アネシア練馬中村南（東京都練馬区中村南２-7-15（地番）、東京都練馬区中村南2-7-27（住居表示） 都立家政駅 トヨタホーム）新築マンション・分譲マンション
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棟内モデルルーム公開中【完全予約制】〔西武新宿駅直通13分〕〔高田馬場駅直通9分〕〔大手町駅28分〕駅徒歩8分＋3駅利用可でマルチアクセスを実現。南向き住戸中心・55m2～85m2の多彩なプランバリエーション！
| マンション名 |
アネシア練馬中村南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/都立家政 歩8分 西武新宿線/鷺ノ宮 歩12分 西武池袋線/練馬 歩22分 |
| 価格 |
8480万円～9990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.99m2～71.4m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、収入証明書(令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台※他シェアカー1台有り。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台※他シェアサイクル5台有り。) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ピーコックストア都立家政店（徒歩9分／約670m）
エミオ練馬（徒歩18分／約1390m）
中村小学校（徒歩5分／約380m）
中村中学校（徒歩1分／約30m）
中村かしわ公園（徒歩8分／約610m）
マルエツ都立家政駅前店（徒歩8分／約620m）
いなげや練馬中村南店（徒歩6分／約410m）
オーケー 中杉店（徒歩8分／約620m）
スギ薬局鷺宮店（徒歩7分／約550m）
オオゼキ練馬店（徒歩17分／約1300m）
ライフココネリ練馬駅前店（徒歩22分／約1700m）
ココネリ（徒歩22分／約1700m）
サミットストア鷺宮店（徒歩9分／約690m）
マツモトキヨシ 都立家政店（徒歩8分／約570m）
ウエルシア 中野都立家政2号店（徒歩6分／約470m）
ポニークリーニング都立家政駅前店（徒歩8分／約600m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム（B4’タイプ／メニュープラン）を撮影（2024年2月）したもので、有償オプションやセレクト商品等を含んでいます。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
【玄関】
【レストルーム】
【天然御影石カウンター】キッチン天板には、重厚で上質感のある天然御影石を採用。開放的で洗練されたフラットカウンターです。
【食器洗い乾燥機】出し入れしやすいスライドオープンタイプ。手洗いと比べて節水効果があり、食後の食器洗いの手間も省けます。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ワンタッチで浄水・原水が切替可能。シャワーヘッドが伸びるのでシンクのお掃除も簡単です。
【ステンレスレンジフード】煙や匂いを効率よくキャッチして排出。薄型でスタイリッシュなステンレス製デザインフードです。※タイプにより形状が異なります。
【ディスポーザー】生ゴミをその場で粉砕処理できるため、より清潔な住環境を実現。ゴミ出しの手間も軽減します。
【浴室換気乾燥機】雨天時や花粉の時期の衣類乾燥に便利。入浴前の予備暖房、室内換気など多彩な機能を備えています。
【節水シャワーヘッド】低流量でも浴び心地の良い快適な節水シャワー。ヘッドの高さを調整できるスライドバーも設置。
【フラッグストーンフロア】水はけが良く滑りにくい浴室床。同一方向に揃ったグリッド加工でお掃除もしやすい仕様です。
【バスタオル2枚掛け浴室ドア】浴室ドアの洗面室側にバスタオル掛けを2本設置。入浴後のタオルの使いやすさに配慮しています。
【スクエア洗面ボウル】スクエアな形状がスタイリッシュな洗面ボウルです。
【天然御影石カウンター】重厚で上質感のある天然御影石を採用したカウンターです。
【三面鏡裏収納】鏡裏には洗面用品やドライヤーなどを整理しやすい収納付き。
【両面木質の開き扉】開き扉の表裏両面とも温かみのある木質デザインです。
【手洗い付きトイレカウンター】快適性に配慮した手洗い器と小物などを置けるカウンターを備えています。
【便フタオート開閉ローシルエットトイレ】日々の使いやすさを高める自動開閉式の便フタ。見た目も美しいローシルエットトイレです。
【LED照明】電力消費を抑え節電効果も高く、長寿命でメンテナンスの手間も軽減。
【保安灯】停電時に自動点灯する保安灯を廊下に設置しています。取り外せば、懐中電灯としてもご利用いただけます。
【3ツ口コンセント】モバイル機器の充電や家電利用など多様なニーズに配慮して３ツ口コンセントを採用。※一部異なります。
【マルチメディアコンセント】様々な端子や電源などをひとつにまとめた使い勝手のよいマルチメディアコンセントを採用。
建物・施設
【エントランスホール】
【敷地配置図(一部)】
【Raccessキー(共用部エントランス)】RaccessリーダーにRaccessキーを携帯したまま近づくだけでセキュリティが解除されます。※周辺の電波環境により、作動可能な範囲が狭くなる場合があります。※住戸玄関ドアはタッチ動作が必要です。※Raccessリーダーの検知範囲は専有部約1m、共用部約1.3mよりも近くなる場合があります。(概念図)
【Raccessキー(住戸玄関ドア)】キーを携帯した状態でドアハンドルのボタンを押すだけで解錠できる便利な電気錠。※解錠しない場合は、ラクセスキーに振動を与え再度解錠ボタンを押してください。※周辺の電波環境により、作動可能な範囲が狭くなる場合があります。※住戸玄関ドアはタッチ動作が必要です。※Raccessリーダーの検知範囲は専有部約1m、共用部約1.3mよりも近くなる場合があります。(概念図)
【エントランス】
【エントランスホール】
【エントランス】
【コワーキングスペース】
【サイドパネル(室名札インターホンフェイス)】私邸としてのグレード感を高め、立体感のある上質なサイドパネルを設置しています。
【サイドパネル(新聞受け)】私邸としてのグレード感を高め、立体感のある上質なサイドパネルを設置しています。
【ダブルドアスコープ】玄関前を確認するドアスコープ。子どもが使える低位置にも設置しています。
【ダブルロック】防犯性向上に配慮して錠前をドアハンドルの２カ所に設置。
【鎌デッド】バールなどによるドアの不正なこじ開けに対抗する鎌デッド錠を採用。
【防犯サムターン】不正解錠に対し、高い抵抗力の防犯サムターンを採用しています。
【支持層まで打杭する杭基礎工法】設計に先立って、地盤の地質構成や土性特徴を知るため事前に地盤調査を実施し支持層まで杭をしっかり施工。 暮らしの安心を足元から支えています。
【メンテナンスしやすい二重床構造】配線や配管などのメンテナンス、将来的なリフォームのしやすさにも優れた二重床構造を採用しています。
【天井に小梁の出ない「ボイドスラブ」採用】コンクリートスラブにボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支えます。在来工法と比べ剛性が高く小梁が少なくなる為、すっきりとした室内空間を演出。
【対震枠付き玄関ドア】ドア本体とドア枠の間にクリアランスを設け、地震の揺れによる外圧を吸収。ドアが開かなくなる事態を未然に防ぐことで避難しやすくなります。
【Low-E複層ガラス】特殊金属膜効果でより高い断熱性能を誇り、遮熱性能も高い効果を発揮します。※一部除く(概念図)
【温度センサー付きルーバー面格子】ガラス戸を中央にして効率よく循環換気可能。また室内火災の際、温度センサーによって自動開放し遮炎性能を保ちます。
【温度センサー付きルーバー面格子】ガラス戸を中央にして効率よく循環換気可能。また室内火災の際、温度センサーによって自動開放し遮炎性能を保ちます。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
アネシア練馬中村南 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、収入証明書(令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8480万円～9990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.99m2～71.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～10.89m2、専有防災備蓄倉庫面積：0.41m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2025年2月18日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4100円～1万5200円／月 |
| 管理準備金 | 1万4100円～1万5200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7970円～8620円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万8080円～51万7030円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：1815円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アネシア練馬中村南 |
| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/都立家政 歩8分 西武新宿線/鷺ノ宮 歩12分 西武池袋線/練馬 歩22分 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 4677.9m2 |
| 建築面積 | 3173.86m2 |
| 建築延面積 | 9978.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台※他シェアカー1台有り。） |
| 自転車置き場 | 160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台※他シェアサイクル5台有り。) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ－OCH23－10－0155号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アネシア練馬中村南」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-124-552 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 水・木・第2火曜日【冬季休業のお知らせ】2025年12月23日(火)～ 2026年1月4日(日) |
会社情報
| 商号 | トヨタホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6467 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1-23-22号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建(株) |
| 商号 | 清水総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6166 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋二丁目13番11号 宝町三清ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建(株) |
| 商号 | 住友商事株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第189 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建(株) |
| 商号 | 三信住建株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建(株) |
| 商号 | 住商レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建(株) |
