| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分、小田急線/登戸 歩7分、ＪＲ南武線/登戸 歩8分 |
| 価格 | 9500万円台～1億2400万円台 |
急行停車＆始発駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。徒歩7分の「登戸」駅も利用可能。地上25階建・全241邸の駅前免震タワーレジデンス。「屋上テラス」、「スカイラウンジ」、個室ブース完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設。ゆとりの3LDK・70m2台/80m2台
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分、小田急線/登戸 歩7分、ＪＲ南武線/登戸 歩8分 |
| 価格 | 9500万円台～1億2400万円台 |
急行停車＆始発駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。徒歩7分の「登戸」駅も利用可能。地上25階建・全241邸の駅前免震タワーレジデンス。「屋上テラス」、「スカイラウンジ」、個室ブース完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設。ゆとりの3LDK・70m2台/80m2台
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年2月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オンライン商談会開催中※予約制■物件エントリー受付中 |
急行停車＆始発駅(※1)小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。約37.2haもの大規模な土地区画整理事業(※2)により美しく整備される駅前に、総戸数241邸、地上25階建の免震タワーレジデンスが誕生します。4方向すべてが道路に接する立地特性を活かした、開放感あふれるランドスケープ。豊富な緑量で駅前の風景に潤いをもたらします。「向ヶ丘遊園」駅は、急行・準急・通勤急行などが停車する始発駅。「新宿」駅へは21分。さらに東京メトロ千代田線も乗り入れているため「表参道」駅や「大手町」駅へも快適につながります。「向ヶ丘遊園」駅のほか、徒歩7分の小田急線「登戸」駅、徒歩8分のJR南武線「登戸」駅も利用可能です。
外観（2025年11月撮影）
駅前でありながら豊潤な自然を借景に。目の前に広がるのは「生田緑地」をはじめとする豊かな自然と、どこまでも続く青い空。南東、南西面を中心に広がる明るいリビング・ダイニングからの開放的な眺め。ここが駅前立地であることを忘れる程のパノラマビューを、住まいに居ながらにして堪能できます。可変性を高めるウォールドアや家事効率を高める各種設備など、家族で過ごす時間を豊かに彩るゆとりのプランを用意。専有部にくわえ、豊かな自然を見渡せる「屋上テラス」、最上階からの景色を眺めながら過ごせる「スカイラウンジ」、無料Wi-Fi完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設も用意されます。
深呼吸したくなるような豊かな自然が息づく「向ヶ丘遊園」エリア。自然を活かしたアクティビティを愉しめる多摩川では、カヌーやサイクリング、ジョギングなどのアクティビティを満喫。空と緑、そして水の潤いに満たされた多摩川のリバーサイドは、色とりどりの心地よい時間を演出します。様々な都市機能が集約する駅前エリア。Odakyu OX、オーケー、ライフ等、スーパーが駅周辺に点在。「川崎市北部小児急病センター(徒歩4分)」、「市立多摩図書館」「多摩市民館」を併設する「多摩区役所(徒歩4分)」などの都市機能も本物件の位置する駅北口を中心に集約。住まいのすぐ傍で様々な用途を完結できるのは、駅前に暮らす大きな魅力のひとつです。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※最終期をさらに次分けして販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは最終期4戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9500万円台～1億2400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.65m2～80.51m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.05m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～39.75m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 241戸 |
| 完成時期 | 2025年10月1日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「パークタワー向ヶ丘遊園」インフォメーションデスク ※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2648万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 84.19m2、 ※専有面積にトランクルーム面積1.27m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.13m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 241戸 |
| 完成時期 | 2025年10月1日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 2万1470円／月、全体管理費：1万940円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8760円／月、全体修繕積立金：9350円／月 | 修繕積立基金 | 87万6000円（一括払い）、全体修繕積立基金：93万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークタワー向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） | ||
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分 | ||
| 総戸数 | 241戸 | 構造・階建て | RC25階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3450m2 |
| 建築面積 | 1551.57m2 | 建築延床面積 | 25577.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内155台（料金2万5000円～3万円／月、機械式駐車場153台、平面式駐車場2台） | 自転車置場 | 482台収容（料金100円～800円／月）平置き8台、ラック式474台、他レンタサイクル7台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00757号（2023年1月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 | 105162人
|
| 転出者数 | 96761人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
|
| 産婦人科医師数 |
139人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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