| 住所 | 東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分、京急本線/品川 歩17分 |
| 価格 | 1億1548万円～4億9998万円 |
港区×JR品川駅最寄り15年ぶりとなる超高層大規模タワープロジェクト(注1)。フィットネスルームやゴルフレンジ、家族や友人との集いを愉しむスカイラウンジやゲストルーム、ワークスペースなど、タワーレジデンス内には数多くの共用空間を用意(注2)。全61タイプ、豊富なルームプラン。全815邸「リビオタワー品川」誕生。
| 住所 | 東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分、京急本線/品川 歩17分 |
| 価格 | 1億1548万円～4億9998万円 |
港区×JR品川駅最寄り15年ぶりとなる超高層大規模タワープロジェクト(注1)。フィットネスルームやゴルフレンジ、家族や友人との集いを愉しむスカイラウンジやゲストルーム、ワークスペースなど、タワーレジデンス内には数多くの共用空間を用意(注2)。全61タイプ、豊富なルームプラン。全815邸「リビオタワー品川」誕生。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2025年6月7日（土）～6月15日（日） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム事前案内会開催中※多数の物件エントリーを頂戴しておりますため、2024年11月よりモデルルーム案内会は2024年9月24日（火）正午までにオンラインセミナーをご視聴していただき、9月25日（水）18時までにアンケートにご回答いただいたお客様をご案内対象とさせていただきます。 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年6月7日（土）～6月15日（日） 登録受付時間／10:00～18:00 抽選日時／2025年6月16日（月）11:00開始予定 登録受付・抽選場所／リビオタワー品川ゲストサロン ご登録の際に必要なもの／ 本人確認書類（運転免許証もしくはパスポート） ※自己資金や融資内容を含めて資金計画が成り立つことが登録要件となります。 ※融資をご利用の方で、事前審査承認済みの場合を除き、提携ローンの返済比率によって計算される借入可能額がご希望の住戸の価格に満たない場合は登録をお受けできない場合があります。 ※ご契約時には手付金（売買代金の10％相当額）をお振込みいただきます |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1548万円～4億9998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億9400万円台・1億9500万円台・2億2400万円台・2億2500万円台・2億2600万円台（各6戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.27m2～104.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.94m2～24.32m2、サービスバルコニー面積：4.95m2、トランクルーム：0.97m2・1.3m2（使用料3880円・5200円／月） | ||
| 販売戸数 | 131戸 | 総戸数 | 815戸 |
| 完成時期 | 2026年5月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定 |
| 管理費 | 2万6720円～4万9410円／月 | 管理準備金 | 2万2500円～4万1610円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万680円～1万9760円／月 | 修繕積立基金 | 56万2600円～104万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2288円／月、シャトルバス積立金：2322円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 2025年10月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（463戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.1m2～103.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.94m2～22.23m2、トランクルーム：1.62m2・1.85m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 815戸 |
| 完成時期 | 2026年5月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 施設費用・償却費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | リビオタワー品川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区港南３丁目7-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩13分 | ||
| 総戸数 | 815戸 | 構造・階建て | RC34階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6821.38m2 |
| 建築面積 | 3189.28m2 | 建築延床面積 | 76130.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内267台（料金4万円～4万5000円／月、タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台） | 自転車置場 | 1000台収容（料金300円～800円／月）平置：59台、下段スライド式：531台、上段ラック式：400台、店舗用平置5台、バイクシェア用平置5台 |
| バイク置場 | 16台収容（料金4000円／月）平置き：16台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 266306人 |
| 転入者数 | 29747人
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| 転出者数 | 25086人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、提供する食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送(2)在宅子育て家庭等の一時保育ニーズに対応するため、小規模保育事業所の空き定員を活用した「余裕活用型一時保育」を実施。(3)延長保育料の上限額の設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(4)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(5)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額(6)全ての子育て家庭が安心して生き生きと子育てができるよう、0歳から高校生世代までのお子さんを対象に、臨時に港区商店街振興組合連合会の電子スマイル商品券を「港区子育て応援分」として、子ども一人当たり5万円配付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 62所（うち0歳児保育を実施している保育所：62所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2980件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 953ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
191人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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