| 住所 | 東京都練馬区関町南２-125-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩23分、ＪＲ総武線/吉祥寺 バス13分関町南二丁目停歩3分、西武新宿線/上石神井 歩19分 |
| 価格 | 未定 |
第一種低層住居専用地域、善福寺公園近接の低層3階建てレジデンス。3LDK中心のファミリータイプ。全戸に大型サイクルポート、全1階住戸にテラス・専用庭。ペットと暮らせます（注1）。駐車場は全台平置式。
| 住所 | 東京都練馬区関町南２-125-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩23分、ＪＲ総武線/吉祥寺 バス13分関町南二丁目停歩3分、西武新宿線/上石神井 歩19分 |
| 価格 | 未定 |
第一種低層住居専用地域、善福寺公園近接の低層3階建てレジデンス。3LDK中心のファミリータイプ。全戸に大型サイクルポート、全1階住戸にテラス・専用庭。ペットと暮らせます（注1）。駐車場は全台平置式。
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| 販売スケジュール |
2026年9月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【資料請求受付中】 |
SUUMO住みたい街ランキング3位（※2）の人気の街「吉祥寺」駅へ自転車約9分（※3）、自然豊かな「善福寺公園」に程近い第一種低層住居専用地域に、上質な暮らしを育む低層3階建て全37邸のレジデンス＜ファインスクェア吉祥寺北グランテラス＞が誕生します。ワイドに広がる敷地の前方が南西道路に面し、採光性と開放感に恵まれたランドプラン。穏やかな住環境に快適性の高いプランニングを採用し、心地よい毎日を叶えます。駐車場は全台平置式（※4）とし、全戸に大型サイクルポートを設置するなど、共用部にも暮らしやすさを追求しています。9月上旬モデルルームオープン予定、8月下旬～事前予約受付開始予定。まずは資料請求を。
外観完成予想図に空撮（2025年12月撮影）と地図を基に描いた周辺環境を加えたもので実際とは多少異なります
プランは全邸が陽光を誘う南西向き、3LDKファミリータイプ中心。多様なライフスタイルに応える全13タイプのバリエーションを用意しています。
1階住戸はゆったりと奥行きを確保したテラス＆専用庭付き。うち5邸は、EV充電設備を備えた専用駐車場を設置。水栓やライト、防水コンセント、共用部を通らず直接自宅へ出入りできる専用出入口を設け、大型犬の飼育も可能。愛車や愛犬と一緒の豊かな暮らし、ガーデニング、グランピング、お庭ブランチなど、戸建て感覚で思いのままのアウトドアライフを愉しめます。
分譲前の今ならプランの選択肢が豊富に揃い、完成後では難しいカラーセレクト・設備オプション等（※5）もじっくり検討いただけます。
現地から「吉祥寺」駅へはバスアクセスもスムーズ。徒歩3分のバス停から乗車約13分で駅前へ。「東急」「PARCO」「アトレ」などの大型商業施設が立ち並ぶ街を普段使いにショッピングやグルメを満喫できます。周辺には家族の暮らしに密着した施設も充実。コンビニ、スーパー、学校、公共施設などがバランスよく揃った生活利便性の高さもポイントです。
徒歩6分の「善福寺公園」は豊かな自然を湛えた約8haの大型公園。池を囲むように遊歩道や遊具が整備され、親子で、ペットと、四季を感じながら憩いの時を過ごせます。少し足を延ばして「井の頭恩賜公園」を訪れるのもおすすめ。利便性と安らぎが両立した優れた住環境をご確認ください。
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| 販売スケジュール | 2026年9月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。 全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。 確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 55.31m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～13.4m2、サービスバルコニー面積：1.3m2・1.69m2、オープンポーチ面積：12.14m2、専用駐車場面積：12.5m2（使用料未定）、専用庭：11.66m2～23.35m2（使用料未定）、テラス：14.41m2～18.13m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
| マンション名 | ファインスクェア吉祥寺北グランテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区関町南２-125-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩23分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2379m2、建築確認申請面積／2378.22m2 |
| 建築面積 | 1148.7m2 | 建築延床面積 | 2757.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、平置式9台、車椅子対応駐車場1台、103・104・108・109・110号室専用平置駐車場5台）、（他一時停車空地1台分） | 自転車置場 | 37台収容（料金未定）（サイクルポート 敷地内に37区画） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）敷地内 平置式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定）敷地内 平置式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2611-10540 （2026年7月14日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 白石建設(株) | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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