| 住所 | 東京都練馬区上石神井４-610-28他（地番） |
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| 交通 | 西武新宿線/上石神井 歩5分、ＪＲ中央線/西荻窪 バス16分上石神井駅停歩5分、京王井の頭線/吉祥寺 バス21分上石神井駅停歩5分 |
| 価格 | 8,200万円台～1億4,800万円台 |
【9月入居開始／竣工直前案内会開催中！】西武新宿線急行停車「上石神井」駅徒歩5分。第1種低層住居専用地域に誕生する全106邸の低層レジデンス。7500m2を超える広大な敷地に、空地率に配慮したゆとりある配棟計画。「高田馬場」駅まで直通14分。ハイサッシや、全熱交換型換気「エアテス」の採用など光と風に着目したプラン
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
都心直結、駅徒歩5分にして第一種低層住居専用地域に誕生する〈ルネグラン上石神井〉。
風格と品格を兼ね備え、南向き率73％超・全106邸の低層レジデンスです。
建物はマテリアルの選定や凹凸感のある意匠など全てにこだわり、景観として美しいデザインをめざしています。
また7500m2を超える広大でスクエアな敷地を活かし、テニスコート5面分の面積を有する中庭に森林浴ができる本格的な森の庭を創造しました。
近接した小学校側には壁を設けてプライバシーを確保するほか、駐車場にグリルシャッターを設けセキュリティにも配慮。
二層吹き抜けのエントランスや中庭を望むラウンジを用意するなど優雅に過ごせる邸宅を創り上げています。
居住空間に光を取り込むための工夫として、梁と柱の凹凸がない住空間「フラットスクエア」を採用しています。
強固な厚い壁で駆体を支える構造により、梁と柱の凹凸がないフラットな空間を実現。
これにより2.3mハイサッシの採用を可能にし、部屋いっぱいに太陽の光を取り込みます。
また、換気システムは全熱交換「エアテス」を採用。
花粉やPM2.5の侵入を防ぐほか、環境面にも配慮した永住思想の邸宅を創出しました。
そして、家族の成長や家族構成に合わせて、フレキシブルに理想の住空間を創出できるよう「ウゴクロ」を採用。
可動収納ユニットを少しの力で移動させることで、家族にぴったりの住まいを提供できます。
都心直結の地でありながら、駅徒歩5分。
この地の魅力はそれだけでなく、小学校近接の地であること。そして、第一種低層住居専用地域であること。
近さだけでなく、穏やかさがある贅を日常で感じられる日々がここにはあります。
また現地周辺は、大型公園を身近に、瑞々しい緑に包まれる場所でもあります。
石神井公園や都立善福寺公園など、多彩な緑景に出会えます。
上石神井は、駅前を中心に高い利便性も誇る地。
スーパーマーケットなどの利便施設をはじめ、医療機関や教育機関、銀行などが集積し、利便性の高い豊かな日々がはじまります。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期8次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期8次以降の全販売対象住戸（48戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円台～1億4,800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,800万円台（10戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.28m2～91.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.25m2～18.14m2、サービスバルコニー面積 ：2.89m2～6.24m2、ルーフバルコニー：42.07m2（使用料未定）、テラス：25.76m2～29.9m2（使用料780円～900円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 1万4700円～2万3100円／月 | 管理準備金 | 3万円～4万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6420円～1万60円／月 | 修繕積立基金 | 46万7000円～73万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：770円／月、給湯器リース料：3245円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルネグラン上石神井」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）が必要です。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,098万円～1億3,298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.97m2～90.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.33m2～16.63m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 1万7400円～2万2800円／月 | 管理準備金 | 3万5000円～4万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7590円～9910円／月 | 修繕積立基金 | 55万2000円～72万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：770円／月、給湯器リース料：3245円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルネグラン上石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区上石神井４-610-28他（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/上石神井 歩5分 | ||
| 総戸数 | 106戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 7688.88m2 |
| 建築面積 | 3184.19m2 | 建築延床面積 | 8857.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万円～2万2000円／月） | 自転車置場 | サイクルポート106区画（料金600円／月）（別途レンタサイクル用平置き2台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060677号（令和7年1月10日）、建築確認番号：第UHEC建確R060677変1号（令和7年5月14日） 建築確認番号：第UHEC建確R060677変2号（令和7年9月24日） |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
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| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
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| 産婦人科医師数 |
49人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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