ブランズ京都河原町通（京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）京都河原町駅東急不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
交通	京阪本線/清水五条　歩4分、阪急京都線/京都河原町　歩9分、地下鉄烏丸線/五条　歩9分
価格	4360万円～1億2500万円

京都市内・過去最大規模のBRANZ、始動／総146邸×「田の字地区」＜モデルルーム公開中(完全予約制)＞

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: 外観完成予想CG※1

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／東急不動産 BRANZギャラリー京都 ※申込の際には、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、認印をご持参ください。 ※融資ご利用の方は、申込時に融資事前認証の取得が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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2024年5月撮影の航空写真をCG加工したもので実際とは異なります※2
外観完成予想CG※3
エントランス完成予想CG※3

畳コーナーを提案したリビング･ダイニング(Cタイプモデルルーム)※5

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  44.3m²
  
  バルコニー面積
  
  4.27m²
  
  価格
  
  5880万円～5980万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  58.05m²
  
  バルコニー面積
  
  3.75m²
  
  価格
  
  7580万円～8210万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.98m²
  
  バルコニー面積
  
  9.91m²・9.94m²
  
  価格
  
  7530万円・8190万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.08m²
  
  バルコニー面積
  
  4.08m²
  
  価格
  
  1億2500万円

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.58m²
  
  バルコニー面積
  
  6.98m²
  
  価格
  
  9400万円

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地図京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

錦市場(徒歩11分・約880m)
高瀬川沿い(徒歩2分・約120m)
先斗町(徒歩12分・約950m)

産寧坂(徒歩20分・約1560m)
GOOD NATURE STATION(徒歩9分・約650m)
京都高島屋(徒歩9分・約700m)

大丸京都店(徒歩15分・約1140m)
寺町京極商店街(徒歩10分・約750m)
南座(徒歩13分・約1010m)

三井住友銀行京都支店(徒歩18分・約1410m)
三菱UFJ銀行京都支店／三菱UFJモルガン・スタンレー証券京都支店(徒歩17分・約1350m)

案内図

: 現地案内図
: モデルルーム案内図(東急不動産 BRANZギャラリー京都)・現地周辺拡大図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ドラッグひかり河原町寺町店(徒歩1分・約60m)
■五条公園(徒歩4分・約290m)
■セブン-イレブン京都河原町五条店(徒歩2分・約130m)
■松原橋公園(徒歩10分・約780m)
■フレスコ五条大橋店(徒歩3分・約230m)
■こどもの杜保育園ぽかぽか(徒歩3分・約200m)
■業務スーパー四条寺町店(徒歩6分・約430m)
■稚松保育園(徒歩10分・約750m)
■ワッツ五条高倉店(徒歩6分・約480m)
■高倉幼稚園(徒歩9分・約720m)
■京都銀行河原町支店(徒歩2分・約110m)
■京都市立洛央小学校(徒歩12分・約930m)
■谷口医院(徒歩5分・約400m)
■京都市立下京中学校(徒歩14分・約1080m)
■きしもと内科クリニック(徒歩7分・約520m)

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室内・設備

キッチン(Cタイプモデルルーム)※5
バスルーム(Cタイプモデルルーム)※5
キッチン(Jタイプモデルルーム)※5

洗面化粧台(Cタイプモデルルーム)※5
タッチレス蛇口一体型浄水器(同仕様)
トイレ(Cタイプモデルルーム)※5

個別宅配ボックス(Cタイプモデルルーム)※5
ウォークインクロゼット(Cタイプモデルルーム)※5
廊下収納(Cタイプモデルルーム)※5

LD収納(Cタイプモデルルーム)※5
パントリー(Cタイプモデルルーム)※5

建物・施設

コミュニティサロン完成予想CG※3
フィットネスルーム完成予想CG※3
内廊下完成予想CG※3

中庭完成予想CG※3
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ブランズ京都河原町通先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／東急不動産 BRANZギャラリー京都 ※申込の際には、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、認印をご持参ください。 ※融資ご利用の方は、申込時に融資事前認証の取得が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。
価格	4360万円～1億2500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台・7500万円台（各2戸）
間取り	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)間取り・価格	専有面積	32.68m²～81.08m²
その他面積	バルコニー面積：3.55m²～9.94m²、サービスバルコニー面積：0.87m²～3.97m²
販売戸数	16戸	総戸数	146戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月末予定
管理費	9700円～2万4000円／月	管理準備金	5000円～1万円（一括払い）
修繕積立金	4100円～1万100円／月	修繕積立基金	32万7000円～81万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/30
その他諸費用	インターネット使用料：1210円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ブランズ京都河原町通
物件種別	マンション
住所	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）周辺地図ルート案内京都市下京区の暮らしデータ京都市下京区周辺の家賃相場
交通	京阪本線/清水五条　歩4分乗り換え案内
総戸数	146戸	構造・階建て	RC11階地下1階建
用途地域	商業	敷地面積	1512.79m²、※販売対象面積1516.27m²
建築面積	1215.58m²	建築延床面積	11811.83m²
駐車場	敷地内11台（料金3万円～3万9000円／月、屋内平面8台、屋外平面3台※別途来客用1台、サービス用1台あり）	自転車置場	146台収容（料金200円～800円／月）
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	14台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23038428号(2024年1月10日付)、第ERI-24020639号(2024年7月9日付)、第ERI-25006589号(2025年3月27日付)

お問い合わせ先	「東急不動産 BRANZギャラリー京都」【通話料無料】TEL：0120-109-858資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2-4 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社	(株)かねわ工務店	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2025/07/02	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市下京区の暮らしデータ

京都市下京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1379529人
転入者数	85315人転入率（人口1000人当たり） 61.84人
転出者数	80567人転出率（人口1000人当たり） 58.40人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	83園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：81園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市下京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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京都市下京区周辺エリアの物件

ジオ京都北大路先着順

価格: 5980万円～1億2980万円
住所: 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番）

グランカサーレ京都西京極第2期

価格: 4300万円台～7800万円台
住所: 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）

ウエリス京都東山五条通第1期

価格: 5890万円～2億2900万円
住所: 京都府京都市東山区五条橋東４丁目424-2（地番）

プレミスト京都二条城北第一期一次・二次

価格: 5180万円～2億800万円
住所: 京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）

阪急京都線の物件

プレサンスグラン京都河原町第2期

価格: 1億8790万円
住所: 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）

プレサンスグラン京都河原町先着順

価格: 4800万円・1億3780万円
住所: 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

京都市下京区内の各駅の住みやすさ

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大津市｜京都市北区｜京都市上京区｜京都市左京区｜京都市中京区｜京都市東山区｜京都市南区｜京都市右京区｜京都市伏見区｜京都市山科区｜京都市西京区｜宇治市｜向日市｜長岡京市｜乙訓郡大山崎町｜久世郡久御山町

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京都市烏丸線: 今出川｜丸太町｜烏丸御池｜四条｜五条｜京都｜九条｜十条｜くいな橋
阪急電鉄京都線: 京都河原町｜烏丸｜大宮｜西院｜西京極
京阪電気鉄道京阪線: 三条｜祇園四条｜清水五条｜七条｜東福寺｜鳥羽街道｜伏見稲荷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,199円/月	115,487円/月	136,902円/月	169,042円/月	222,631円/月	329,842円/月
5万円	91,114円/月	106,511円/月	128,035円/月	160,283円/月	213,979円/月	321,297円/月
10万円	82,028円/月	97,535円/月	119,169円/月	151,525円/月	205,328円/月	312,752円/月
15万円	72,943円/月	88,560円/月	110,302円/月	142,766円/月	196,676円/月	304,206円/月
20万円	63,858円/月	79,584円/月	101,435円/月	134,007円/月	188,025円/月	295,661円/月
25万円	54,772円/月	70,608円/月	92,568円/月	125,249円/月	179,373円/月	287,116円/月
30万円	ローン不可	61,633円/月	83,702円/月	116,490円/月	170,722円/月	278,571円/月
支払い利息合計	3,501,920円～	2,994,040円～	2,486,300円～	1,982,560円～	1,482,910円～	987,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。