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リビオシティ文京小石川（東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 後楽園駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園　歩12分、都営大江戸線/春日　歩11分、都営三田線/白山　歩10分
価格 1億1,290万円～1億9,590万円※権利金含む

JR山手線内側 文京区最大(注1)住･商･緑の大規模邸宅。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。1階に店舗面積1700m2超の「サミット」併設予定(注2)、最寄駅への｢専用シャトルバス｣も。｢屋上テラス｣など居住者専用の8つの空間(注3)を設けコンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。

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情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11:00～18:00
（営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00　定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン
ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報

来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • リビング・ダイニング＋洋室(3)
    リビング・ダイニング＋洋室(3)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E-67D(2F)／E棟
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      67.53m2
      バルコニー面積
      5.89m2
      価格
      1億3,490万円
    • 間取り
    • タイプ
      A-55O／A棟
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.3m2
      バルコニー面積
      11.6m2・12.93m2
      価格
      1億1,690万円
    • 間取り
    • タイプ
      C-60G／C棟
      間取り
      2LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      60.33m2
      バルコニー面積
      11m2
      価格
      1億1,290万円
    • 間取り
    • タイプ
      D-73D(2・3F)／D棟
      間取り
      2LDK+S+MOATELIER(R)+N+2WIC
      専有面積
      73.4m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      1億4,490万円
    • 間取り
    • タイプ
      A-71G／A棟
      間取り
      3LDK+MOATELIER(R)+N+2WIC
      専有面積
      71.79m2
      バルコニー面積
      13.38m2
      価格
      1億5,790万円
    • 間取り
    • タイプ
      C-63E／C棟
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.39m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      1億2,490万円

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地図東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【文京区教育施設概念マップ】
  • 本郷通りの街並み（約1520m／徒歩19分）
  • 小石川後楽園（約1600m／徒歩20分)
  • 湯島聖堂（約2790m／徒歩35分）
  • 播磨坂（約180m／徒歩3分）
  • 播磨坂（約180m／徒歩3分）
  • 文京ガーデン（約800ｍ／徒歩10分）
  • LaQua（東京ドームシティ）（約1180ｍ／徒歩15分）
  • クイーンズ伊勢丹 小石川店（約610ｍ／徒歩8分）
  • マルエツ春日駅前店（約870ｍ／徒歩11分）
  • まいばすけっと 白山一丁目店（約730m／徒歩10分）
  • 文京スポーツセンター（約1080ｍ／徒歩14分）
  • 文京区立茗台中学校（約670ｍ／徒歩9分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと小石川植物園前店(約180m／徒歩3分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【玄関廊下、水回り磁器質タイル（400角）】玄関や廊下、洗面化粧室・トイレの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様

  • 建物・施設
    【グローエ製引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。

  • 建物・施設
    【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。

  • 建物・施設
    【カップボード】機能性とデザイン性にこだわり、天板にはフィオレストーンを採用、キッチン空間とデザインを統一したカップボードを標準装備しています。

  • 建物・施設
    【キッチン水栓（タッチレス水栓、グース型）】汚れた手でも水栓を汚さずに吐水・止水が可能なタッチレス機能付き。大きなフライパンもストレスなく洗える、美しいデザインです。

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置図】
  • 建物・施設
    【中庭完成予想CG 】
  • 建物・施設
    【マルチラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ゲストルーム完成予想CG】
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに眺望を合成したもので、実際とは多少異なります(今後変更となる場合があります)。外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
  • 建物・施設
    【東側外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【南東側外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【共用施設配置図】
  • 建物・施設
    【敷地配置図】(注2)
  • 建物・施設
    【1階に『都市型スーパーマーケット』を誘致予定】店舗面積1700m2超※の『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。建物の1階だからコンビニ感覚で気軽に利用可能。豊かな品揃えの中から暮らしに必要なものがご購入いただけます。※店舗面積はバックヤードを含みます。※2027年開業予定(開業時期は変更になる場合があります)(写真はイメージ)
  • 建物・施設
    【専用シャトルバス】マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。(写真はイメージ)
  • 建物・施設
    【コンシェルジュサービス】コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。(写真はイメージ)
  • 建物・施設
    【24時間有人管理】防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。(写真はイメージ)
  • 建物・施設
    【EVカー対応駐車場】機械式駐車場の約20％にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【電動マイクロモビリティのシェアサービス】電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」では電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。（提供写真）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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リビオシティ文京小石川　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／11:00～18:00
（営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00　定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン
ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 1億1,290万円～1億9,590万円※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 1億1,200万円台（4戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 55.3m2～82.67m2
その他面積 バルコニー面積：5.89m2～12.6m2、サービスバルコニー面積：1.68m2～2.6m2、テラス：32.43m2（使用料1110円／月）
販売戸数 19戸 総戸数 522戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。
管理費 2万3380円～3万4950円／月＜内訳＞全体管理費1万5310円～2万2890円、住宅管理費8070円～1万2060円 管理準備金 1万5310円～2万2890円（一括払い）
修繕積立金 7510円～1万1230円／月＜内訳＞全体修繕積立金3090円～4620円、住宅修繕積立金4420円～6610円 修繕積立基金 55万3000円～82万6700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/19
その他諸費用 地代：9410円～1万4060円／月、解体準備積立金：4480円～6700円／月、インターネット利用料：1386円／月
その他制限事項 第三種高度地区（31m）

物件共通情報

マンション名 リビオシティ文京小石川
物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園　歩12分
総戸数 522戸 構造・階建て RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て）
用途地域 準工業 敷地面積 12487.08m2
建築面積 7489.97m2 建築延床面積 43211.27m2
駐車場 敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） 自転車置場 771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台
バイク置場 47台収容（料金6000円／月） ミニバイク置場 6台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付）
※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-522-150資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-8285　東京都中央区八重洲1-6-1
＜売主＞
国土交通大臣（17）第125 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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文京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133564世帯
人口総数 235345人
転入者数 24202人
転入率（人口1000人当たり）
102.84人
転出者数 20526人
転出率（人口1000人当たり）
87.22人
土地平均価格
住宅地
1256286円／m2
商業地
2252727円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 79件
人口10000人当たり
3.29件
刑法犯認知件数 1194件
人口1000人当たり
4.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 317ヶ所
小児科医師数 256人
小児人口10000人当たり
86.33人
産婦人科医師数 152人
15～49歳女性人口1万人当たり
25.88人
介護保険料基準額（月額） 6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

文京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

文京区の暮らしデータをもっと見る

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都営地下鉄大江戸線
若松河田｜牛込柳町｜牛込神楽坂｜飯田橋｜春日｜本郷三丁目｜上野御徒町｜新御徒町｜蔵前
都営地下鉄三田線
新板橋｜西巣鴨｜巣鴨｜千石｜白山｜春日｜水道橋｜神保町｜大手町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 280,092円/月 322,825円/月 382,688円/月 472,530円/月 622,329円/月 922,020円/月
5万円 271,007円/月 313,849円/月 373,822円/月 463,771円/月 613,677円/月 913,475円/月
10万円 261,921円/月 304,874円/月 364,955円/月 455,013円/月 605,026円/月 904,930円/月
15万円 252,836円/月 295,898円/月 356,088円/月 446,254円/月 596,374円/月 896,385円/月
20万円 243,750円/月 286,922円/月 347,221円/月 437,495円/月 587,723円/月 887,839円/月
25万円 234,665円/月 277,947円/月 338,355円/月 428,737円/月 579,072円/月 879,294円/月
30万円 225,579円/月 268,971円/月 329,488円/月 419,978円/月 570,420円/月 870,749円/月
支払い利息合計 9,760,410円～ 8,335,720円～ 6,922,100円～ 5,519,680円～ 4,128,550円～ 2,748,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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