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ラシュレ京都西大路（京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） 西大路駅 スナダプロパティ）新築マンション・分譲マンション

住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分
価格 3740万円～6890万円

【JR「京都」駅1駅3分】【月々5万円台～、ボーナス時加算10万円台～】＜第一期先着順申込受付中＞JR「西大路」駅へ徒歩5分。都市型コンパクトレジデンス総80邸「ラシュレ京都西大路」誕生。京都らしさも、暮らしやすさも感じられる便利な立地。ライフスタイルに合わせた1LDK～3LDK・43m2台～74m2台の多彩な24タイプ

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情報の見方

現地11階相当から撮影(2024年9月)。一部CG処理を施しており実際と多少異なります(※1)
現地11階相当から撮影(2024年9月)。一部CG処理を施しており実際と多少異なります(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ラシュレ京都西大路」マンションサロン
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

「プロジェクト説明会」開催中！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 潤い豊かな街並みに溶け込み、フォーマルな表情を漂わせるエントランス(完成予想図)
    潤い豊かな街並みに溶け込み、フォーマルな表情を漂わせるエントランス(完成予想図)
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 南面に配され、明るく風も心地よいワイドなリビング・ダイニング(モデルルームEタイプ・メニュー)
    南面に配され、明るく風も心地よいワイドなリビング・ダイニング(モデルルームEタイプ・メニュー)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.99m2
      バルコニー面積
      7.98m2
      価格
      3980万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      54.62m2
      バルコニー面積
      4.75m2・5.75m2
      価格
      4810万円
    • 間取り
    • タイプ
      T
      間取り
      1LDK
      専有面積
      50m2
      バルコニー面積
      価格
      3740万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.64m2
      バルコニー面積
      4.75m2・5.75m2
      価格
      5420万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK
      専有面積
      50.35m2
      バルコニー面積
      4.75m2・5.75m2
      価格
      4230万円

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地図京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • コレモ七条店(徒歩7分・約550m)
  • 新京都南病院(徒歩3分・約220m)
  • イオンモール京都五条(自転車7分・約1720m)
  • イオンモールKYOTO(自転車11分・約2620m)
  • ケーヨーデイツー七条店(徒歩12分・約950m)
  • セブンイレブン京都西大路八条北店(徒歩2分・約90m)
  • 万代吉祥院店(徒歩11分・約820m)
  • 京都御所ノ内郵便局(徒歩3分・約170m)
  • ひろ歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
  • 京都武田病院(徒歩6分・約480m)
  • 藤本医院(徒歩2分・約160m)
  • 御所ノ内児童公園(徒歩3分・約200m)
  • 京都市立西大路小学校(徒歩8分・約580m)
  • 京都市立七条中学校(徒歩14分・約1100m)

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    エントランス／Eタイプモデルルーム
  • 建物・施設
    パウダールーム／Eタイプモデルルーム
  • 建物・施設
    トイレ／Eタイプモデルルーム
  • 建物・施設
    ステンレス製レンジフード／ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です(同仕様)
  • 建物・施設
    高級人造石フィオレストーンカウンター／高純度(約90％)の天然水晶を使用したワークトップ。重厚な質感と光沢の美しさだけでなく、耐久性・耐水性にも優れています(同仕様)
  • 建物・施設
    静音ワイドシンク／フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切プレート付が採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ハイパーガラスコートトップコンロ／お手入れしやすく、料理効率を高める便利なハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗い乾燥機／引き出し式で、洗浄と乾燥時のW除菌効果付き。ワンタッチ操作で使いやすく節水効果と静かな運転音も魅力です(同仕様)
  • 建物・施設
    蛇口一体型浄水器／水栓はおいしい水が手軽に使える浄水器一体型。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です(同仕様)
  • 建物・施設
    ソフトクローズ機能付スライド収納／奥の調理器具まで出し入れしやすいスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です(一部除く)(同仕様)
  • 建物・施設
    オートバス給湯リモコン／スイッチひとつでお湯はり、保温、追い焚きなどの設定が行えるオートバス給湯リモコンです(同仕様)
  • 建物・施設
    スライド式シャワーフック／シャワー用のスライドバーを設置。使う人の身長や使う姿勢に合わせて、シャワーヘッドの高さと角度を自由に調節できます(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
  • 建物・施設
    壁付シャワートイレリモコン／暖房便座の温度調整・洗浄などのシャワートイレの機能を、壁に設置されたリモコンでスムーズに操作することができます(同仕様)
  • 建物・施設
    引出式シングルレバー混合水栓／ヘッドが引き出せるので、洗面化粧台のボウル掃除などにも便利。レバー操作ひとつで水とお湯の切り替えができます(同仕様)
  • 建物・施設
    人造大理石カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • 建物・施設
    三面鏡裏収納／色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます(同仕様)
  • 建物・施設
    人感センサー付スイッチ／玄関に人が入るとセンサーが感知して自動的に点灯。一定時間を過ぎると自動的に消灯するので、消し忘れによる電気のムダがなくなります(同仕様)
  • 建物・施設
    カーテンボックス／リビング・ダイニングの開口部にカーテンボックスを設置。窓辺をすっきりさせてインテリア性を高めます(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水床暖房／リビングにはやさしい輻射熱で足元から部屋全体を静かに暖める床暖房。風を起こさないのでホコリを巻き上げることなく空気をクリーンに保ちます(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 建物・施設
    エントランスホール完成予想図
  • 建物・施設
    宅配ボックス(Tebra対応)／外出時の宅配物の受け取りができ、24時間取り出しが可能。「Tebra」対応なので、リーダに近づき、手をかざすだけで操作ができます(同仕様)
  • 建物・施設
    ランドプラン／1.駐車場 2.宅配ボックス(Tebra対応) 3.24時間ゴミ出し可能 4.歩車分離設計 5.駐輪場(Tebra対応)(敷地配置図)
  • 建物・施設
    動画録画機能付デジタルマンションインターホン「ディアリス」／視認性を最優先に考え、周囲の様子を見やすく映し出し、操作もわかりやすく使いやすいタッチパネル画面です(同仕様)
  • 建物・施設
    次世代のキーレスエントリーテクノロジー ハンズフリーキー「Tebra」／「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能な「Tebra Cell」を採用。また1階のエントランスやエレベータードア、さらに駐輪場や宅配ボックスもキーを取り出すことなくハンズフリーで、セキュリティを解錠する事ができます(同仕様)
  • 建物・施設
    クラビスF22シリンダー／約5兆5000億通りもの理論上の鍵違い数を有し、不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のクラビスF22シリンダーが採用されています(概念図)
  • 建物・施設
    Low-E複層ガラス／断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。室内側ガラスにコーティングした高断熱Low-E膜が日射熱を採りこみながらも、室内の暖房熱は外に逃がさないため、より大きな断熱効果が得られます(一部除く)(概念図)
  • 建物・施設
    京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ラシュレ京都西大路 第一期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ラシュレ京都西大路」マンションサロン
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3740万円～6890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 43.7m2～74.24m2
その他面積 バルコニー面積：4.18m2～7.98m2、ルーフバルコニー：45.88m2（使用料1500円／月）、テラス：9.88m2
販売戸数 9戸 総戸数 80戸
完成時期 2025年11月下旬予定 引渡可能年月 2025年12月下旬予定
管理費 8300円～1万4100円／月 管理準備金 8700円～1万4800円（一括払い）
修繕積立金 3500円～5940円／月 修繕積立基金 35万円～59万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/11/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ラシュレ京都西大路
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分
総戸数 80戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業　準工業 敷地面積 1379.29m2
建築面積 931.21m2 建築延床面積 5226.74m2
駐車場 敷地内11台（料金1万5000円～2万2000円／月、機械式9台、平面式2台［来客用(福祉用)1台、サービス車用1台］） 自転車置場 80台収容（料金100円～1000円／月）平面式2台、二段ラック式78台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第NK24-0272号(令和6年7月31日)
問い合わせ先
「ラシュレ京都西大路」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-155-377資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週火・水曜日定休 ※祝日は除く
会社情報
＜事業主・売主＞
大阪府知事（3）第56376 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員
株式会社スナダプロパティ株式会社スナダプロパティのその他のマンション情報を見る
〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21
＜販売提携(代理)＞
京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市下京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1385190人
転入者数 83606人
転入率（人口1000人当たり）
60.36人
転出者数 77542人
転出率（人口1000人当たり）
55.98人
土地平均価格
住宅地
215203円／m2
商業地
1155679円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.00件
刑法犯認知件数 7032件
人口1000人当たり
4.80件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1621ヶ所
小児科医師数 397人
小児人口10000人当たり
26.51人
産婦人科医師数 201人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.05人
介護保険料基準額（月額） 6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市下京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,105円/月 96,937円/月 114,913円/月 141,890円/月 186,871円/月 276,862円/月
5万円 75,020円/月 87,961円/月 106,046円/月 133,131円/月 178,220円/月 268,317円/月
10万円 65,934円/月 78,986円/月 97,179円/月 124,373円/月 169,568円/月 259,772円/月
15万円 56,849円/月 70,010円/月 88,312円/月 115,614円/月 160,917円/月 251,227円/月
20万円 47,763円/月 61,034円/月 79,446円/月 106,855円/月 152,265円/月 242,681円/月
25万円 ローン不可 52,058円/月 70,579円/月 98,097円/月 143,614円/月 234,136円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 89,338円/月 134,963円/月 225,591円/月
支払い利息合計 2,938,590円～ 2,512,680円～ 2,089,300円～ 1,666,080円～ 1,246,290円～ 829,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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