21件
表示件数 並び替え
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円～8999万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分
ＪＲ中央線 荻窪駅 バス13分/上井草駅入口 停歩2分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 87.56m2～95.89m226.48坪～29.00坪
- 土地面積
- 81.2m2～88.73m224.56坪～26.84坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円・8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩30分
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 81.15m2～89.73m224.54坪～27.14坪
- 土地面積
- 81.2m2～88.73m224.56坪～26.84坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円・8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩17分
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 89.68m2～95.89m2
- 土地面積
- 81.2m2～88.73m2
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- ◆◇飯田の直売◇◆
ZEH水準の長期優良新築戸建です！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円・8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩18分
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 81.35m2～89.73m2
- 土地面積
- 81.29m2～88.73m2
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- 【最終３棟！】 ☆駅徒歩４分♪☆２駅利用可♪☆南道路♪☆長期優良住宅♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円・8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 89.68m2～95.89m2
- 土地面積
- 81.2m2～88.73m2
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- 3/16更新♪≪本日見学可≫「上井草」駅まで徒歩4分♪食洗機＆床暖房付き☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 7000万円～8000万円台(予定)※1000万円台
- 住所
- 東京都練馬区下石神井３
- 交通
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩13分
西武新宿線 上井草駅 徒歩18分
ＪＲ中央線 荻窪駅 バス18分/下石神井坂下 停歩3分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）～3LDK
- 建物面積
- 83.63m2～87.08m2（25.29坪～26.34坪）
- 土地面積
- 85.05m2～90.05m2（25.72坪～27.24坪）（登記）
- 総戸数
- 5戸
- おすすめポイント
- 「石神井公園」駅徒歩13分
自然と都市利便が調和するゆとりある新街区
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円～8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）～4LDK
- 建物面積
- 89.68m2～95.89m227.12坪～29.00坪
- 土地面積
- 81.2m2～88.73m224.56坪～26.84坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 89.73m2
- 土地面積
- 88.73m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆西武新宿線「上井草」駅徒歩4分 ◆ゆとりの4LDK。家族それぞれにプライベート空間を確保しながら、快適な暮らしが叶います。 ◆人気のリビングイン階段 ◆時短には欠かせない食洗機付 ◆床暖房付き
- 新築一戸建て
- 価格
- 8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 95.89m2
- 土地面積
- 86.87m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆西武新宿線「上井草」駅徒歩4分 ◆都市型住宅の人気スタイル、2階リビング。採光・眺望・プライバシー性すべてを兼ね備えています。 ◆人気のリビングイン階段 ◆時短には欠かせない食洗機付 ◆床暖房付き
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
- 間取り
- 1SLDK
- 建物面積
- 89.68m2
- 土地面積
- 81.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆西武新宿線「上井草」駅徒歩4分 ◆都市型住宅の人気スタイル、2階リビング。採光・眺望・プライバシー性すべてを兼ね備えています。 ◆人気のリビングイン階段 ◆時短には欠かせない食洗機付 ◆床暖房付き
- 新築一戸建て
- 価格
- 8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩14分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 89.73m2
- 土地面積
- 88.73m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 駅徒歩4分の好立地です！
- 新築一戸建て
- 価格
- 8990万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩14分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 95.89m2
- 土地面積
- 86.87m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 駅徒歩4分の好立地です！
- 新築一戸建て
- 価格
- 8390万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩14分
- 間取り
- 1SLDK
- 建物面積
- 89.68m2
- 土地面積
- 81.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 駅徒歩4分の好立地です！
- 新築一戸建て
- 価格
- 10880万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩6分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.61m2
- 土地面積
- 140.5m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ●本物件は、まちづくり構想に基づき令和8年度～令和9年度に上井草駅周辺地区（下石神井四丁目）地区計画区域に指定される予定地です。なお、南側前面道路は主要な生活道路に指定される予定であり、建物を建築する際は、道路中心線から水平距離3ｍ道路後退が必要となります。●土地面積には道路後退予定面積/約13.33平米が含まれます●本物件土地は西側隣地より約1ｍ低く高低差が生じています（擁壁は隣地所有）。●カースペース有（車種による制限有）
- 新築一戸建て
- 価格
- 7550万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井３
- 交通
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 113.54m2
- 土地面積
- 70m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 間取り２ＬＤＫ＋納戸２部屋 カースペース１台有 ガス温水浴室暖房乾燥機付き！！【Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】※道路距離８０ｍあたり１分で計算しています。■練馬区立下石神井第三保育園 ： 約６６０ｍ（徒歩約９分）■練馬区立下石神井小学校 ： 約５００ｍ（徒歩約７分）■練馬区立石神井南中学校 ： 約３８０ｍ（徒歩約５分）■全日食チェーンあかしや真野商店 ： 約１３０ｍ（徒歩約２分）■セブンイレブン練馬下石神井３丁目店 ： 約２６０ｍ（徒歩約４分）■サンドラッグ下石神井店 ： 約７６０ｍ（徒歩約１０分）
- 新築一戸建て
- 価格
- 7490万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井２
- 交通
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩19分
西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩19分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 104.06m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ＊＊＊＊＊＊＊＊創業57周年を迎えた兼六グループ。私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。＊＊＊＊＊＊＊＊◆見学30分からOK！赤いバナー『見学予約』より簡単申込み可能♪◆●LDKは広々20.5帖、床暖房付き●全室2面採光で明るい4LDK●コミュニケーションがとりやすいリビング階段●パントリー、SICなど随所に収納あり●キッチンには家事効率アップの食洗機付き●水回りを集約して動線効率に配慮しました●設計住宅性能評価書・建設性能評価書付き●安心通学 下石神井小学校徒歩6分 石神井南中学校徒歩4分
- 新築一戸建て
- 価格
- 7490万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井２
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 101.6m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◇土地・建物面積共に30坪◇余裕ある間取りの4LDK◇南からの陽当りが多く、太陽が気持ちいいです。◇人気の対面式キッチンはリビングも良く見えて家族との会話も弾みそう。◇食洗器や浴室暖房乾燥機は家事の助けになる充実設備です。◇省エネ給湯器や複層ガラス採用は光熱費の節約に役立ちます。◇学校施設や公園、お買い物施設など徒歩圏にあるので生活も充実しそうです。◇子育てに最適な落ち着いた住宅街です♪◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347 までどうぞ♪
- 新築一戸建て
- 価格
- 7490万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井２
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 101.6m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ○長期優良住宅のため住宅ローン減税が大きく受けられます。○住宅性能評価書につき設計・建築のW取得。耐震等級も3のため、地震保険が半額となります。○ZEH水準住宅仕様のため、省エネ性・断熱性に優れています。○太陽光発電パネル搭載、エアコンをガンガン付けておくことができます！ また月々約7700円の契約で、大型蓄電池設置＆売電が可能になります。
- 新築一戸建て
- 価格
- 7490万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井２
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩18分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩20分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 101.6m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■周辺は低層住宅が多い静かな住宅地■家族が集まるLDKは広さ20帖超。明るく居心地のよい空間■プライバシー重視の4LDK。二方向にバルコニーがあります■省エネ性と断熱性能が魅力のZEH水準住宅で光熱費を抑制！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
- 新築一戸建て
- 価格
- 10880万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井４
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩6分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.61m2
- 土地面積
- 140.5m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■南面ワイド間口15m超 南向きのワイドな間口を活かした、陽当り良好な4LDK 20帖の大空間LDK！■忙しい朝にゆとりを生む「3箇所の洗面」 メイン洗面は、二人並んで身支度ができるダブルボウルを採用 玄関脇と2階ホールにも洗面を配し、衛生面と利便性を両立させた現代的な動線を確保！■片付けが楽しくなる圧倒的な収納力 キッチン横のパントリー、8.5帖の小屋裏収納、SICやWICなど、家がスッキリ片付く豊富な収納スペース■充実の設備・仕様 2箇所のバルコニーや、食洗機・浴室乾燥機といった家事効率を高める設備も充実しています。■駐車2台可
- 新築一戸建て
- 価格
- 7550万円
- 住所
- 東京都練馬区下石神井３丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩15分
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩17分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 113.54m2
- 土地面積
- 70m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- デザイナーズ住宅/ＬＤＫはゆったり17～18帖/全室南向き/池袋駅最短11分ダイレクトアクセス
21件
表示件数
練馬区の住みやすさ情報
練馬区ってどんなところ？
練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している- 4位以下を見る
夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 自然や公園が多い
- 都心に近い
- 4位以下を見る
ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
- 閑静で落ち着きがある
- 自然や公園が多い
- 都心に近い
- 4位以下を見る
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
練馬区の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
練馬区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
練馬区の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月16日
練馬区の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | 7417万円 | 7238万円 | 7383万円 | 7948万円 |
周辺エリアの価格相場
| 和光市 | 中野区 | 杉並区 | 豊島区 | 板橋区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 4636万円 | 9272万円 | 11289万円 | 11852万円 | 7773万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
