| 住所 | 東京都杉並区善福寺１丁目75番1（地番）、東京都杉並区善福寺1-4-20（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩12分 |
| 価格 | 7,990万円・8,890万円 |
【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分】「善福寺公園」へ徒歩11分 第一種低層住居専用地域 2LDK+Sと3LDKの2タイプ ＜コノイエ善福寺＞誕生
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１丁目75番1（地番）、東京都杉並区善福寺1-4-20（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩12分 |
| 価格 | 7,990万円・8,890万円 |
【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分】「善福寺公園」へ徒歩11分 第一種低層住居専用地域 2LDK+Sと3LDKの2タイプ ＜コノイエ善福寺＞誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜来場予約受付中＞資料請求受付中 |
新宿や東京、大手町など都心へダイレクトにつながる「西荻窪」駅。JR中央線・総武線、東京メトロ東西線（乗り入れ）を利用できる交通利便性の高い駅から徒歩12分の第一種低層住居専用地域に、〈コノイエ善福寺〉が誕生します。
全4邸の2階建てテラスハウスは、マンションのような安心感と機能性を備えながら戸建て感覚で暮らせるのが魅力。上下階とも自宅のメゾネットタイプのため、上の階の足音や下の階への騒音を気にしなくて済むうえ、隣の住戸と壁を共有しない構造は隣への生活音も軽減され、小さなお子さまがいるファミリーでも気を使わず、のびのび育てることができそうです。
プランは2LDK+S・1邸と3LDK・3邸（69m2超～78m2超）。いずれも1階に浴室や化粧室、トイレなどの水回りと2つの部屋を設置しており、生活動線に配慮した設計で忙しい毎日をサポートします。加えて、ゆとりある専用庭を備えており、ガーデニングやアウトドアリビングなど、思い思いのひとときを楽しむことができます。2階には家族でくつろげるリビング・ダイニング・キッチンと洋室を配置。家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる開放的な空間が広がります。キッチンは対面式を採用しているため、料理や家事をしながらでもお子さまの様子を見守ることができ、家族同士のコミュニケーションもより一層深まるでしょう。
自然豊かな「善福寺公園」や「桃井原っぱ公園」をはじめ、周辺には公園が多数点在し、暮らしに潤いをもたらします。
プラタナス並木が美しい「西荻北銀座本町商店街」には、「ライフ西荻窪店」をはじめ、コンビニや雑貨店、薬局など数多くのショップが軒を連ね、日々の買い物にも便利な環境です。スーパーは「サミットストア善福寺店」や「ヤオコー杉並桃井店」が徒歩9分圏内にあり、日常の利便性を高めます。
また、小・中学校や保育園・幼稚園が徒歩5分圏内に揃っているほか、図書館や児童館も身近にあり、教育・子育て環境が充実。さらに、各科の医療機関も徒歩で通えるなど、暮らしやすい環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／コノイエ善福寺現地販売センター ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円・8,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.97m2・78.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.99m2・3.3m2、専用庭：6.88m2・8.12m2、ポーチ：1.54m2・1.6m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6000円・2万8210円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6910円・7490円／月 | 修繕積立基金 | 49万7520円・53万9280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | コノイエ善福寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１丁目75番1（地番）、東京都杉並区善福寺1-4-20（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩12分 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 構造・階建て | 鉄骨2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 289.5m2 |
| 建築面積 | 147.7m2 | 建築延床面積 | 291.8m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第25UDI1T建03323号（令和7年12月19日）、第25UDI1T建03323-2号（令和8年2月14日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ReMoa | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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