| 住所 | 東京都文京区本郷１-250-17（地番） |
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| 交通 | 都営三田線/水道橋 歩3分、東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩5分、都営大江戸線/春日 歩5分 |
| 価格 | 1億7,000万円台～3億7,000万円台 |
【山手線内側】大手町直通5分、東京7分、池袋8分、新宿14分と都心主要拠点へダイレクトにアクセス。4駅5路線が利用可能な駅近立地。都営三田線「水道橋」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分。2～3LDKから100m2超のプレミアム住戸までご用意。【コンセプトルームご案内会予約受付中】
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
「コンセプトルームご案内会」開催中〈完全予約制〉／「オンライン個別ご案内会」開催中〈完全予約制〉／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円台～3億7,000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.36m2～100.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.18m2～12.89m2、ルーフバルコニー：22.78m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 2万6015円～4万2515円／月 | 管理準備金 | 1万2700円～2万1900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～1万6850円／月 | 修繕積立基金 | 98万円～168万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 9月17日まで掲載の「第2期5次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞ 販売予定時期／2026年9月中旬 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／ザ・ライオンズギャラリー新宿 ※申込の際は、2024年、2025年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円・2億7,700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.04m2・77.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.18m2・8.23m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 2万6615円・3万3315円／月 | 管理準備金 | 1万3100円・1万6800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万90円・1万2940円／月 | 修繕積立基金 | 100万9000円・129万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | ゴミ回収サービス費用：3740円／月（対象室番号：1301号室・1302号室・1303号室・1401号室・1402号室・1403号室） | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 9月17日まで掲載の「第2期5次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞ 販売予定時期／2026年9月中旬 |
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| マンション名 | ザ・ライオンズ本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区本郷１-250-17（地番） | ||
| 交通 | 都営三田線/水道橋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 | 敷地面積 | 1074.63m2 |
| 建築面積 | 499.72m2 | 建築延床面積 | 5939.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万5000円～3万6000円／月、屋外平地式1台［来客用駐車場］、屋内機械式16台。●優先抽選対象住戸6戸あり） | 自転車置場 | 82台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-02677-1号（2024年3月28日）、第HPA-24-02677-2号（2025年4月24日）【計画変更】 第HPA-24-02677-3号（2025年8月20日）【計画変更】 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
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| 転出者数 | 20526人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
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| 産婦人科医師数 |
152人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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