パークタワー向ヶ丘遊園（神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）、神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地番号）、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地地番）向ヶ丘遊園駅三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）
交通	小田急線/向ヶ丘遊園　歩2分、小田急線/登戸　歩7分、ＪＲ南武線/登戸　歩8分
価格	9400万円台～1億2800万円台

急行停車＆始発駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。徒歩7分の「登戸」駅も利用可能。地上25階建・全241邸の駅前免震タワーレジデンス。「屋上テラス」、「スカイラウンジ」、半屋外の「キッズスペース」など個性あふれる共用施設。ゆとりの3LDK・70m²台/80m²台、4LDK・84m²台も

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第5期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期6次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム案内会開催中※完全予約制■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリーいただいた方には最新情報をメールにてお届けします。

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第5期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期6次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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【エントランス完成予想CG】
【ワーキングスペース完成予想CG】

【Living Dining】※3

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+S
  
  専有面積
  
  72.58m²
  
  バルコニー面積
  
  11.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  77.28m²
  
  バルコニー面積
  
  36.95m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+S+TR
  
  専有面積
  
  84.19m²
  
  バルコニー面積
  
  10.13m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

二ヶ領用水の桜並木（徒歩15分）
五ヶ村堀緑地（徒歩8分）
登戸1号街区公園（徒歩5分）

稲田多摩川公園（徒歩9分）
川崎市岡本太郎美術館（2130m）
日本民家園（徒歩17分）

生田緑地ばら苑（徒歩19分）
川崎国際生田緑地ゴルフ場（約2140m）
BLUE多摩川（徒歩22分）

TamariBaar（徒歩9分）
ライフ向ヶ丘遊園店（徒歩6分）
小田急マルシェ登戸（徒歩7分）

案内図

: 現地案内図
※登戸土地区画整理事業：2026年3月整備完了予定（現状：工事中）
: 交通アクセス図（注1）
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】
【ワーキングスペース完成予想CG】
【キッズスペース完成予想CG】

【立地概念イラスト】
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークタワー向ヶ丘遊園　第5期6次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第5期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期6次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	9400万円台～1億2800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	9800万円台
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	69.65m²～84.19m²、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積1.27m²含む
その他面積	バルコニー面積：10.13m²～39.75m²
販売戸数	未定	総戸数	241戸
完成時期	2025年9月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：1155円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	パークタワー向ヶ丘遊園
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）周辺地図ルート案内川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線/向ヶ丘遊園　歩2分乗り換え案内
総戸数	241戸	構造・階建て	RC25階建
用途地域	商業	敷地面積	3450m²
建築面積	1551.57m²	建築延床面積	25577.97m²
駐車場	敷地内155台（料金2万5000円～3万円／月、機械式駐車場153台、平面式駐車場2台）	自転車置場	482台収容（料金100円～800円／月）平置き8台、ラック式474台、他レンタサイクル7台
バイク置場	4台収容（料金6000円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00757号（2023年1月27日付）

お問い合わせ先	「パークタワー向ヶ丘遊園」レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-321-933資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 定休日：火・水・木
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社	三井住友建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市多摩区の暮らしデータをもっと見る

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川崎市多摩区周辺エリアの物件

（仮称）府中白糸台プロジェクト　第1期

価格: 未定
住所: 東京都府中市白糸台１-33-1（地番）

ヴェレーナ玉川学園前　先着順

価格: 4798万円～5368万円
住所: 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番）

ベルジュール東伏見ii　最終期登録抽選

価格: 4298万円・4798万円
住所: 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）

ノーブル荻窪　第2期2次

価格: 未定
住所: 東京都杉並区宮前２-601番10、601番12、601番31（地番）

小田急線の物件

シティテラス多摩川　先着順

価格: 4200万円～7400万円
住所: 東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）

シティテラス登戸　第3期

価格: 6900万円・7100万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番）

シティテラス登戸　先着順

価格: 6500万円～8600万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番）

イニシア祖師ヶ谷大蔵　第1期2次

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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南武線: 武蔵溝ノ口｜津田山｜久地｜宿河原｜登戸｜中野島｜稲田堤｜矢野口｜稲城長沼
小田急電鉄小田原線: 喜多見｜狛江｜和泉多摩川｜登戸｜向ヶ丘遊園｜生田｜読売ランド前｜百合ヶ丘｜新百合ヶ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	231,030円/月	266,278円/月	315,656円/月	389,761円/月	513,320円/月	760,517円/月
5万円	221,945円/月	257,302円/月	306,789円/月	381,002円/月	504,669円/月	751,972円/月
10万円	212,860円/月	248,327円/月	297,922円/月	372,243円/月	496,017円/月	743,427円/月
15万円	203,774円/月	239,351円/月	289,055円/月	363,485円/月	487,366円/月	734,881円/月
20万円	194,689円/月	230,375円/月	280,189円/月	354,726円/月	478,714円/月	726,336円/月
25万円	185,603円/月	221,400円/月	271,322円/月	345,967円/月	470,063円/月	717,791円/月
30万円	176,518円/月	212,424円/月	262,455円/月	337,209円/月	461,411円/月	709,246円/月
支払い利息合計	8,054,790円～	6,878,800円～	5,712,200円～	4,555,120円～	3,406,930円～	2,268,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。