| 住所 | 東京都港区芝５丁目2番93（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線/三田 歩5分、ＪＲ山手線/田町 歩7分、都営大江戸線/赤羽橋 歩8分 |
| 価格 | 1億1,000万円台～2億7,000万円台※1,000万円単位 |
約2km圏内に12地区の再開発計画（注）。最大専有面積118m2超、1LDK～3LDKのバリエーション豊かなプランを展開。都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分。3駅5路線が利用可能。14階建て・全50邸のプライベートレジデンス「リビオ三田レジデンス」誕生。
| 住所 | 東京都港区芝５丁目2番93（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線/三田 歩5分、ＪＲ山手線/田町 歩7分、都営大江戸線/赤羽橋 歩8分 |
| 価格 | 1億1,000万円台～2億7,000万円台※1,000万円単位 |
約2km圏内に12地区の再開発計画（注）。最大専有面積118m2超、1LDK～3LDKのバリエーション豊かなプランを展開。都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分。3駅5路線が利用可能。14階建て・全50邸のプライベートレジデンス「リビオ三田レジデンス」誕生。
| 販売スケジュール |
2026年9月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 |
都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩7分。山手線内側ならではの機動力を得ながら、芝公園をはじめとした豊かな緑に癒される暮らし。 ＜リビオ三田レジデンス＞は大通りから1本奥まった穏やかな住環境に誕生。デザイン監修は麻布台ヒルズ タワープラザ商業エリアをはじめ、ホテルや美術館等数多くの実績を誇る乃村工藝社が担当し、都市の洗練と和の感性を織り交ぜた品格纏うレジデンスを創出します。また屋上にはオーナーのみに開かれたテラスがあり、都心ならではの風景を愉しむことができます。
プランは1LDK～3LDK 。ペントハウスには最大専有面積：118m2台のプレミアム住戸を計画。シャッター付きの専用使用権付き平置駐車場や熱交換換気システム〈AIR TES〉、LD床タイル張り等、特別な設備仕様をご用意しました。また、その他プランも開放感あふれる窓面豊かなプランニングとしました。
数多くの大規模再開発が進むエリアに誕生する＜リビオ三田レジデンス＞。約2km圏内で12地区にも及ぶ再開発が進行中（※2）。周辺には、麻布台ヒルズをはじめとする新たな都市拠点が次々と誕生しています。同物件竣工の2027年8月以降も大規模な都市の進化は続き、街の価値と暮らしの可能性を大きく広げていきます。また、直通で「六本木」駅へ3分・「新橋」駅へ4分・「大手町」駅へ8分等、山手線内側エリアならではの交通アクセス力も魅力です。
| 販売スケジュール | 2026年9月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（20戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円台～2億7,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2億2,000万円台（5戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.12m2～73.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.01m2～13.19m2、サービスバルコニー面積：1.36m2～2.04m2、トランクルーム：0.63m2～0.89m2（使用料630円～890円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 2万3990円～4万3760円／月 | 管理準備金 | 2万3900円～4万3700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6010円～1万970円／月 | 修繕積立基金 | 80万2400円～143万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:30 受付場所／日鉄興和不動産 赤坂サロン 申込の際に必要なもの／（1）お認印 （2）本人確認書類（運転免許証もしくはパスポート） ※融資をご利用の際は、住宅ローン事前審査の承認が下りていることが受付要件となります。 ※ご契約時には手付金（売買代金の10％相当額）をお振込みいただきます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,790万円～5億5,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.34m2～118.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.12m2～25.39m2、サービスバルコニー面積：3.39m2、トランクルーム：0.89m2～0.91m2（使用料890円～910円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 3万9070円～7万1080円／月 | 管理準備金 | 3万9000円～7万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～1万7830円／月 | 修繕積立基金 | 130万6800円～237万7400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リビオ三田レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区芝５丁目2番93（地番） | ||
| 交通 | 都営三田線/三田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 668.98m2、建築確認対象敷地面積：668.74m2 |
| 建築面積 | 346.03m2 | 建築延床面積 | 3982.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金4万2000円～5万2000円／月、平置駐車場8台（内小型車2台、身障者用1台）） | 自転車置場 | 48台収容（料金200円～900円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060717号（令和7年1月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アイサワ工業(株) | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 267780人 |
| 転入者数 | 26922人
|
| 転出者数 | 25235人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送するひとり親フードサポート事業を臨時に実施(2)延長保育料の上限額を設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(3)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(4)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額。(5)一時的に保育が必要となった保護者がベビーシッターを利用しやすくなるよう、マッチング型ベビーシッターの利用に係る費用の一部を補助。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 68所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
225件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3188件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 984ヶ所 |
| 小児科医師数 |
136人
|
| 産婦人科医師数 |
146人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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