| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目422-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水 歩7分、ＪＲ中央線/御茶ノ水 歩8分、都営大江戸線/本郷三丁目 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「東京」駅約2.5km圏。4駅6路線利用可。約2900m2の広大な敷地に、地上23階建てのタワーレジデンス誕生。住まう人の豊かな暮らしを演出する多彩な共用施設、サポートサービスが充実。55m2台～138m2台の開放感とゆとりある22タイプものプランをご用意。
| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目422-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水 歩7分、ＪＲ中央線/御茶ノ水 歩8分、都営大江戸線/本郷三丁目 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「東京」駅約2.5km圏。4駅6路線利用可。約2900m2の広大な敷地に、地上23階建てのタワーレジデンス誕生。住まう人の豊かな暮らしを演出する多彩な共用施設、サポートサービスが充実。55m2台～138m2台の開放感とゆとりある22タイプものプランをご用意。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
「御茶ノ水」駅から「東京」駅まで直通4分。徒歩10分圏で4駅6路線のマルチアクセス（※2）が可能な都心に、23階建てのタワーレジデンスが誕生します。「東京」駅から約2.5km圏という都心の躍動を身近にしながらも、平穏に満ちたこのエリアは、歴史や伝統、文教の薫りにもあふれ、好奇心をかき立てられる街でもあります。
外観は、ガラス中心の洗練された曲線デザイン。柔らかく、美しく、それでいて大胆にそびえ立ち、まさに「御茶ノ水」の次代を象徴する存在に。
ゆとりある敷地を活かし、開放感あふれるランドスケープと多彩な共用空間が、住まう人の充実した暮らしを叶えます。
本物件は住宅専用として誕生するタワーレジデンス。広大な敷地と三方接道の開放的な立地を活かし、多彩なエリアと四季を彩る植栽をプランニング。住宅専用ならではの落ち着きに包まれた、上質な住環境が広がります。
また、公開空地を確保することで建物の容積率や高さ制限などが緩和される「総合設計制度」を活用し、敷地のポテンシャルを最大限に引き出すランドスケープを構築。エントランスには車やタクシーでの送迎や乗降をスムーズにするホテルライクな車寄せを設置。2層吹き抜けの壮大なエントランスホールが、ダイナミックなスケールを感じさせ、住まう人をエスコート。荘厳な迎賓の雰囲気を漂わせます。
本物件は、住まう人の豊かな暮らしを演出する多彩な共用空間やサポートを用意。3階には「CREATIVE LOUNGE」「GUEST ROOM」「PARTY LOUNGE」「TEEN SPACE」を設置。「TEEN SPACE」では“スタディラウンジ”（※4）が開かれ、スタッフが小学生の学習や仲間づくりを支援。共働き世帯の負担を軽減します。
また、都市の社会環境課題の解決に取り組む「HITOTOWA」によるコミュニティ形成プログラムも魅力。サッカーやフットサルを楽しみながら防災意識を学ぶ「ディフェンス・アクション」や、建物内の防災について理解を深める「防災設備ツアー」などの企画も予定しています。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(249戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.06m2～138.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.06m2～23.47m2、トランクルーム面積0.38m2～1.63m2（専有） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 267戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークコート御茶ノ水 ザ タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目422-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水 歩7分 | ||
| 総戸数 | 267戸 | 構造・階建て | RC23階地下3階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2901.37m2 |
| 建築面積 | 1421.34m2 | 建築延床面積 | 31931.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内89台（料金未定、※機械式（一般販売対象外住戸利用台数を含む）） | 自転車置場 | 321台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 27台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24本建確057変1（令和7年8月21日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 東急建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
|
| 転出者数 | 20526人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
|
| 産婦人科医師数 |
152人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
お気に入りに追加する
