リーフィアレジデンス調布小島町（東京都調布市小島町２-29-1（地番）調布駅小田急不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市小島町２-29-1（地番）
交通	京王線/調布　歩5分
価格	7608万円

京王線特急停車「調布」駅中央口徒歩5分、広場口徒歩4分。即引渡可（諸手続き完了後）。街の中枢に寄り添う、穏やかな住宅街に誕生。内廊下設計、トランクルームと宅配ボックスを全邸に設置

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: 外観(2024年7月撮影)

販売スケジュール	登録受付期間　2025年5月17日(土)～2025年5月24日(土) 抽選　2025年5月24日(土)　1：00PM 受付時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝 10：00AM～5：00PM　5/24(土)10：00AM～正午登録・抽選場所／リーフィアレジデンス調布小島町棟内事務所 ※登録の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
モデルルーム情報	■建物内モデルルーム公開中 (完全予約制)　■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

登録受付期間　2025年5月17日(土)～2025年5月24日(土)

抽選　2025年5月24日(土)　1：00PM

受付時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝 10：00AM～5：00PM　5/24(土)10：00AM～正午
登録・抽選場所／リーフィアレジデンス調布小島町棟内事務所
※登録の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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エントランスアプローチ(2024年7月撮影)
外観(2024年7月撮影)
敷地配置・1階平面イラスト　※計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは多少異なります。

6・7階の住戸には、ひとり時間を充実させる離れ空間「ONEX(ワンネックス)」を用意

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+S+N+WIC
  
  専有面積
  
  76.93m²
  
  バルコニー面積
  
  9.7m²
  
  価格
  
  1億2958万円
- タイプ
  
  Ft
  
  間取り
  
  2LDK+S+N+WIC
  
  専有面積
  
  76.93m²
  
  バルコニー面積
  
  8.1m²・9.7m²
  
  価格
  
  1億2408万円
- タイプ
  
  Gt
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.93m²
  
  バルコニー面積
  
  8.11m²・9.35m²
  
  価格
  
  1億8万円
- タイプ
  
  H1t
  
  間取り
  
  2LDK+S+N+WIC
  
  専有面積
  
  76.6m²
  
  バルコニー面積
  
  8.11m²・9.35m²
  
  価格
  
  1億108万円

- タイプ
  
  Qr
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+ONEX
  
  専有面積
  
  65.5m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  1億3000万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.67m²
  
  バルコニー面積
  
  9m²
  
  価格
  
  9988万円
- タイプ
  
  Lr
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  86.32m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  1億5728万円

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地図東京都調布市小島町２-29-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

CANTERA(約290ｍ・徒歩4分)
PEP(約300ｍ・徒歩4分)
トリエ京王調布B館(約220m・徒歩3分)

オーケー調布店(約370m・徒歩5分)
feuquiage(約430ｍ・徒歩6分)
トリエ京王調布C館(約50m・徒歩1分)

西友調布店(約370m・徒歩5分)
調布とうきゅう(約470m・徒歩6分)
調布東山病院(約200m・徒歩3分)

調布市立中央図書館(約200m・徒歩3分)
調布市役所(約260m・徒歩4分)
あおぞら公園(約620m・徒歩8分)

ターザン児童遊園(約520m・徒歩7分)
いなり橋児童遊園(約1030m・徒歩13分)
多摩川緑地公園(約1.8km・徒歩23分)

神代植物公園(約2.06km・徒歩26分)

案内図

: 現地案内図（現地案内図内に記載の駅周辺、ロータリー部分形状・色調、植栽位置・サイズ等は調布市ホームページ掲載の調布駅前広場整備計画図資料を基に描き起こしたもので今後、変更になる場合があります。(2025年度完成予定)）※現地に係員は常駐していません。
: 路線図（※上記所要時間は、通勤時（7:00AM～9:00AM）および日中平常時（10:00AM～4:00PM）到着のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。※2025年3月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。）

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室内・設備

【Cタイプ】　3LDK+WIC　専有面積：68.67m²（トランクルーム面積0.39m²含む）　バルコニー面積：9.00m²　宅配BOX面積：0.45m²／ファミリーの暮らしをイメージ（家具配置例）
【Cタイプ】　3LDK+WIC　専有面積：68.67m²（トランクルーム面積0.39m²含む）　バルコニー面積：9.00m²　宅配BOX面積：0.45m²／DINKSの暮らしをイメージ（家具配置例）
【7階平面図イラスト】※計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状等は実際とは多少異なります。

【内廊下】(2024年7月撮影)

建物・施設

【エントランス】(2024年7月撮影)
【風除室】(2024年7月撮影)
【エントランスホール】(2024年7月撮影)

【坪庭】エントランスホールから坪庭を臨む。(2024年7月撮影)
【外観】(2024年7月撮影)
【外観】(2024年7月撮影)

【外観】(2024年7月撮影)
【外観】(2024年7月撮影)
【クレイマイスターライト】1枚ずつ人の手で仕上げるタイル「クレイマイスターライト」の製作風景。　※写真提供＝織部製陶株式会社。本物件のためのタイルを製作している場面ではありません。

【クレイマイスターライト】(注1)
【45二丁タイル】(注1)
【天然御影石】(注1)

【ドレープパネル】(注1)
【レイヤードガーデン】(2024年7月撮影)
【レイヤードガーデン】東側1階の住戸には、複層的にレイアウトされた植栽が、外部からの視線を抑えると共に、住戸内部に美しい緑景を届けるレイヤードガーデンを用意しています。(概念図)

【F-BASE】建物内5階には、テレワークや書斎、アトリエなど、住まう方の多彩なニーズに応える自由な共用ワークスペース。ゆったりとしたソファやロッカースペースをはじめ、100インチのプロジェクターも設置。働く、学ぶ、くつろぐなど、思い思いの過ごし方フォーカスできる空間です。※利用は管理規約・管理細則に準じます。(2024年7月撮影)
【シャッターゲート】(2024年7月撮影)
【ZEHデベロッパー】小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。

【｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得】「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を22％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得済みです。本マンションは断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6(注2)を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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リーフィアレジデンス調布小島町　最終期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間　2025年5月17日(土)～2025年5月24日(土) 抽選　2025年5月24日(土)　1：00PM 受付時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝 10：00AM～5：00PM　5/24(土)10：00AM～正午登録・抽選場所／リーフィアレジデンス調布小島町棟内事務所 ※登録の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
価格	7608万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	55.46m²、トランクルーム面積0.36m²含む
その他面積	バルコニー面積：10.94m²
販売戸数	1戸	総戸数	50戸
完成時期	2024年6月竣工済	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	1万9930円／月※インターネット使用料含む	管理準備金	3万3700円（一括払い）
修繕積立金	1万4140円／月	修繕積立基金	141万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/24
その他諸費用	宅配ボックス面積：0.42m²（料金無）
その他制限事項	準防火地域、日影規制値：4.0h-2.5h/4.0m 、25m第二種高度地区

リーフィアレジデンス調布小島町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日 11：00AM～4：00PM　土日祝 10：00AM～5：00PM 場所／リーフィアレジデンス調布小島町棟内事務所 ※申込の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
価格	9988万円～1億5728万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、2LDK＋ONEX、3LDK　※ONEX(ワンネックス)：離れ住戸）間取り・価格	専有面積	65.5m²～86.32m²、トランクルーム面積0.39m²～0.94m²含む、ONEX専有面積(Qrタイプ)：6.06m²
その他面積	バルコニー面積：9m²～9.7m²、ルーフバルコニー：14.43m²・18.48m²（使用料720円・920円／月）、ONEXサービススペース面積：2.11m²、テラス：9.35m²・9.7m²（使用料無）(1)、テラス：8.1m²・8.11m²（使用料400円／月）(2)
販売戸数	7戸	総戸数	50戸
完成時期	2024年6月竣工済	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	2万3950円～2万9320円／月※インターネット使用料含む	管理準備金	4万1740円～5万2480円（一括払い）
修繕積立金	1万7510円～2万2010円／月	修繕積立基金	175万1000円～220万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	宅配ボックス面積：0.42m²～0.46m²（料金無）
その他制限事項	準防火地域、日影規制値：4.0h-2.5h/4.0m 、25m第二種高度地区

物件共通情報

マンション名	リーフィアレジデンス調布小島町
物件種別	マンション
住所	東京都調布市小島町２-29-1（地番）周辺地図ルート案内調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線/調布　歩5分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1951.97m²
建築面積	1070.23m²	建築延床面積	4893.54m²
駐車場	敷地内17台（料金1万9000円～2万5000円／月、＜機械式15台(料金1万9000円～2万1000円／月)、車椅子使用者用1台(料金2万4000円／月)、専用平置駐車場1台(2万5000円／月)＞（EV自動車用受電機設置））	自転車置場	99台収容（料金300円～1000円／月）(屋外スライドラック下段41台、屋外上段31台、屋内スライドラック下段17台、屋内上段10台)
バイク置場	無	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00956号（令和5年2月28日）、注：※調布駅徒歩4分としておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6：00AM～11：00PMとなり、一部通路を縮小しての利用となります。[工事期間（予定）／2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより]

お問い合わせ先	＜リーフィアレジデンス調布小島町＞インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-287-220資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM 定休日：火・水・木曜日（祝日は営業します）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社	風越建設(株)	管理会社	(株)小田急ハウジング
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	238774人
転入者数	14489人転入率（人口1000人当たり） 60.68人
転出者数	13418人転出率（人口1000人当たり） 56.20人
土地平均価格	住宅地 390750円／m² 商業地 747600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て！！調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	211ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 9.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.27人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

調布市の暮らしデータをもっと見る

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調布市周辺エリアの物件

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　杜ノ棟　先着順住戸

価格: 8998万円～9598万円
住所: 東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

プレシス登戸　第1期先着順

価格: 4990万円～8340万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）

ドレッセ港北センター北　先着順

価格: 7420万円～1億380万円
住所: 神奈川県横浜市都筑区中川中央１-3-8（地番）

クリオ横濱センター北ザ・グラン

価格: 未定
住所: 神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目26番4、他（地番）

京王線の物件

シティテラス桜上水　第1期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番）

プラウド八幡山　第3期1次

価格: 4700万円台～5100万円台
住所: 東京都世田谷区南烏山１-178-2（地番）

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟　先着順住戸

価格: 9698万円・9798万円
住所: 東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

リムテラス初台ザ・クラス　第一期先着順

価格: 8680万円
住所: 東京都渋谷区本町６-9-33（地番）

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調布市内の各駅の住みやすさ

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京王電鉄京王線: つつじヶ丘｜柴崎｜国領｜布田｜調布｜西調布｜飛田給｜武蔵野台｜多磨霊園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	184,513円/月	212,663円/月	252,099円/月	311,283円/月	409,964円/月	607,388円/月
5万円	175,427円/月	203,688円/月	243,232円/月	302,524円/月	401,313円/月	598,843円/月
10万円	166,342円/月	194,712円/月	234,365円/月	293,766円/月	392,661円/月	590,298円/月
15万円	157,256円/月	185,736円/月	225,499円/月	285,007円/月	384,010円/月	581,753円/月
20万円	148,171円/月	176,761円/月	216,632円/月	276,248円/月	375,358円/月	573,207円/月
25万円	139,085円/月	167,785円/月	207,765円/月	267,490円/月	366,707円/月	564,662円/月
30万円	130,000円/月	158,809円/月	198,898円/月	258,731円/月	358,055円/月	556,117円/月
支払い利息合計	6,437,230円～	5,497,400円～	4,565,100円～	3,640,400円～	2,722,850円～	1,812,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。