| 住所 | 東京都杉並区高円寺南１丁目454番7～15、19～20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 歩3分、ＪＲ中央線/中野 歩13分、ＪＲ中央線/高円寺 歩16分 |
| 価格 | 1億100万円・1億3,190万円 |
「新宿」駅直通8分の東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分。内廊下設計、各階にごみ置場、各戸に宅配ボックスを設置。1LDK～3LDKの多彩なプラン。ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用住戸もご用意。「中野」と「高円寺」、二つの魅力あふれる街が生活圏。
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南１丁目454番7～15、19～20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 歩3分、ＪＲ中央線/中野 歩13分、ＪＲ中央線/高円寺 歩16分 |
| 価格 | 1億100万円・1億3,190万円 |
「新宿」駅直通8分の東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分。内廊下設計、各階にごみ置場、各戸に宅配ボックスを設置。1LDK～3LDKの多彩なプラン。ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用住戸もご用意。「中野」と「高円寺」、二つの魅力あふれる街が生活圏。
| 販売スケジュール |
登録受付日／2026年11月5日（木） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩3分、JR中央線「中野」駅から徒歩13分。「新宿」駅へ直通8分と、利便性に優れた駅近ポジションでありながら、落ち着いた街並みに本物件は誕生します。外観は、洗練されたデザイン性と木調のやわらかな風合いが調和した佇まい。緑に包まれたアプローチと、天然木のオブジェをアートのように配したラウンジが住まう人を優しく迎え入れ、日常に静寂と誇りをもたらします。良質な邸宅にふさわしい内廊下設計は、外部からの視線を遮りながら上質な雰囲気を演出。さらに、各戸に宅配ボックスを備え、各階にはごみ置き場（粗大ごみ除く）を設置するなど、日々の生活をよりスムーズで心地よいものへと導きます。
ラウンジ完成予想CG
ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど、豊富な収納スペースを随所に確保。衣類や靴、日用品などをすっきりと整理でき、住空間を広々と有効に活用しながら、美しく整った暮らしを叶えます。
さらに、H1タイプにはファミリークロゼットもご用意。家族の衣類もまとめて収納可能です。
また、キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓、洗面室には三面鏡裏収納や御影石カウンター陶器ボウル、浴室にはゆるリラ浴槽などを採用。使いやすさや心地よさに配慮した設備・仕様を取り入れ、日々の家事を快適にするとともに暮らしの質を高めます。
最寄り駅の「東高円寺」駅に加え、都市再開発（※1）により進化を続ける「中野」駅へは徒歩13分、独自の文化が息づく「高円寺」駅へは徒歩16分。3駅利用なポジションが、日常の楽しみや過ごし方の幅を広げます。
また、徒歩3分の場所には「蚕糸の森公園」などの自然豊かなスポットが点在。徒歩13分の「中野四季の森公園」は、広場や芝生スペースに加えてショップやレストランも揃い、憩いと賑わいが共存する魅力的な複合エリアです。
また、「スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店」や「中野マルイ」といった生活利便施設も徒歩圏内にあり、毎日の買い物も快適。自然と都市の魅力がバランスよく調和した、暮らしやすい住環境です。
| 販売スケジュール | 登録受付日／2026年11月5日（木） 登録受付時間／10:00～正午 抽選日時／2026年11月5日（木）12:30 登録受付・抽選場所／「パークホームズ東高円寺」レジデンシャルサロン ※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億100万円・1億3,190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 58.17m2・70.74m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.44m2を含む |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万600円・3万7210円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9890円・1万2030円／月 | 修繕積立基金 | 98万8000円・120万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～17:00 場所／「パークホームズ東高円寺」レジデンシャルサロン ※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億460万円・1億2,710万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 57.51m2・71.64m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.41m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.95m2・10.98m2、サービススペース面積：1.44m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万250円・3万7680円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9780円・1万2180円／月 | 修繕積立基金 | 97万8000円・121万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種高度地区 | ||
| マンション名 | パークホームズ東高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南１丁目454番7～15、19～20（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 1107.3m2 |
| 建築面積 | 779.99m2 | 建築延床面積 | 3291.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金3万円～3万3000円／月、※平面（一般販売対象住戸分は4台、うち身障者用1台）） | 自転車置場 | 50台収容（料金400円～1500円／月） |
| バイク置場 | 1台収容（料金8000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)興建社 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
93件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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