ジオ練馬富士見台（東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）富士見台駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）
交通	西武池袋線/富士見台　歩9分、西武新宿線/下井草　歩15分、ＪＲ中央線/荻窪　バス20分南田中車庫停歩5分
価格	6690万円～9590万円

建物内モデルルーム公開中!「池袋」駅直通15分の西武池袋線「富士見台」駅徒歩9分。ZEH-M Oriented取得。内廊下設計。公園も教育施設も身近。東京メトロ副都心線＆有楽町線乗入れで都心・副都心へ直通アクセス。実際の建物を見学可【来場予約受付中】

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: 外観　※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「ジオ練馬富士見台」現地販売センター申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）（物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
モデルルーム情報	建物内モデルルーム／2タイプ見学会開催中【ご予約受付中】■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00
場所／「ジオ練馬富士見台」現地販売センター
申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）（物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
即入居可

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【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  67.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²
  
  価格
  
  7390万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  60.84m²
  
  バルコニー面積
  
  9.45m²
  
  価格
  
  6690万円

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地図東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

富士見台ほんちょう通り商店会（徒歩6分／約480m）
富士見台商栄会（徒歩8分／約620m）
南が丘小学校（徒歩10分／約770m）

富士見台こぶし保育園（徒歩10分／約790m）
千川児童遊園（徒歩4分／約280m）
まいばすけっと南田中1丁目店（徒歩8分／約570m）

スギ薬局富士見台店（徒歩8分／約640m）
フローラ（徒歩10分／約730m）
スポーツクラブルネサンス富士見台24（徒歩9分／約670m）

ビーフギャラリーエチゴヤ（徒歩6分／約480m）
焼肉問屋牛蔵（2F）（徒歩10分／約740m）
麦ふうせん（徒歩8分／約570m）

石神井公園（約2.1km）
光が丘公園（約4.0km）

案内図

: 現地・現地販売センター案内図
※恐れ入りますが、駐車場のご用意はございません。公共の交通機関をご利用の上、ご来場ください。

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室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン＋洋室(3)】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。
【リビング・ダイニング・キッチン＋洋室(3)】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。
【リビング・ダイニング】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。

【バルコニー】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。
【リビング・ダイニング】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。
【洋室(1)】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。

【洋室(3)】※掲載の写真は、建物内モデルルームDタイプ（305号室）を2024年7月に撮影したものです。一部、インテリアオプション（有償・申込期限有）が含まれております。また、家具・調度品・インテリアオプションは販売価格に含まれておりません。
【魔法びん浴槽（概念図）】
【コンフォートウェーブシャワー（同仕様）】

建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【BELS認証基準で五つ星評価を取得】BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度
【ZEH-M概念図】

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ジオ練馬富士見台　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「ジオ練馬富士見台」現地販売センター申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）（物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
価格	6690万円～9590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	60.84m²～72.79m²
その他面積	バルコニー面積：8.55m²～10.53m²、サービススペース面積：5.06m²・5.22m²、ルーフバルコニー：13.4m²～39.9m²（使用料1340円～3990円／月）
販売戸数	9戸	総戸数	36戸
完成時期	2024年5月	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き済み次第）
管理費	2万1400円～2万5600円／月	管理準備金	6万5000円～7万7000円（一括払い）
修繕積立金	7310円～8740円／月	修繕積立基金	60万9000円～72万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/13
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化区域

物件共通情報

マンション名	ジオ練馬富士見台
物件種別	マンション
住所	東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）周辺地図ルート案内練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線/富士見台　歩9分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1168.33m²
建築面積	674.85m²	建築延床面積	3064.5m²
駐車場	敷地内7台（料金2万3000円～2万8000円／月、※平置き（福祉対応1台含む））	自転車置場	72台収容（料金200円～600円／月）※上段：垂直二段タイプ22台、下段：スライド式ラック36台　スライド式14台
バイク置場	1台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	1台収容（料金2500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA　確認22第00842号、サイクルポート3区画（料金1200円／月）

お問い合わせ先	" 「ジオ練馬富士見台」現地販売センター" 【通話料無料】TEL：0120-38-8984資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水・木（祝日は除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0006　東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
施工会社	木内建設(株)（東京本店）	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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練馬区周辺エリアの物件

サンクレイドル浅草III 第2期

価格: 4898万円・6638万円
住所: 東京都台東区橋場１丁目302番4他（地番）

朝霞ピースプロジェクト先着順

価格: 3868万円～5598万円
住所: 埼玉県朝霞市膝折町４丁目722-3（地番）

プラウド渋谷東　第3期

価格: 未定
住所: 東京都渋谷区東２-86-3（地番）

アルファステイツ北戸田　先着順

価格: 6580万円～6680万円
住所: 埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）

西武池袋線の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順

価格: 6498万円～9088万円
住所: 東京都練馬区中村南３-3-1（地番）

シャリエ椎名町

価格: 未定
住所: 東京都豊島区南長崎１-1966-1（地番）

クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地権）　第1期

価格: 未定
住所: 東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

練馬区内の各駅の住みやすさ

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中央本線: 新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪｜西荻窪｜吉祥寺｜三鷹｜武蔵境
西武池袋・豊島線: 桜台｜練馬｜豊島園｜中村橋｜富士見台｜練馬高野台｜石神井公園｜大泉学園｜保谷
西武鉄道新宿線: 沼袋｜野方｜都立家政｜鷺ノ宮｜下井草｜井荻｜上井草｜上石神井｜武蔵関

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,683円/月	185,198円/月	219,540円/月	271,081円/月	357,017円/月	528,944円/月
5万円	151,597円/月	176,222円/月	210,673円/月	262,322円/月	348,366円/月	520,398円/月
10万円	142,512円/月	167,246円/月	201,807円/月	253,563円/月	339,714円/月	511,853円/月
15万円	133,426円/月	158,271円/月	192,940円/月	244,805円/月	331,063円/月	503,308円/月
20万円	124,341円/月	149,295円/月	184,073円/月	236,046円/月	322,411円/月	494,763円/月
25万円	115,255円/月	140,319円/月	175,206円/月	227,287円/月	313,760円/月	486,218円/月
30万円	106,170円/月	131,344円/月	166,340円/月	218,529円/月	305,108円/月	477,673円/月
支払い利息合計	5,608,630円～	4,790,000円～	3,977,700円～	3,171,920円～	2,372,390円～	1,579,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。