シティタワー新宿
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分、都営大江戸線/西新宿五丁目 歩10分、ＪＲ中央線/新宿 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m2、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※6)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年1月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞マンツーマンでのご案内です。 |
数々の再開発(※4)で新たに生まれ変わる新宿、その中心のJR「新宿」駅1.2km圏内、施行地区約2万3500m2の大規模複合プロジェクト内に誕生する35階免震タワーレジデンス。商業ビル＋マンションの大規模複合開発だからこそ実現する広大なランドスケープデザインと、充実した敷地内商業施設を備えます。そして、これまで西新宿エリアで大規模開発を多数手掛け、このエリアの発展拡大と複合都市形成を推進してきた同社の土地を創る力によって実現する大規模複合プロジェクト。地下駐車場・地下車寄せ、ホテルライクな内廊下、24時間有人管理などハイスペックな設備・サービスで上質な暮らしを創出します。
夕景に聳える建物外観。未来のランドマークに相応しい、新たなる象徴となる光景
未来のランドマークにふさわしい優雅なファサードデザイン、自然の安らぎ、豊かなコミュニティによって、新時代の都心居住の理想を具現化した壮大なスケールの街区を創造します。神田川添いの親水公園と響きあう、美しく豊かなグリーンネットを構築、敷地の約56％もの面積を緑化することで潤いにあふれた季節の庭園を創造。さらに上層階からは美しい都心の表情や富士山の風景を眺める住戸も用意。
共用部では、多彩な過ごし方を楽しめる「オープンラウンジ」、ファミリーに嬉しい「キッズスペース」、他にも「パーティールーム」、「シアタールーム」、「フィットネスルーム」等、色あせない贅沢な日常を手中にすることができます。
新宿中央公園は「自然＋暮らす」という要素を融合した最新の再開発の象徴となっています。ここに暮らすということはこの緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らすということです。2020年に開業した交流拠点施設「シュクノバ」にはカフェやレストラン、ヨガやボルダリングが楽しめ、ランニングステーションも併設されたスポーツクラブが備えられあらゆる世代が楽しめます。
そして西新宿の摩天楼を彩る超高層ホテル群。ここに暮らすということは非日常を日常にすることでもあります。「新宿」駅を中心に広がる『業務＋商業＋公園＋都心居住＋エンターテインメント＋観光』といった個性を持つエリアを融合させ今後より進化していきます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（119戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 25.59m2～109.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.47m2～42.93m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 428戸 |
| 完成時期 | 2023年2月10日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2925円～4万9455円／月 | 管理準備金 | 1万2925円～4万9455円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3410円～1万4640円／月 | 修繕積立基金 | 33万9300円～145万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8500万円～2億3000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億3500万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.61m2～83.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.25m2～34.75m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 428戸 |
| 完成時期 | 2023年2月10日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万755円～3万8215円／月 | 管理準備金 | 2万755円～3万8215円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5820円～1万1180円／月 | 修繕積立基金 | 57万8200円～111万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/01 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分 | ||
| 総戸数 | 428戸 | 構造・階建て | RC35階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 4267m2 |
| 建築面積 | 2074.08m2 | 建築延床面積 | 44430.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金3万6000円～6万円／月、平置9台、タワーパーキング100台［身障者用1台含む］※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む、他に来客用2台、施設用有） | 自転車置場 | 656台収容（料金800円～2000円／月）（スライド式392台、2段式［下段スライド式］264台）※非分譲住戸取得台数含む。他22台有） |
| バイク置場 | 12台収容（料金9000円～1万円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む | ミニバイク置場 | 16台収容（料金8000円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI-20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付） ※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。 ※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。 ※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。 ※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。 ※上記(1)、(2)、(3)、(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体：（B棟）五洋建設(株)東京建築支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 51所 （うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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