| 住所 | 東京都練馬区上石神井１-345-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/上石神井 歩5分、京王井の頭線/吉祥寺 バス17分「立野橋」停歩4分、西武池袋線/石神井公園 バス21分「立野橋」停歩4分 |
| 価格 | 6500万円台～9300万円台 |
【モデルルームオープン】西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。都心への快適な交通アクセスと日常生活利便を備えたロケーション。南面開放×四方接道の地に誕生する全45邸。【来場予約／資料請求受付中】
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１-345-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/上石神井 歩5分、京王井の頭線/吉祥寺 バス17分「立野橋」停歩4分、西武池袋線/石神井公園 バス21分「立野橋」停歩4分 |
| 価格 | 6500万円台～9300万円台 |
【モデルルームオープン】西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。都心への快適な交通アクセスと日常生活利便を備えたロケーション。南面開放×四方接道の地に誕生する全45邸。【来場予約／資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルームオープン／来場予約・資料請求受付中】【GW期間中の営業について】2026年4月28日（火）・29日（水・祝）、5月5日（火・祝）・6日（水・振休）をGW休業とさせていただきます。 |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸（39戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6500万円台～9300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7400万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.5m2～67.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.02m2～9.93m2、サービスバルコニー面積：3.49m2～5.46m2、オープンポーチ面積：4.26m2～9.49m2、ルーフバルコニー：26.4m2・87.42m2（使用料1100円・3500円／月）、専用庭：7.79m2～10.96m2（使用料300円・400円／月）、テラス：8.02m2～9.63m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9200円～1万1600円／月 | 管理準備金 | 9200円～1万1600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4820円～6060円／月 | 修繕積立基金 | 63万4000円～79万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、上石神井駅周辺地区地区計画、20m第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ファインスクェア上石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１-345-3他（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/上石神井 歩5分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 1398.6m2 |
| 建築面積 | 825.17m2 | 建築延床面積 | 3186.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金2万1000円～2万5000円／月、平置式10台、車椅子対応駐車場1台）（※他一時停車空地1台分） | 自転車置場 | 101台収容（料金100円～500円／月）2段式ラック上段34台・下段39台、ラック式22台、スライドラック式6台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円～1300円／月）平置式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2511-11029（2025年12月24日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 白石建設(株) | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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