プレミスト代沢 Hillside Forest（東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） 下北沢駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

静謐な住宅街である“代沢アドレス”。重厚な石造りの住まいが、緑の植栽とともに誕生

「下北沢」駅まで徒歩15分。都心にありながら、心地よさが息づく高台の地に、新たなプロジェクトが始動します。
第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が広がる静謐なエリア。建物は大谷石の擁壁や塀を用い、和の趣を感じさせる迎賓の佇まいを演出。豊かな植栽が石造りの住まいを包み込み、自然とプライバシーの両立を叶えます。
木の温もりが感じられるエントランスホールには、時間とともに照度が変化する照明を採用し、木漏れ日のような柔らかさを表現。中央には水の流れをモチーフにしたアートを設置し、ラウンジには焚火の音が響く暖炉を設けました。
自然のぬくもりを感じながら、癒やしとくつろぎをもたらす住まいです。

• 

  アプローチ完成予想図

• 

  エントランスホール完成予想図

立体的でゆとりある豊富なプラン。ウォークインクローゼットなど大容量の収納も魅力

メゾネットやルーフテラスなど、立体的で広がりのあるゆとりのプランをご用意しました。
各住戸には、見やすく取り出しやすいウォークインクローゼットをはじめ、充実した収納スペースを設置。大容量の収納が、暮らしにさらなるゆとりをもたらします。
B1タイプはプライベートテラス付きのプラン。広々としたリビング・ダイニングには吹き抜けを採用し、自然光がたっぷり差し込む開放的な明るい空間を実現します。
T1タイプは最上階にルーフテラスを設けたプラン。緑豊かなルーフトップガーデンに囲まれたプライバシー性の高い空間で、趣味やくつろぎの時間を安心して楽しめます。

• 

  B1タイプメゾネットプラン(102号室)完成予想イラスト　※掲載のB1タイプメゾネットプラン完成予想イラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、階段下の有償のマイスタイルデザイン・オプションセレクト、インテリアオプション(いずれも申込期限有)が含まれております。

• 

  プライベートテラス完成予想図/B1タイプメゾネットプラン(102号室)

3駅4路線利用可能。「渋谷」駅より約2.8km圏。都心の利便と華やぎを享受する暮らし

小田急小田原線「下北沢」駅をはじめ、3駅4路線が利用可能(※2)。「下北沢」駅からは、京王井の頭線急行利用で「渋谷」駅へ直通5分、小田急小田原線通勤急行利用で「新宿」駅へ直通9分の快適なアクセスを実現。新幹線発着の「東京」駅へも30分と、都心への移動が便利です。仕事や休日のお出かけも、ストレスフリーな移動が叶います。
また「渋谷」駅より約2.8km圏(※3)に位置し、都心との距離が近いのも魅力。荷物が多い日や遅い帰宅時でもタクシーを気軽に利用できます。
都心を日常使いできる利便性が、暮らしに彩りと快適さを添えるポジションです。

• 

  現地周辺イラストマップ　※「松濤園」は渋谷区松濤1丁目、「大山園」は渋谷区西原3丁目、「清風園」は世田谷区代沢3丁目を中心に半径400mの範囲で表しています。

• 

  現地周辺の街並み(徒歩7分/約510m)

• 

  北沢川緑道(徒歩3分/約180m)

地図東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• スクロール地図を見る
• ストリートビューで見る

周辺環境

• 

  渋谷リバーストリート 稲荷橋広場（約3350m）

• 

  渋谷フクラス（約3040m）

• 

  旧前田侯爵邸（約2050m）

• 

  NANSEi PLUS（約1220m／徒歩16分）

• 

  駒場公園（約2050m）

• 

  由縁別邸（約1220m／徒歩16分）

• 

  Boucherie GOKITA（約1280m／徒歩16分）

• 

  下北沢周辺の街並み（約1200m／徒歩15分）

室内・設備

• 

  【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・分譲済）、設備コーナーを撮影したものですが、B2タイプと同一仕様です。有償のマイスタイルデザイン・オプションセレクト、インテリアオプションが含まれております。（申込期限有）

• 

  【浄水機能付水栓】引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的な浄水器カートリッジ交換が必要です。（有料）※水栓はシルバーが標準仕様となります。

• 

  【食器洗い機】内蔵式Power Disk搭載、洗剤を自動投入できます。※Auto Open乾燥洗浄プログラム終了後、食器洗い機のドアが自動的に開きます。

• 

  【ディスポーザ】排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• 

  【ソフトクローズ機能付きスライド収納】収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。※吊戸棚、開き戸、一部引出しを除きます。※収納物の重さには制限があります。

• 

  【人造大理石天板（シーザーストーン）】質感あふれる人造大理石をキッチン天板に採用しました。天然石に比べ汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。

• 

  【グリル付3口コンロ】火力の自動調節や温度調節、水なし両面焼きグリルが快適性を高めるガラストップコンロです。（同仕様）

• 

  【静音シンク】調理器具や大きな野菜なども洗いやすいシンク。水はね音を軽減する静音設計です。

• 

  【レンジフード】デザインと機能を美しく融合、快適な同時給排気仕様のレンジフードです。

• 

  【パウダールーム】

• 

  【シングルレバー混合水栓】デザイン性と操作性を兼ね備えたイタリアFIMA社製の水栓を採用しています。

• 

  【スクエアボウル】人造大理石天板のカウンターとシンプルでスタイリッシュなボウルを採用しています。

• 

  【四面鏡】左右の鏡を開ければ、頭の後ろまで映るため、ヘアセットの際にも便利です。※四面鏡の形状はタイプにより異なります。（Xタイプ完成予想図）

• 

  【リネン庫】パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。

• 

  【バスルーム】

• 

  【浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

• 

  【ガラスドア】開放感のあるバスルームを実現するガラスドアは、強度と耐久性の高い強化ガラスを採用しています。※ガラスドアは標準で不透明飛散防止フィルム貼り、クリアガラスはオプションです。

• 

  【ハンスグローエシャワーヘッド】手元で止水・吐水の操作がワンクリックでできる一時止水機能付きのシャワーです。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替え可能。

• 

  【トイレ】

• 

  【タンクレストイレ】凹凸の少ないスタイリッシュな節水タイプのタンクレストイレ。ふたを閉めた後に、自動で便器を洗浄します。※メゾネット住戸の一部便器は画像右側の機種になります。

• 

  【カウンター天板】カウンターには、質感あふれる人造大理石（シーザーストーン）を採用しました。

• 

  【手洗いボウル】丸みを帯びたやさしいフォルムの手洗いボウルを設置。トイレ全体に清潔感を演出します。

• 

  【TES温水式床暖房】足元からムラなくあたため、空気を汚しにくい床暖房を採用しています。※リビング・ダイニングと洋室1に採用しています。（F、G、H、I、J、K、L、M、N1、N2、N3、O1、O2、P、Qタイプはリビング・ダイニングのみとなります。）（同仕様）

• 

  【天井カセット型エアコン】天井埋め込み型のカセットエアコンをリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）に標準装備しています。

• 

  【エコジョーズ】燃焼ガス中の熱を二次熱交換器で回収する給湯暖房熱源機「エコジョーズ」を採用。月々のガス代やCO2排気量の低減につながります。

• 

  【宅配ボックス】宅配・メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しています。※実際には総戸数を想定したボックス数となります。（同仕様）

建物・施設

• 

  【外観】（完成予想図※設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。）

• 

  【外観】（完成予想図※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）

• 

  【「渋谷」駅より2.8km圏※2】※1.「清風園」とは現在の世田谷区代沢2丁目・3丁目あたり。勝田汽船の勝田銀次郎氏の別邸があった場所を関東大震災後に箱根土地株式会社が分譲した宅地があり、かつて清風園と名付けられていました。※2.「渋谷」駅西口を起点とした直線距離。道路距離では約3180m。※3. 記載の高さは全て海抜表記です。また、松濤の計測地点は松濤二丁目、南平台の計測地点は南平台町、大山町の計測地点は大山公園、代沢二丁目の計測地点は代沢二丁目となります。（※a）（海抜図）

• 

  【穏やかな住環境と静けさに守られる高台の地】都市計画法により住環境が守られる「第一種低層住居専用地域」の高台の地に誕生します。※記載の高さは海抜表記です。(※a)

• 

  【緊急対応システム】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。（概念図）

• 

  【シーエルガード】管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。※設置されている感知器はお部屋により異なる場合があります。※FIX窓を除く。（概念図）

• 

  【共用部分の防犯カメラ】マンション共用部分に防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。※機器類のみリース対応。（同仕様）

• 

  【Tebraキー】Tebraキーを鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能（認証範囲集合玄関機のリーダから最大2m）にする、利便性とセキュリティ性を両立したハンズフリーシステムです。住戸玄関電気錠の検知範囲は約80㎝です。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。（同仕様）

• 

  【ダブルロック】玄関ドアは2カ所に鍵を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。※上下の鍵は同一キーとなります。（同仕様）

• 

  【カメラ付きドアホン子機】住戸前の来訪者を画像で確認できる、カメラ付きドアホン子機を採用しました。玄関前にいる来訪者を映像にて再度確認できます。（同仕様）

• 

  【溶接閉鎖型の帯筋】柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊の防止に、より高い効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概念図と多少異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と多少異なります。※基礎及び仕口部（パネルゾーン）は除きます。※基礎及び仕口部分で溶接閉鎖型以外を採用する場合があります。

• 

  【玄関対震ドア枠】扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

• 

  【直接基礎】地盤が良好で、硬い地盤が建物の直ぐ下に存在するため、直接基礎工法を採用しています。直接基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。

• 

  【ボイドスラブ】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※共用部、B1、B2、B3、C、L、N1、N2、O1、O2、N3、Pタイプを除きます。※K、J、I、F、E、Z、Y、X、R、S1、S2、T1、T2、Uタイプは一部同社在来スラブを採用しています。

• 

  【二重床・二重天井構造】住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。

• 

  【住宅性能表示制度の適用】同マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を全戸取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に全戸取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

• 

  【省エネ性能表示】※本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。※マイスタイルデザイン（もしくはプランセレクト）を利用して具体的な間取りが定められた場合、内容によっては省エネ性能に影響が生じ、表示に変更が生じる場合があります。

• 

  【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照