| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分、都営大江戸線/春日 歩11分、都営三田線/白山 歩10分 |
| 価格 | 未定※権利金含む |
文京区最大(注1)住･商･緑の大規模邸宅､新発表。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。建物内｢都市型スーパーマーケット｣併設(予定)、最寄駅への｢専用シャトルバス｣も。｢屋上テラス｣など居住者専用の8つの空間(注2)を設け、コンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。4駅4路線利用、｢大手町｣駅直通8分(注3)
| 販売スケジュール |
2024年10月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
| 販売スケジュール | 2024年10月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（522戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.89m2～95.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.73m2～19.88m2、サービスバルコニー面積：1.68m2～1.85m2、ルーフバルコニー：11.92m2～30.75m2（使用料未定）、専用庭：22.26m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 522戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、その他の費用：金額未定、解体積立金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 第三種高度地区（31m） | ||
| マンション名 | リビオシティ文京小石川 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分 | ||
| 総戸数 | 522戸 | 構造・階建て | RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 12487.08m2 |
| 建築面積 | 7483.32m2 | 建築延床面積 | 43035.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金未定、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） | 自転車置場 | 754台収容（料金未定）：スライドラック式727台・前輪ラック式27台 |
| バイク置場 | 53台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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