| 住所 | 東京都練馬区関町南２-101-1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 バス13分東京三育小学校入口停歩6分、ＪＲ中央線/荻窪 バス15分水道端停歩3分、西武新宿線/上石神井 歩11分 |
| 価格 | 7100万円～8100万円 |
【住友不動産のマンション】『住活プレゼント企画対象物件(※8)』西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分。徒歩3分の「水道端」バス停を利用して吉祥寺・荻窪も生活圏に。敷地面積1万m2超、緑地に近接したシティテラス善福寺公園。通勤やお買い物の便利さが心潤す余裕も実現します。オンライン（WEB）事前案内会開催
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン予約ご案内中暑い夏でも外出不要でお気軽にご参加いただけます。 |
水辺や緑の良好な自然環境を守る風致地区に指定された善福寺公園付近をすぐ近くに構える同物件。戸建て住宅中心の街並みに存在感を放つ建築には暮らしやすさはもちろん、デザインへのこだわりがつまっています。二層吹き抜けのエントランスホールや、ホテルライクな車止めが日々の暮らしを優雅に彩ります。また、静かな作業環境をかなえながら、居住部も自由に使えるテレワークスペースや、戸建て感覚で住まえるテラス付住戸も用意。ご自宅にいればいるほど特別な気持ちが味わえるのは、住友不動産の大規模マンションならではの特徴です。
暮らし方や働き方が変わり、住まいに対するニーズも多様化しています。同物件では、ゆとりあるライフスタイルに応え、より豊かな暮らしを叶えるプランが提案されています。C-B2タイプでそんな暮らし方をご紹介しましょう。
■2人家族／LDと隣接する洋室(3)の可動間仕切りをOPEN! 約15.5畳の大空間が実現し、悠々と過ごせるでしょう。洋室(2)はテレワークに便利な書斎として利用。住まいのonとoffをスマートに暮らし分けられます。
■3人家族／お子さんが誕生したら、洋室(1)は主寝室、洋室(2)は子ども部屋。LDの可動間仕切りはCLOSE! お子さんのレッスン室として利用。大容量のWICを設置。家族構成に応じてフレキシブルに使い分けられます。
住みたい街ランキング7年連続トップ3ランクインの吉祥寺(※2)は自転車で約13分(※3)。「東急百貨店」や「吉祥寺PARCO」などの大型商業施設が立ち並び買い物に便利。バスを使えば荻窪にも行けて、選択肢が広がります。便利だけではない2つの街の秘密は活気ある個人商店や飲食店が充実し、老舗からトレンドまで抑えるカルチャーの中心地だからです。徒歩圏には上石神井駅直結・24時間営業のスーパー｢西友｣や、23時まで営業の「いなげや」。「善福寺公園」は四季折々の植物や、お子様とのスポーツ練習など、23区内では珍しい大人も子どもも手軽かつ本格的に自然に触れられるスポットです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「リモート販売センター品川」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 7100万円～8100万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.34m2～70.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 170戸 |
| 完成時期 | 2023年9月14日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9225円～2万15円／月 | 管理準備金 | 1万9225円～2万15円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6940円～7240円／月 | 修繕積立基金 | 69万4100円～72万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/29 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス善福寺公園 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区関町南２-101-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 バス13分東京三育小学校入口停歩6分 | ||
| 総戸数 | 170戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 10170.09m2、販売対象面積：10171.65m2（越境部分1.56m2を含む） |
| 建築面積 | 4755.51m2 | 建築延床面積 | 13673.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1万3000円～2万円／月、平置47台・昇降ピット式21台、他に来客用2台） | 自転車置場 | 310台収容（料金300円～3500円／月）（スライド式60台、2段式［下段スライド式］250台［上段101台、下段149台］） |
| バイク置場 | 8台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、※本物件の南東側約25m先に、地上2階建の共同住宅が建設中です（2024年2月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南東側約25m先に、地上2階建の「（仮称）DM関町南297計画新築工事」が建設中です（2024年3月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影認が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉臨等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約25m先に、地上2階建の「（仮称）C’zPRO練馬関店 新築工事」が建設中です（2024年2月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南東側隣地に、地上2階建の「一戸建て住宅」が建設中です（2023年10月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 131所 （うち0歳児保育を実施している保育所：127所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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