シティテラス善福寺公園（東京都練馬区関町南２-101-1（地番） 吉祥寺駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】『住活プレゼント企画対象物件(※8)』西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分。徒歩3分の「水道端」バス停を利用して吉祥寺・荻窪も生活圏に。敷地面積1万m2超、緑地に近接したシティテラス善福寺公園。通勤やお買い物の便利さが心潤す余裕も実現します。オンライン案内会開催
| マンション名 |
シティテラス善福寺公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南２-101-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/吉祥寺 バス13分東京三育小学校入口停歩6分 ＪＲ中央線/荻窪 バス15分水道端停歩3分 西武新宿線/上石神井 歩11分 |
| 価格 |
7600万円～8900万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.34m2～70.27m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム完成／オンライン予約ご案内中現地建物内にて、ご生活の雰囲気を体感できます様、 建物内モデルルームを公開開始いたしました！ ぜひご気軽にご覧ください。 ※現地には係員は常駐しておりません。 ご見学希望の場合は、お電話かメールにてお問い合わせください。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1万3000円～2万円／月、平置47台・昇降ピット式21台、他に来客用2台 ※現在使用可能な駐車場台数46台（料金1万3000円～2万円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 310台収容（料金300円～3500円／月）（スライド式60台、2段式［下段スライド式］250台［上段101台、下段149台］）※現在使用可能な駐輪場台数218台（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なバイク置場台数7台（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【西友】（約880m・徒歩11分）
【善福寺公園（ボート乗り場）】（約440m・徒歩6分）
【関町図書館】（約880m・徒歩11分）
【石神井公園】（約2270m）
【いなげや 練馬上石神井南店】（約560m・徒歩7分）
【ウェルパーク 練馬上石神井南店】（約560m・徒歩7分）
【ビッグ・エー 上石神井店】（約660m・徒歩9分）
【オリンピック 関町店】（約880m・徒歩11分）
【コジマ×ビックカメラ 善福寺店】（約1220m・徒歩16分）
【にじいろ保育園上石神井】（約610m・徒歩8分）
【関町保育園】（約640m・徒歩8分）
【上石神井第二保育園】（約850m・徒歩11分）
【石神井西中学校】（約850m・徒歩11分）
【立野小学校】（約870m・徒歩11分）
【上石神井体育館】（約210m・徒歩3分）
【上石神井クリニックファーム】（約600m・徒歩8分）
【たけした公園】（約50m・徒歩1分）
【立野公園】（約960m・徒歩12分）
【東急百貨店】（約2010m）
【ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺】（約2140m）
【アトレ吉祥寺】（約2210m）
【丸井吉祥寺店】（約2470m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（モデルルームD-B4tタイプ）
【テラス】（モデルルームD-B4tタイプ）
【テラス】（モデルルームD-B4tタイプ）
【テラス完成予想図】
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム[リモコン通話機能付]】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部に分電盤などを設置しています。（同仕様）
【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【エコ機能付き給湯リモコン】キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。※詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
建物・施設
【外観竣工写真】
【コリドー竣工写真】
【ラウンジ竣工写真】
【中庭竣工写真】
【外観竣工写真】
【エントランス竣工写真】
【エントランス竣工写真】
【中庭竣工写真】
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前、1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。
【直接基礎】建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。※一部除く。詳しくは係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティテラス善福寺公園 第1期・第2期・第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7600万円～8900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.34m2～70.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 完成時期 | 2023年9月14日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9225円～2万15円／月 |
| 管理準備金 | 1万9225円～2万15円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6940円～7240円／月 |
| 修繕積立基金 | 69万4100円～72万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス善福寺公園 |
| 住所 | 東京都練馬区関町南２-101-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/吉祥寺 バス13分東京三育小学校入口停歩6分 ＪＲ中央線/荻窪 バス15分水道端停歩3分 西武新宿線/上石神井 歩11分 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 |
| 敷地面積 | 10170.09m2、販売対象面積：10171.65m2（越境部分1.56m2を含む） |
| 建築面積 | 4755.51m2 |
| 建築延面積 | 13673.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1万3000円～2万円／月、平置47台・昇降ピット式21台、他に来客用2台 ※現在使用可能な駐車場台数46台（料金1万3000円～2万円／月）） |
| 自転車置き場 | 310台収容（料金300円～3500円／月）（スライド式60台、2段式［下段スライド式］250台［上段101台、下段149台］）※現在使用可能な駐輪場台数218台（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なバイク置場台数7台（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、ERI-23026473号（2023年8月7日付）、※本物件の南東側隣地に、「一戸建て住宅」が建設中です(2025年5月末竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-034-162
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
練馬区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 |
49591人 転入率（人口1000人当たり） 66.88人 |
| 転出者数 |
44239人 転出率（人口1000人当たり） 59.66人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 413757円／m2 商業地 816167円／m2 |
練馬区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 50ヶ所 |
| 私立保育所数 |
141ヶ所 0歳児保育を実施 136ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
練馬区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
103件 人口10000人当たり 1.37件 |
| 刑法犯認知件数 |
3480件 人口1000人当たり 4.62件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人 小児人口10000人当たり 14.71人 |
| 産婦人科医師数 |
40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6670円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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