レーベン川口幸町（埼玉県川口市幸町１-68-1（地番）川口駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市幸町１-68-1（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線/川口　歩9分、埼玉高速鉄道/川口元郷　歩12分
価格	6,900万円台～8,600万円台

JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、静穏な住宅地に全邸南向きのレジデンス誕生。「東京」駅直通31分、「品川」駅直通43分(注1)。3LDK中心(注3)、テラスやルーフバルコニー付きなど個性ある14プラン(注4)、最上階100m²超プラン。3LDK 6900万円台～(予定)、月々10万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算額30万円台予定)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 建物外観（2026年7月撮影）

販売スケジュール	2026年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	11/3（火・祝）6（金）7（土）8（日）棟内モデルルームオープン！資料請求・来場予約受付中ご案内時間　10：00～/13：30～/16：30～定休日：火・水曜日（祝日除く） ※今週は11/4（水）5（木）を休業とさせていただきます。

販売スケジュール

2026年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

11/3（火・祝）6（金）7（土）8（日）棟内モデルルームオープン！資料請求・来場予約受付中

ご案内時間　10：00～/13：30～/16：30～
定休日：火・水曜日（祝日除く）
※今週は11/4（水）5（木）を休業とさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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エントランスアプローチ（2026年7月撮影）
建物外観（2026年7月撮影）
エントランスホール（2026年7月撮影）

Iタイプ・3LDK＋WIC　専有面積／64.83m²　バルコニー面積／9.94m²　WIC＝ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  64.05m²
  
  バルコニー面積
  
  9.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.83m²
  
  バルコニー面積
  
  9.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+2N+FWIC+SIC
  
  専有面積
  
  66.51m²
  
  バルコニー面積
  
  10.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Dt
  
  間取り
  
  2LDK+2N+FWIC+SIC
  
  専有面積
  
  66.51m²
  
  バルコニー面積
  
  10.2m²
  
  価格
  
  7,796万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.03m²
  
  バルコニー面積
  
  10.03m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  71.76m²
  
  バルコニー面積
  
  10.37m²
  
  価格
  
  8,293万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  64.05m²
  
  バルコニー面積
  
  9.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Hr
  
  間取り
  
  3LDK+FWIC
  
  専有面積
  
  65.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.92m²
  
  価格
  
  8,702万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.83m²
  
  バルコニー面積
  
  9.94m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  105.53m²
  
  バルコニー面積
  
  10.03m²
  
  価格
  
  1億3,741万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  103.84m²
  
  バルコニー面積
  
  8.22m²
  
  価格
  
  1億3,684万円

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地図埼玉県川口市幸町１-68-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

かわぐちキャスティ／徒歩8分（約580m）
川口キュポ・ラ／徒歩9分（約720m）
アリオ川口／徒歩13分（約970m）

川口銀座商店街／徒歩6分（約470m）
コモディイイダ川口青木店／徒歩5分（約340m）
マルエツ川口樹モールプラザ店／徒歩6分（約470m）

業務スーパー川口駅前店／徒歩6分（約410m）
シャンドワゾー／徒歩2分（約160m）
イタリア食堂／徒歩4分（約310m）

食房四季／徒歩1分（約50m）
明香音／徒歩3分（約230m）
太陽の子川口幸町保育園／徒歩2分（約110m）

さくら保育園川口東口園／徒歩4分（約280m）
栄町保育所／徒歩6分（約430m）
川口工業総合病院／徒歩9分（約690m）

川口パークタワークリニック／徒歩1分（約40m）
川口パークタワー公園／徒歩1分（約80m）
川口西公園／徒歩11分（約860m）

幸一ミレニアム公園／徒歩3分（約210m）
本町公園／徒歩6分（約450m）
川口駅前郵便局／徒歩7分（約510m）

川口市立アートギャラリー・アトリア／徒歩11分（約880m）

案内図

: 現地案内図
: 棟内モデルルーム案内図
: 交通アクセス図
※「東京」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「品川」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「赤羽」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「浦和」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「大宮」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「池袋」駅：JR京浜東北線・根岸線利用、「赤羽」駅よりJR埼京線乗換／「上野」駅：JR京浜東北線・根岸線利用／「新宿」駅：JR京浜東北線・根岸線利用、「赤羽」駅よりJR埼京線乗換／「渋谷」駅：JR京浜東北線・根岸線利用、「赤羽」駅よりJR埼京線乗換

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その他周辺環境

■新鮮市場幸町店(約380ｍ/徒歩5分)
■業務スーパー川口駅前店(約410ｍ/徒歩6分)

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室内・設備

【リビング】※以下掲載の室内写真は棟内モデルルーム（Iタイプ6階）を2026年8月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは多少異なります。一部オプション等が含まれ、設備・仕様等はタイプにより異なります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。階層により建具や面材の色が異なります。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。詳しくは係員にご確認ください。
【リビング・ダイニング】
【リビング】

【リビング・ダイニング】
【廊下】
【主寝室】

【洋室】
【書斎】
【キッチン】

【静音ワイドシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【キッチンパネル】コンロまわりの壁には、お手入れがしやすく、キッチンの美観と清潔感を保ちます。※アイランド型（Jタイプ）には設置しておりません。
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。また、水と湯の切替ポイントを広げることで、ガスの無駄遣いを防止しています。※カートリッジ交換（有償）。

【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。※J・Kタイプは除く。
【ホーロー整流板付レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。

【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、シンク下は開き扉収納や巾木収納等も採用しています。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸い込まれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。（スパイスラック、シンク前包丁差しは除く）
【食器棚】キッチン内に造り付けの食器棚を設置しています。サイズやデザイン、面材などをキッチンとトータルコーディネートしていますので、使いやすく美しいキッチンを実現します。また、使わないときは扉を閉めてしまっておけるので、見た目もスッキリ。キッチンの美しさを損ないません。※J・Kタイプのみ。

【BATH ROOM】
【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を設置。浴室のカビ予防にも効果的です。
【セミオートバス】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。

【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
【ミナモ浴槽】ミナモ浴槽は、浴槽の上縁を広く設計することで、開放感とゆとりある入浴を実現しつつ、効率的な形状で無駄な水量を抑えた、快適性と省エネ性を両立した浴槽です。
【サーモバスS】浴槽とフタのダブル保温構造により、お湯がさめにくく、長時間あたたかさをキープできる省エネ性能の高い浴槽です。（概念図）

【DRESSING ROOM】
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、ヘッドが引き出せて、清掃にも便利です。
【人造大理石スクエアボウル一体型カウンター】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※J・Kタイプは除く。
【ベーシアシャワートイレ】※J・Kタイプは除く。

【たからのミラブルEx】ウルトラファインバブルを効率的に活用したシャワーヘッドです。また、身体をやさしく洗浄し、潤いや温まり感を高め、節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。（同仕様）

建物・施設

【前庭】四季折々の美しい表情を楽しめる緑の風景はラウンジからも眺めることができます。
【全区画平置駐車場】10台分を確保した駐車場は全区画が快適に駐車できる平置タイプ。※車種等には制限があります。※写真は駐車できる車の一例です。
【駐車場各スペースEV充電器】先進のカーライフを見据えて、駐車場の全スペースに電気自動車用の充電設備を設置。（同仕様）

【サブエントランス】駐車場側から建物内へスムーズに出入りできる動線を確保。
【ダブルオートロック】風除室とエントランスホールにおける2重のオートロックでセキュリティを強化。（同仕様）
【ペット足洗い場】散歩から帰ってきた際に便利に利用できる位置に設置。※写真は飼えるペットの一例です。

【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取り、いつでも取り出せるフルタイムロッカーを設置。（同仕様）
【建物内ゴミ置き場】建物内にあるため雨天などの際も安心です。(イメージ)※制限があります。詳しくは係員にご確認ください
【防災備蓄倉庫】地震など万一の災害の際に使用できる防災備品をストック。（同仕様）

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レーベン川口幸町　第2期　物件概要

販売スケジュール	2026年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	6,900万円台～8,600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台・7,600万円台
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.05m²～70.03m²
その他面積	バルコニー面積：9.94m²～10.2m²
販売戸数	未定	総戸数	33戸
完成時期	2026年7月	引渡可能年月	2026年12月下旬予定
管理費	1万9220円～2万1010円／月	管理準備金	2万8800円～3万1500円（一括払い）
修繕積立金	7430円～8120円／月	修繕積立基金	70万4600円～77万300円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

レーベン川口幸町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「レーベン川口幸町」棟内販売センター ※お申込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
価格	7,796万円～1億3,741万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	65.7m²～105.53m²、（※一部トランクルーム面積0.51m²を含む）
その他面積	バルコニー面積：8.22m²～10.92m²、ルーフバルコニー：41.89m²（使用料830円／月）、テラス：23.4m²（使用料460円／月）
販売戸数	5戸	総戸数	33戸
完成時期	2026年7月	引渡可能年月	2026年12月下旬予定
管理費	1万9950円～3万1660円／月	管理準備金	2万9900円～4万7500円（一括払い）
修繕積立金	7720円～1万2240円／月	修繕積立基金	73万1600円～116万800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/11/30
その他諸費用	町内会費：3600円／年、インターネット定額料金：990円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーベン川口幸町
物件種別	マンション
住所	埼玉県川口市幸町１-68-1（地番）周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線/川口　歩9分乗り換え案内
総戸数	33戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業	敷地面積	1171.04m²
建築面積	453.68m²	建築延床面積	2658.16m²
駐車場	敷地内10台（料金2万5000円・2万8000円／月、平置。車椅子使用者優先1台含む）	自転車置場	49台収容（料金100円～500円／月）（スライド式ラック30台、垂直昇降式ラック15台、平置4台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	1台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	-

お問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-533-253資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00～18:00 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社	大豊建設(株) 東京建築支店	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市周辺エリアの物件

ガーデンハウス成増　先着順

価格: 5,900万円～7,300万円
住所: 埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番）

ジオ板橋浮間舟渡　第5期4次

価格: 6,400万円台～9,900万円台
住所: 東京都板橋区舟渡１-13-2（地番）

クリオ北浦和ガーデンコート　第3期2次

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目656番4、他（地番）

グランドメゾン THE 石神井公園 COURT

価格: 未定
住所: 東京都練馬区石神井町６丁目1233-1（地番）

ＪＲ京浜東北線の物件

ザ・ライオンズ西川口　先着順受付中住戸

価格: 4,980万円～7,070万円
住所: 埼玉県川口市西川口３-109-1（地番）

ローレルコート川口レジデンス　先着順

価格: 5,638万円～6,988万円
住所: 埼玉県川口市西青木１-168番1（地番）

URAWA THE TOWER　先着順

価格: 7,980万円～1億9,980万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番）

レーベン蕨 ID MARKS　第3期

価格: 3,400万円台～6,900万円台
住所: 埼玉県蕨市中央３-4471番2（地番）

川口市内の各駅の住みやすさ

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京浜東北・根岸線: 浦和｜南浦和｜蕨｜西川口｜川口｜赤羽｜東十条｜王子｜上中里
埼玉高速鉄道: 赤羽岩淵｜川口元郷｜南鳩ヶ谷｜鳩ヶ谷｜新井宿｜戸塚安行

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	166,134円/月	191,481円/月	226,988円/月	280,277円/月	369,129円/月	546,888円/月
5万円	157,049円/月	182,505円/月	218,122円/月	271,519円/月	360,478円/月	538,343円/月
10万円	147,963円/月	173,529円/月	209,255円/月	262,760円/月	351,826円/月	529,798円/月
15万円	138,878円/月	164,554円/月	200,388円/月	254,001円/月	343,175円/月	521,253円/月
20万円	129,792円/月	155,578円/月	191,521円/月	245,242円/月	334,523円/月	512,708円/月
25万円	120,707円/月	146,602円/月	182,655円/月	236,484円/月	325,872円/月	504,163円/月
30万円	111,621円/月	137,627円/月	173,788円/月	227,725円/月	317,220円/月	495,618円/月
支払い利息合計	5,798,050円～	4,951,880円～	4,112,100円～	3,278,960円～	2,452,550円～	1,632,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。