・施設
    パントリー(Cタイプモデルルーム)※5

建物・施設

  • 建物・施設
    コミュニティサロン完成予想CG※3
  • 建物・施設
    フィットネスルーム完成予想CG※3
  • 建物・施設
    内廊下完成予想CG※3
  • 建物・施設
    中庭完成予想CG※3
  • 建物・施設
    京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ブランズ京都河原町通　物件概要

販売スケジュール 2025年2月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(133戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1DK～3LDK間取り・価格 専有面積 32.68m2～119.71m2、
(個別宅配ボックス面積0.33m2～2.1m2含む。一部住戸にはトランクルーム面積0.38m2～2.65m2含む)
その他面積 バルコニー面積：3.04m2～9.94m2、サービスバルコニー面積：0.87m2～6.63m2
販売戸数 未定 総戸数 146戸
完成時期 2025年12月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット月額使用料：金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズ京都河原町通
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
交通 京阪本線/清水五条　歩4分
総戸数 146戸 構造・階建て RC11階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1512.79m2、※販売対象面積1516.27m2
建築面積 1215.58m2 建築延床面積 11811.83m2
駐車場 敷地内11台（料金未定、屋内平面8台、屋外平面3台※別途来客用1台、サービス用1台あり） 自転車置場 146台収容（料金未定）
バイク置場 2台収容（料金未定） ミニバイク置場 14台収容（料金未定）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23038428号(2024年1月10日付)、第ERI-24020639号(2024年7月9日付)
問い合わせ先
「東急不動産 BRANZギャラリー 京都」
【通話料無料】TEL：0120-109-858資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2-4 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市下京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1385190人
転入者数 83606人
転入率（人口1000人当たり）
60.36人
転出者数 77542人
転出率（人口1000人当たり）
55.98人
土地平均価格
住宅地
215203円／m2
商業地
1155679円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.00件
刑法犯認知件数 7032件
人口1000人当たり
4.80件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1621ヶ所
小児科医師数 397人
小児人口10000人当たり
26.51人
産婦人科医師数 201人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.05人
介護保険料基準額（月額） 6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市下京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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