バウス所沢小手指タワー（埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番）小手指駅中央日本土地建物）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番）
交通	西武池袋線/小手指　歩4分、西武新宿線/新所沢　歩25分
価格	4,998万円～7,498万円

埼玉県下最大規模(注)、全659邸の大規模複合開発×免震タワー。西武池袋線始発駅急行停車駅「小手指」駅徒歩4分、「池袋」駅へ直通33分。共用部は「CCC」監修。過去と未来を紡ぐ“シネマティックタワー”。徒歩圏内に広がる商業施設と自然。「所沢」駅周辺の利便も普段使いできる快適な住環境≪物件エントリー受付中≫

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販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 場所／「バウス所沢小手指タワー」マンションギャラリー ※ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご来場予約受付中 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

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時間／10:00～18:00
場所／「バウス所沢小手指タワー」マンションギャラリー
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ew
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.66m²
  
  バルコニー面積
  
  16.18m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ln
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  53.72m²
  
  バルコニー面積
  
  10.32m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Mne
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  54.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13.95m²
  
  価格
  
  4,998万円
- タイプ
  
  As
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  71.25m²
  
  バルコニー面積
  
  11.89m²
  
  価格
  
  7,498万円

- タイプ
  
  Bsw
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.06m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Dse
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  82.76m²
  
  バルコニー面積
  
  19.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Fw
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.48m²
  
  バルコニー面積
  
  11.01m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Hw
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  69.02m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  Iw
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.62m²
  
  バルコニー面積
  
  11.45m²
  
  価格
  
  6,698万円
- タイプ
  
  Jw
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  80.21m²
  
  バルコニー面積
  
  13.02m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Kne
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.92m²
  
  バルコニー面積
  
  22.91m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ヨークフーズ小手指店(徒歩4分／約280m)
ミスタードーナツ小手指店(徒歩2分／約140m)
タリーズ小手指店(徒歩4分／約260m)

マツモトキヨシ所沢小手指店(徒歩2分／約130m)
chocoZAP小手指(徒歩4分／約280m)
カーブス小手指店(徒歩3分／約190m)

メディケアジム24小手指店(徒歩1分／約20m)
小手指公園(徒歩6分／約450m)
小手指東公園(徒歩3分／約240m)

ルポパルク緑地(徒歩4分／約290m)
圏央所沢病院(徒歩22分／約1760m)
瀬戸病院(徒歩36分／約2830m)

波多野医院(徒歩6分／約410m)
彩のクリニック(徒歩9分／約710m)
こばと児童館(徒歩6分／約470m)

ニトリ所沢島忠ホームズ店（徒歩8分／約570m）
グランエミオ所沢（約5km・西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅直結）
温泉バルコニー King＆Queen
（徒歩19分／1520m・シャトルバスで小手指駅北口より約10分）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)
: 西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線路線図
(一部駅のみ表示)
: ICアクセス概念図

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その他周辺環境

■セブンイレブン所沢小手指町一丁目((徒歩4分／約290m))
■ロピア所沢島忠ホームズ店(（徒歩8分／約570m）)
■角上魚類所沢店(（徒歩18分／約1410m）)
■所沢プロペ商店街(（約3.7km）)
■コストコホールセール入間倉庫店(（約6.7km）)
■早稲田アカデミー小手指校(（徒歩3分／約180m）)
■麦兵衛(（徒歩5分／約340m）)
■リットコーヒーサービス(（徒歩6分／約450m）)
■CP RESTAURANT(（徒歩12分／約960m）)
■うどん家一(（徒歩6分／約480m）)
■Lilly＆Qcumber(（徒歩6分／約460m）)
■レ・トロワ・ソレイユ(（徒歩12分／約950m）)
■珈琲アミー(（徒歩8分／約640m）)
■チョッパーズハンバーガー＆カフェ(（徒歩9分／約720m）)

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室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン】(Dseタイプメニュープラン)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Dseタイプメニュープラン)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Asタイプ)

【リビング・ダイニング・ベッドルーム③】(Asタイプ)
【リビング・ダイニング・ベッドルーム③】(Asタイプ)
【ベッドルーム(3)】(Asタイプ)

【ベッドルーム(3)】(Asタイプ)
【ベッドルーム(1)】(Asタイプ)
【ベッドルーム(2)】(Asタイプ)

【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。
【食器洗い乾燥機】食器の洗浄から乾燥までワンタッチ。ビルトインですっきり。
【クリンスイ＆グローエ浄水器一体型水栓】浄水器が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。

【天然御影石天板】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。
【ユーティリティシンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。Mne、Mnwタイプは除く。
【ブルモーション付き収納】手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。※シンク下開き扉・スパイスラック除く。

【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水両面焼きグリル付。
【包丁差し】お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。

【ドア外タオル掛け（2本）】素早くタオルを手に取ることができる便利なドア外タオル掛けを採用。
【ワイヤーシェルフ】浴室内の収納には水切れの良いワイヤーシェルフを採用。ボトル周りも清潔に保ちます。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。(概念図)

【ランドリーパイプ（2本）】バスルーム内に、2本のランドリーパイプを設置。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。
【コンフォートウェーブシャワー】TOTO独自の水流技術により、浴び心地はそのままで大幅な節水を実現します。
【ダウンライト】長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。

【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア枠のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
【天然御影石天板】カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。

【洗濯機置場上部吊り戸棚】洗剤や柔軟剤、洗濯ネットなどを収納するのに便利な吊り戸棚を、洗濯機置き場上部に設置。
【ヘッド引出式シングルレバー水栓】使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。
【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。

【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。
【ローシルエットトイレ】空間をスッキリ演出し、お掃除もしやすいローシルエットトイレを採用。予備のペーパーなどが収まる戸棚や手洗いカウンターも備えました。
【手洗いカウンター】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。

【スティックリモコン】スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
【ドアキャッチャー】全居室のドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。
【可動ルーバー面格子】共用廊下側の窓には、採光や通風を確保しつつ、プライベート性や防犯性を高める可動式ルーバー面格子を採用。※一部サッシを除く。

【玄関前カメラ付きインターホン】防犯センサーと連動し、住戸内のセキュリティを高めるインターホンを設置。

建物・施設

【高断熱化と高効率な設備機器】高断熱化と高効率な設備機器の採用で無理なく光熱費を削減。
【エントランスホール完成予想CG】
【エレベーターホール完成予想CG】

【天井高・サッシ高概念図】タワーならではの開放感を味わうためのサッシ高約2.1m、天井高約2.65mのプランニング。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

【生物多様性に配慮した緑住一体開発でABINC（エイビンク）認証を取得】緑豊かな公開空地や外構部分を活かして、鳥や昆虫などの生き物の住処に。生物多様性に配慮した計画が評価されています。

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バウス所沢小手指タワー　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～18:00 場所／「バウス所沢小手指タワー」マンションギャラリー ※ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	4,998万円～7,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,000万円台（3戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	54.2m²～71.25m²
その他面積	バルコニー面積：10.82m²～22.12m²
販売戸数	12戸	総戸数	659戸
完成時期	2027年12月下旬予定	引渡可能年月	2028年3月下旬予定
管理費	2万800円～2万7300円／月	管理準備金	4万4000円～5万7000円（一括払い）
修繕積立金	9760円～1万2830円／月	修繕積立基金	108万4000円～142万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/08/07
その他諸費用	インターネット使用料：1760円／月
その他制限事項	-

バウス所沢小手指タワー　第1期5次　物件概要

販売スケジュール	2026年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期5次以降の全販売対象住戸(573戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	53.72m²～82.76m²
その他面積	バルコニー面積：10.32m²～22.91m²
販売戸数	未定	総戸数	659戸
完成時期	2027年12月下旬予定	引渡可能年月	2028年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	バウス所沢小手指タワー
物件種別	マンション
住所	埼玉県所沢市小手指町１-25-8他3筆（地番）周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線/小手指　歩4分乗り換え案内
総戸数	659戸	構造・階建て	RC29階建
用途地域	商業　近隣商業　2種中高	敷地面積	14921.63m²
建築面積	3185.9m²	建築延床面積	56500.55m²
駐車場	敷地内345台（料金1万円～2万円／月、平置き（来客用2台・身障者用1台・カーシェア用2台・テナント用11台含む）：153台、機械式：192台）	自転車置場	1037台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式：922台、平置式（来客用7台・シェアサイクル用7台・テナント用34台含む）：115台）
バイク置場	20台収容（料金3000円～4000円／月）別途テナント用バイク置き場4台あり	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC25000068号（2025年3月19日付）

お問い合わせ先	「バウス所沢小手指タワー」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-659-150資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0013　東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル＜売主＞福岡県知事（3）第17216 号（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒812-8566　福岡市博多区博多駅前三丁目25番21号博多駅前ビジネスセンター＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝二丁目6番１号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ、中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報公開日	2026年7月29日	情報更新日	2026年7月29日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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所沢市周辺エリアの物件

プラネスーペリア西東京緑町　先着順

価格: 5,458万円～6,098万円
住所: 東京都西東京市緑町１-2558-2（地番）

エステムコートグラン朝霞台第3期2次

価格: 4,900万円台～7,200万円台
住所: 埼玉県朝霞市三原３丁目1465番3（地番）

ルピアコート朝霞台　第2期

価格: 3,700万円台～7,600万円台
住所: 埼玉県朝霞市西弁財１-21-1（地番）

ローレルコート立川錦町　第3期2次

価格: 5,300万円台～8,300万円台
住所: 東京都立川市錦町６-43番1（地番）

西武池袋線の物件

ルピアシェリール東久留米　第1期5次

価格: 4,100万円～6,680万円
住所: 東京都東久留米市本町１-669-4（地番）

ユニハイム所沢　先着順

価格: 5,490万円～6,890万円
住所: 埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、埼玉県所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地番）

クリオ石神井公園ザ・グラン　第1期3次

価格: 未定
住所: 東京都練馬区石神井町１丁目1341番1の一部、他（地番）

クレヴィア江古田（一般定期借地権）先着順

価格: 7,710万円・8,490万円
住所: 東京都練馬区栄町6-45（地番）

所沢市内の各駅の住みやすさ

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西武鉄道新宿線: 東村山｜西武園｜所沢｜航空公園｜新所沢｜入曽｜狭山市｜新狭山｜南大塚

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。