| 住所 | 東京都新宿区富久町71-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 歩7分、都営新宿線/新宿三丁目 歩9分、東京メトロ副都心線/新宿三丁目 歩9分 |
| 価格 | 1億8,700万円～3億2,400万円 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分。都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分。新宿徒歩圏の住宅地、公園(注1)に近接した静謐な低層レジデンス。贅沢な広さと機能美を兼ね備えた居住空間を創出。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒を忘れさせてくれる静けさが魅力。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅へ徒歩9分。2駅3路線利用可能な山手線内側に＜ザ・パークハウス 新宿富久町＞は誕生します。丸ノ内線を利用し「大手町」駅17分、「東京」駅15分、「銀座」駅13分、副都心線を利用し「渋谷」駅5分、「横浜」駅38分と主要拠点へスマートにアクセスが可能です(※2)。外観は大地に静かに寄り添う低層の佇まいが、開放的な街並みに美しく調和するデザイン。外構にはマメザクラのシンボルツリーをはじめとする多彩な植栽をプランニングし、エントランスホールからもその可憐な姿を望むことができ、日常に安らぎと潤いをもたらします。
専有面積38m2台～84m2台の多彩なプランをご用意。ゆとりある3LDK住戸を中心(※3)に、贅沢な広さと機能美を兼ね備えた居住空間を創出しました。東側には「富久さくら公園」の緑を望み、西側には「東京医科大学」の知性が広がる、落ち着きと洗練された雰囲気を備えた恵まれたロケーションです。住まいの内側には深い静けさと落ち着きを演出し、プライバシーとセキュリティにも配慮した内廊下設計を採用。広々としたテラス付きの70Atタイプでは、プライベートな屋外空間は穏やかな光を感じながらティータイムを楽しんだり、夕暮れ時には静かにワインを傾けたりと、日常を豊かに演出します。
本物件は山手線内側の「新宿」駅から約1.2km圏の閑静な住宅地に位置します。
「NEWoMan新宿」や「伊勢丹新宿店」といった商業施設・百貨店を自在に使いこなせる距離感でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒を忘れさせてくれる静けさが魅力です。
日本さくら名所100選にも選ばれた「新宿御苑」(徒歩10分)や、「富久さくら公園」など、四季折々の表情を見せる緑豊かなスポットが身近に揃い、自然の潤いに包まれた穏やかな日常が広がります。
「新宿御苑」をゆったりと散策したあとは「カフェ ラ・ボエム 新宿御苑」で深緑を眺めながら、静かな余韻に浸る。そんな上質な時間が、暮らしの一部となるロケーションです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～5:00PM 土日祝10:00AM～5:00PM 定休日／火曜日・水曜日・木曜日 申込受付場所／三菱地所レジデンス大手町営業所 大手町ギャラリー ※お申込の際は、ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、お認印をご持参ください。 ※お申込みにあたっては、事前に資金確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み）していることが原則必要となります。詳しくは担当へお問い合わせください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,700万円～3億2,400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.08m2～83.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.06m2～19.58m2、戸別宅配ボックス面積：0.3m2、ルーフバルコニー：37.02m2（使用料無）、ルーフテラス面積：26.57m2（使用料1330円／月）、室外機置場面積：2.16m2・2.24m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2026年10月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9100円～3万2080円／月 | 管理準備金 | 4万740円～4万4920円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4900円～1万6420円／月 | 修繕積立基金 | 148万9410円～164万1510円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2365円／月、共視聴設備利用料：440円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円台・1億6,600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.63m2・70.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.9m2、戸別宅配ボックス面積：0.3m2、テラス：26.11m2（使用料無）、テラス（ドライエリア）：6.67m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2026年10月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2365円／月、共視聴設備利用料：440円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 新宿富久町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区富久町71-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 歩7分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC4階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 2096.52m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 1240.88m2 | 建築延床面積 | 4673.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万5000円～4万5000円／月、機械式9台、平置7台、身障者用平置1台※募集対象外住戸分1台含む）（総戸数に対して） | 自転車置場 | 50台収容（料金300円～2000円／月）（ラック式16台、スライドラック式32台、平置2台）（総戸数に対して） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-09962-1号（令和6年10月30日）、開発許可番号：2新宿区開発許可第389号（令和6年7月10日） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株)（東京本店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
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| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
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| 産婦人科医師数 |
159人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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