| 住所 | 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩4分、京阪本線/清水五条 歩6分、地下鉄烏丸線/四条 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分。全186邸の大規模プロジェクトが始動。五条通に面し構築された1階共用部にはフィットネスルーム、ゴルフシミュレーションルーム、ゲストルーム、カラオケルーム等多彩な共用施設を装備。新しい暮らしを実現する全22タイプ、50.68m2～85.03m2の多彩なプランバリエーション
| 住所 | 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩4分、京阪本線/清水五条 歩6分、地下鉄烏丸線/四条 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分。全186邸の大規模プロジェクトが始動。五条通に面し構築された1階共用部にはフィットネスルーム、ゴルフシミュレーションルーム、ゲストルーム、カラオケルーム等多彩な共用施設を装備。新しい暮らしを実現する全22タイプ、50.68m2～85.03m2の多彩なプランバリエーション
| 販売スケジュール |
2025年7月下旬販売開始予定 |
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五条駅徒歩圏では過去最大規模(※2)となる、全186邸の大規模レジデンスが、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分の地に誕生します。
五条通に面した都市型のロケーションに、誇り高く、快適な都心生活を叶える住まいが誕生。大型レジデンスならではのスケール感と存在感が、街に新たな景観を描きます。
さらに、京阪本線「清水五条」駅徒歩6分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分、阪急京都線「烏丸」駅へも徒歩13分と、複数路線を自在に使いこなせる軽快なアクセスも魅力。京都の中心エリアで、都市の利便性を愉しむ暮らしが広がります。
外観完成予想CG(掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2025年3月撮影）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。※1へ続く)
京都の中心エリアに、全186邸・敷地面積2500m2超のスケールで描く、気品と風格の大規模レジデンス。伝統と現代が交錯する地にふさわしく、外観は素材の一つひとつにまでこだわり、永く誇りを纏う佇まいを実現します。住まう方の多様なライフスタイルに寄り添う22タイプの豊富なプランをご用意。また、フィットネスルームをはじめ、ゴルフシミュレーションルーム、ゲストルーム、カラオケルームに加え、開放感な屋上テラスなど、大規模レジデンスだからこそ叶う上質な共用空間が、日々を優雅に彩ります。(※4)
京都の中枢とも言えるロケーションに誕生する本物件。観光や歴史の中心地として名高い「清水寺」へは徒歩24分と、世界的な名所が日常の一部になります。徒歩9分の「渉成園」では、春の桜や秋の紅葉など四季折々の風景が楽しめ、京都ならではの風情を暮らしの中で感じられます。さらに、「ニデック京都タワー」（徒歩17分）をはじめ、京都らしい景観と都市の利便が調和した環境も魅力のひとつ。JR各線が乗り入れる「京都」駅へは徒歩18分と、新幹線や大阪方面へのアクセスもスムーズ。歴史と利便性、自然と都市が共存する、京都の魅力を存分に享受できる立地です。
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(186戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.68m2～85.03m2、 (一部トランクルーム面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：2.82m2～6.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 186戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 京都五条通PROJECT | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩4分 | ||
| 総戸数 | 186戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 2506.7m2 |
| 建築面積 | 1507.85m2 | 建築延床面積 | 14774.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金未定、平置(福祉用兼来客用1台、サービス用1台含む)） | 自転車置場 | 186台収容（料金未定）(スライドラック式30台、2段式156台) |
| バイク置場 | 9台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24034527号(2024年12月2日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
|
| 転出者数 | 80567人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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