| 住所 | 東京都練馬区石神井町６丁目1233-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
専有面積100m2超（14邸）、全戸南向き。風致地区×第一種低層住居専用地域。「ZEH-M Oriented」認証取得予定（申請中）/注1、「長期優良住宅」認定取得予定（申請中）/注2、2LDK～3LDK、73m2超～114m2超、全33邸、石神井公園を南に抱くポジションに佇む「グランドメゾン THE 石神井公園」。物件エントリー受付中。
| 住所 | 東京都練馬区石神井町６丁目1233-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
専有面積100m2超（14邸）、全戸南向き。風致地区×第一種低層住居専用地域。「ZEH-M Oriented」認証取得予定（申請中）/注1、「長期優良住宅」認定取得予定（申請中）/注2、2LDK～3LDK、73m2超～114m2超、全33邸、石神井公園を南に抱くポジションに佇む「グランドメゾン THE 石神井公園」。物件エントリー受付中。
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| 販売スケジュール |
2026年10月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
2棟構成・全33邸の低層レジデンスは、全戸が南向き。伸びやかな住環境にふさわしい、ゆとりの配当計画を実現しました。公園側のバルコニーの先には、23区とは思えない緑の景観が広がる住戸も用意しています。専有面積は73m2台～最大114m2超、100m2超の住戸を豊富にそろえ、空間の贅を尽くします。さらに、高断熱・省エネ性能に優れた「ZEH-M Oriented」認証取得予定（※1）、「長期優良住宅」認定取得予定（※2）で、性能面にも余念がありません。石神井公園の情景に美しく溶け込み、時を経るほどに深みを増していく意匠。永住にふさわしいレジデンスに注目です。
現地周辺※掲載の写真は石神井公園を撮影（2025年8月）したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
武蔵野の自然を今に残す「石神井公園」。その最前列という得がたい地に新たに佇む＜グランドメゾン THE 石神井公園＞。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉、冬には池に集まる水鳥――――四季折々の表情を、まさに我が家の庭感覚で楽しめます。現地は、自然環境や風情ある街並みを守るための制約がある「風致地区」に位置します。さらに、「第一種低層住居専用地域」ならではの成熟した住宅街が広がり、落ち着いた住環境が保たれる安心感があります。
■池袋まで直通11分
最寄りの「石神井公園」駅から急行停車利用で「池袋」駅へ直通11分。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通電車に加え、始発電車も使える交通利便性も大きな魅力です。
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2026年3月）したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の規模を示すものではありません。
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| 販売スケジュール | 2026年10月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（33戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 73.32m2～114.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.27m2～19.8m2、サービスバルコニー面積：1.82m2～7.97m2、テラス：9.27m2～52.13m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | その他諸費用：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 風致地区 | ||
| マンション名 | グランドメゾン THE 石神井公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区石神井町６丁目1233-1（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩11分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2767.96m2 |
| 建築面積 | 1245.09m2 | 建築延床面積 | 4046.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定、内平面式7台（身障者用1台含む）、機械式15台） | 自転車置場 | 50台収容（料金未定）内上段垂直昇降式6台、下段スライド式（チャイルドシート対応）21台、固定式23台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CBL25000086号（2025年7月30日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松尾工務店 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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