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練馬区下石神井の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

練馬区下石神井の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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土地面積 用途地域
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容積率

東京都練馬区下石神井2丁目 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都練馬区下石神井2丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井2丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分
4980
万円

175.14万円
94m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分の立地!建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。

東京都練馬区下石神井2丁目 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都練馬区下石神井2丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井2丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分
5080
万円

176.78万円
95m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分の立地!建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。
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東京都練馬区下石神井1 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井1 土地
東京都練馬区下石神井1
西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩20分
6480
万円
157.12m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に~スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント~■低層住宅が多い静かな住宅地■駅まで11分の便利さ+バス便で中央線も利用しやすい立地■小中学校や公園が近く、子育て世帯が暮らしやすい環境▼この街と歩んで、30年▼私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」です。陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、街の素顔をまるごと、正直にお話しします。予算のこと、これからのこと。小さな不安も、どうぞお気軽にお聞かせください。家族の「いいな」を、一緒にゆっくり育てていきましょう。

東京都練馬区下石神井4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井4 土地
東京都練馬区下石神井4
西武新宿線 上井草駅 徒歩8分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩21分
5200
万円
94.49m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□□ Report from Toho House Oji □□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております!・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です!まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル : 0120-661-040

東京都練馬区下石神井2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井2 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井2
西武新宿線 上井草駅 徒歩9分
7780
万円
146.83m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■南道路■建築条件無し■更地渡し■南側道路幅員約4.5m■接道間口:約11.26m・上記私道:59㎡のうち持分5903分の2012・防災再開発促進地区:下石神井地区・景観区域区分:ゆとりある住まい景観ゾーン※建物参考プラン価格は、建物本体価格です。付帯工事、設計・諸手続料、インテリア工事費用、その他諸費用が別途かかります。

東京都練馬区下石神井6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6
西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
4580
万円
80.42m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・西武新宿線「上井草」徒歩13分 他・第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅地▼特徴・土地面積80.42平米(約24.32坪)・前面道路は北側幅員約4.0m公道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、建物解体後に更地渡し・参考プランも作成可能、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・練馬区立下石神井小学校 徒歩3分(約220m)・練馬区立石神井南中学校 徒歩6分(約480m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区下石神井6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6
西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
5380
万円
114.02m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・西武新宿線「上井草」徒歩13分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積114.02平米(約34.49坪)※路地状敷地部分約37.15平米含む・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・前面道路は北側幅員約4.0m公道・建物解体後、更地にてお引渡し・参考プランも作成可能、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・練馬区立下石神井小学校 徒歩3分(約220m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区下石神井6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
西武新宿線 上井草駅 徒歩17分
8580
万円
117.18m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街♪◇建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます!◇都市ガス・本下水・公営水道◇徒歩10分以内にコンビニ・ドラッグストアがそろいます◇二方道路につき、日当たり風通し良好です【買物施設】■セブンイレブン練馬下石神井6丁目店・・・・・徒歩4分(約280m)■セブンイレブン練馬下石神井3丁目店・・・・・徒歩7分(約500m)■G&Gワークスグラム薬局石神井店・・・・・・徒歩7分(約540m)

東京都練馬区下石神井6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分
西武新宿線 上井草駅 徒歩17分
8580
万円
117.53m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分◇西武新宿線「上井草」駅徒歩17分◇北東側約6.0m公道に接道◇南西側に区有通路あり◇陽当たり良好な立地です!◇建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。◇更地、確定測量済みです◇ぜひご覧ください!

東京都練馬区下石神井6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分
西武新宿線 上井草駅 徒歩16分
8580
万円
117.53m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩16分 西武バス 「JA東京あおば」バス停 徒歩4分■おすすめポイント━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積117.53平米(約35.55坪)○ 北西側幅員約6.0m公道  南東側幅員約4.2m区有通路○ 建築条件付売地ではございません。  お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。○ 現況更地○ 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 土地登記簿面積:117.18平米 土地実測面積:117.53平米(令和7年2月確定測量実施済)
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東京都練馬区下石神井6丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区下石神井6丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区下石神井6丁目
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩14分
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩17分
8580
万円

242.06万円
117.18m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街☆建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます!
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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ?

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月20日

練馬区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 5535万円 6134万円 6951万円 8284万円 20173万円

周辺エリアの価格相場

  和光市 中野区 杉並区 豊島区 板橋区
土地 3829万円 11842万円 9915万円 23621万円 8190万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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