ブランズ西荻南三丁目
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３-206-16他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩2分 |
| 価格 | 9890万円・1億1140万円 |
モデルルーム公開中／BZギャラリー表参道への来場予約受付中。JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分。全邸南向きのレジデンスに住まう
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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直通で「新宿」駅へ15分、「東京」駅へ30分。「吉祥寺」駅へは1駅2分でアクセスできる「西荻窪」駅。JR中央線をはじめJR総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用可能な交通利便性の高い駅徒歩2分の地に、全邸南向きのレジデンスが誕生します。JR中央線沿線で1995年以降に供給された新築分譲マンションのうち、「駅徒歩2分以内」かつ「全戸南向き」の物件は約1％弱(※1)。恵まれた駅近立地で、陽光あふれる暮らしが送れます。また、都心への軽快なアクセス、駅前利便を享受できる環境により生まれた時間を、有意義に活用できるのも大きな魅力。「ブランズ西荻南三丁目」での暮らしは、もっと自由で、もっと豊かなプライベート時間を実現します。
立地だけでなく、設備面からもスマートライフを支えます。本物件は、IoTサービス「rimoco+」の導入により、外出先からスマートフォンで様々な操作が可能に。例えば、浴槽のお湯はり。自宅への到着時間を逆算して帰宅途中に湯はりスイッチを入れれば、タイムロスのない入浴が実現します。室温がコントロールできるのもポイントで、これからの季節は、たとえ駅が近い住まいであっても早く暖まりたいもの。床暖房やエアコンも遠隔操作が可能なので、事前にスイッチを入れれば、暖かい部屋で寛げます。また、住戸前に専用の宅配ボックスが全戸設置されており、不在時の配達物が玄関前で受け取れるのも便利です。
昔ながらの変わらない喫茶店、話題のグルメ店、気軽に一人で立ち寄れるカフェなど、個性あふれる店舗が軒を連ね、大人の愉しみがそこかしこにある「西荻窪」。生活利便施設も身近に充実しており、目の前のドラッグストアとコンビニエンスストアをはじめ、24時間営業の西友、Daily Table KINOKUNIYA、サミットといったスーパーは徒歩2分圏内に揃い、買い物に便利です。「吉祥寺」を普段使いできるのも魅力で、ショッピングやグルメスポット巡りを楽しむなど、彩り豊かな時間が過ごせます。少し足を延ばせば、42万m2超の緑豊かな都立井の頭恩賜公園もあり、自然の潤いを感じながらリフレッシュできます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道 ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)が必要です。 |
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| 価格 | 9890万円・1億1140万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 53.13m2・59.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2・7.62m2、ルーフバルコニー：16.27m2・18.81m2（使用料700円・800円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月中旬予定 |
| 管理費 | 3万1800円・3万5300円／月 | 管理準備金 | 3万1800円・3万5300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4100円・1万5700円／月 | 修繕積立基金 | 168万9500円・187万8400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1100円／月、rimoco+サービス利用料：385円／月、スカパーJSAT使用料：605円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域 | ||
| マンション名 | ブランズ西荻南三丁目 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３-206-16他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩2分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 620.14m2、620.32m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 415.06m2 | 建築延床面積 | 3253.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万5000円～2万9000円／月、他店舗用2台） | 自転車置場 | 54台収容（料金300円～1000円／月）(平置4台(内子供用2台)、二段式50台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第01050号（令和5年4月3日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 京王建設横浜(株)（※株式会社NB建設による社名変更（2024年4月1日付）） | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：109所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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