| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目314番8他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
「新宿」駅直通17分、「東京」駅直通33分の「吉祥寺」駅最寄り。「武蔵野美術大学」跡地に誕生する全98邸。全邸70m2以上。ゆとりを備えた専有空間に、洗練された設備・仕様。百貨店や商店街など、駅周辺の商業施設を日常使いできるロケーション。小・中学校、保育園などの教育施設も身近
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目314番8他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
「新宿」駅直通17分、「東京」駅直通33分の「吉祥寺」駅最寄り。「武蔵野美術大学」跡地に誕生する全98邸。全邸70m2以上。ゆとりを備えた専有空間に、洗練された設備・仕様。百貨店や商店街など、駅周辺の商業施設を日常使いできるロケーション。小・中学校、保育園などの教育施設も身近
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
JR中央線快速利用で「新宿」駅へ直通17分、「東京」駅へ直通33分と都心へダイレクトにつながる「吉祥寺」駅が最寄りの＜パークホームズ吉祥寺東町＞。京王井の頭線の始発駅でもあり、急行利用で「渋谷」駅へも直通23分と快適な移動を実現します。
駅前の躍動と住宅街の静謐、その両方を手にするポジション。美大通りの風景に寄り添いながら、新たな景観を描くレジデンスが誕生します。
四季の移ろいを感じられる植栽計画や、アートと緑を楽しめるアートラウンジが、日常に深い潤いをもたらします。
吉祥寺の利便を庭としながら、日常の喧騒から解き放たれるひとときを。寛ぎとやすらぎ、感性が共存する豊かな暮らしがここから始まります。
「吉祥寺」駅周辺には、ファッションや雑貨、コスメなど多彩なテナントが揃う「アトレ吉祥寺」をはじめ、こだわりの食材や話題のスイーツを楽しめるデパ地下が魅力の「東急百貨店 吉祥寺店」など、大型商業施設が集積。暮らしのひとときを豊かに彩る住環境が広がっています。さらに、「吉祥寺サンロード商店街」や「ハーモニカ横丁」といった、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気が漂う商店街も身近に。個性豊かなショップやカフェ、グルメが軒を連ね、毎日新たな出会いや発見をもたらしてくれるでしょう。
日常の買い物から自分へのご褒美まで、徒歩圏内で叶う高い利便性が備わっています。
利便のみならず、豊かな緑も身近に享受できる本物件。
徒歩5分圏内に5つの公園が点在する恵まれたロケーションで、気軽に自然に触れられる環境が、暮らしに潤いをもたらします。
さらに、「井の頭恩賜公園」や「善福寺公園」といった大型公園も生活圏に。桜色から深緑、そして黄色や赤へと移ろう四季の彩りと水辺の風景が、日常にやすらぎを添えてくれます。
文教エリアとしての顔を持つ「吉祥寺東町」。小・中学校などの教育施設や保育園も身近に揃い、自然の潤いと文化の薫りが息づく、子育て世代の暮らしに寄り添う住環境が広がっています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※本物件は三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.59m2～112.62m2、 ※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.6m2～1.12m2を含みます |
| その他面積 | バルコニー面積：5.54m2～9.03m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2028年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※A・B1・B2・C・L1・L2・L3タイプは専有面積にトランクルーム面積（0.6m2～1.12m2）を含みます。 ※建築面積、延床面積、専有面積において建築確認の変更手続きを予定しており、以下の通り変更となる予定です。 （新）建築面積：2298.94m2、延床面積9538.69m2（旧）建築面積：2299.26m2、延床面積9607.59m2 （新）専有面積：70.59m2～112.62m2（旧）専有面積：70.19m2～112.62m2 ※記載の敷地面積は建築確認対象面積であり販売対象面積とは異なります。（販売対象面積（実測）：3920.88m2） ※本物件の敷地のうち高圧線下の約38.92m2には東京電力パワーグリッドによる地役権が設定されており、一定範囲について建築制限等があります。 |
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| マンション名 | パークホームズ吉祥寺東町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目314番8他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩12分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3870.64m2 |
| 建築面積 | 2298.94m2 | 建築延床面積 | 9538.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金未定、※機械式12台、平面4台（うち平面1台は身障者用）） | 自転車置場 | 198台収容（料金未定）※来客用駐輪場2台を含む |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070358号（令和7年9月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 77966世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 148034人 |
| 転入者数 | 11187人
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| 転出者数 | 10476人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 武蔵野市2731円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 武蔵野市1246円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
43件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1265件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 234ヶ所 |
| 小児科医師数 |
45人
|
| 産婦人科医師数 |
34人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別13種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙) 古着 びん 缶 ペットボトル プラスチック製容器包装 危険・有害ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 紙パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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