| 住所 | 京都府京都市上京区中務町486-13（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/二条 歩11分、ＪＲ山陰本線/二条 歩14分、地下鉄東西線/二条城前 歩15分 |
| 価格 | 5690万円～7790万円 |
【第1期完売】60m2超・4980万円～／月々10万円台～(頭金0円 ボーナス時加算9万円台)(予定)、70m2超・5980万円～／月々12万円台～(頭金300万円 ボーナス時加算9万円台)(予定)。地下鉄「二条」駅より「烏丸御池」駅へ2駅4分、JR「二条」駅より「京都」駅へ3駅5分。3線4駅利用可≪全邸角住戸＆内廊下設計≫敷地外駐車場確保
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会＜予約制＞開催中【オンライン商談受付中】詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせください |
平安京の重要官庁である中務省(なかつかさしょう)があったことに由来する地名の｢中務町｣。安土桃山時代には、そのすぐ北側に「聚楽第」が造営され、江戸時代には武家屋敷が建ち並んだ現地周辺。いにしえより政を司る要人が集まり暮らした京の中心で、今もその名残をとどめ風情を感じる｢上京区中務町｣に誕生します。
歴史と現代、閑静と躍動が寄り添う界隈だからこそ、独立性と開放性、プライバシーに配慮した1フロア4邸(1階は2邸)配置により全邸角住戸を実現、さらにホテルライクな内廊下設計を採用。
共用施設は丸太町通に面して集約。24時間ゴミ出しokや宅配ボックス･ペットの足洗い場設置(※2)など快適な暮らしへの配慮もあります。
美しい庭園と様々な重要文化財を有する元離宮二条城、季節ごとの自然を愛で、雅かやな時代を感じられる京都御苑が徒歩圏にあり、日常のなかで歴史と風情を感じ、季節ごとの風景が堪能できます。
二条駅周辺にはシネマや多彩な飲食店が入るBiVi二条、ライフ二条駅前店、大学のキャンパスなどが集まり活気に満ちています。
暮らしを支える生活施設が周辺にも揃っているのも魅力です。
徒歩1分にドラッグストア、徒歩10分以内にスーパーやコンビニ､100円ショップなどの買い物施設が勢ぞろい。幼稚園･保育園が徒歩10分以内に6園、小学校へ徒歩2分、中学校へ徒歩5分と教育環境も充実しており、子育て世代も暮らしやすい地です(※3)。
■地下鉄東西線･烏丸線、JR嵯峨野線が利用可能
JR｢京都｣駅へ5分のJR嵯峨野線｢二条｣駅、京都市街地を東西に走る地下鉄東西線、南北に貫く地下鉄烏丸線が利用でき、市内はもちろん、JR「京都」駅や阪急｢烏丸」駅より大阪･滋賀･奈良方面へのアクセスも快適。
■徒歩3分にバス停、充実のバス路線
徒歩3分の京都市営バス｢丸太町智恵光院｣バス停は、｢四条河原町･三条京阪｣方面へアクセスできる10号系統、北大路バスターミナルを基点に丸太町以北を循環する204号系統、JR｢円町｣駅や嵐山方面へ便利な93号系統など多彩なバス路線が運行。烏丸丸太町を経由するバス便も多く、地下鉄烏丸線の利用もスムーズ。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ元離宮二条城」マンションギャラリー ※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用してご購入いただく場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5690万円～7790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） (2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC)間取り・価格 | 専有面積 | 60.14m2～70.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.19m2～8.22m2、サービスバルコニー面積：1.55m2・1.7m2、アルコーブ面積：0.38m2～0.8m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万150円～2万3500円／月 | 管理準備金 | 5万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7220円～8420円／月 | 修繕積立基金 | 72万2000円～84万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 2025年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台～7400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6600万円台 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） (2LDK+WIC～2LDK+S+2WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 60.14m2～71.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.19m2～8.22m2、サービスバルコニー面積：1.55m2・1.7m2、専用庭：14.05m2、テラス：7.6m2、アルコーブ面積：0.38m2～2.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ヴェリテ元離宮二条城 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市上京区中務町486-13（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条 歩11分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 453.92m2、(売買対象・建築確認対象・登記面積) |
| 建築面積 | 340.8m2 | 建築延床面積 | 2095.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（平面式(来客用兼サービス用)）、敷地外5台（料金2万2000円／月※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） | 自転車置場 | 30台収容（料金700円・1000円／月）(スライドラック式24台、3人乗対応スライドラック式6台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23036913号(令和5年11月27日付)、第ERI-24011556号(令和6年4月18日付)計画変更 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | 田丸産業(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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