| 住所 | 東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | りんかい線/天王洲アイル 歩4分、東京モノレール/天王洲アイル 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
「天王洲アイル」駅徒歩4分、水辺の街のシンボルとなる地上34階建超高層レジデンス。全居室に窓を設けた開放感あふれるプランニング。ワイドスパン90%超を実現(注1)。天王洲のランドマーク「T.Y.HARBOR」に近接する開放的なウォーターフロント
| 住所 | 東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | りんかい線/天王洲アイル 歩4分、東京モノレール/天王洲アイル 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
「天王洲アイル」駅徒歩4分、水辺の街のシンボルとなる地上34階建超高層レジデンス。全居室に窓を設けた開放感あふれるプランニング。ワイドスパン90%超を実現(注1)。天王洲のランドマーク「T.Y.HARBOR」に近接する開放的なウォーターフロント
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
四方を運河に囲まれ、水辺の景観を活かしたまちづくりにより誕生した「水とアートの街」天王洲アイル。洗練された都市の空気とリゾートな雰囲気が漂い、ここに暮らす人の創造力をかき立てます。〈パークタワー品川天王洲〉は、運河沿いの開放的なウォーターフロントに誕生する地上34階建、全275邸の超高層タワーレジデンス。天王洲の歴史を大切にしながら、もっと心地よくて、もっと豊かなライフスタイルを送ることができる、新しい波や風を感じるタワーレジデンスを追求。それを叶えるフィットネスルームやキッズルーム、ランドリーマシンを設置したラウンジスペース、パーティルームやスタディコーナーなど多彩な共用空間も備えています。
足元には船が渡る運河の潤い、視点を上げれば都市の輝きと広大な空。〈パークタワー品川天王洲〉は、総合設計制度の活用によって高さ制限が緩和され、より開放的な眺望を実現しました。朝も昼も夜もドラマティックで、さまざまな景色を愉しむことができます。プランは開放的でゆとりのある多彩な1LDK～3LDK・47.88m2～107.01m2を用意。全居室に窓を設け、ワイドスパン住戸90％超（※5）を実現。さらに、約2600～2800mm（※6）の天井高を確保しています。そして日々の暮らしに配慮して、各階にゴミ置場を設置しています。
〈パークタワー品川天王洲〉は、島を取り囲むデッキの遊歩道「ボードウォーク」と、倉庫をリノベーションしたお洒落なショップやカフェ、レストランが並ぶ「ボンドストリート」に囲まれたウォーターフロントに位置します。そして、天王洲アイルのランドマーク的存在であるブリュワリーレストラン「T .Y.HARBOR」にも近接しています。さらに周辺には、アートギャラリーやミュージアム（※7）をはじめ、街の随所に壁画や立体アートが点在。水辺の心地よい風を感じながら、洗練された日常を堪能できます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(275戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.88m2～107.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.43m2～35.34m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 275戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークタワー品川天王洲 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） | ||
| 交通 | りんかい線/天王洲アイル 歩4分 | ||
| 総戸数 | 275戸 | 構造・階建て | RC34階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2540.11m2、2457.09m2(建築確認対象面積) ※私道負担83.02m2 |
| 建築面積 | 1063.96m2 | 建築延床面積 | 29942.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金未定、※機械式82台（うちEV充電対応10台、身障者用4台、店舗用1台含む）） | 自転車置場 | 504台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 20台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050830号（令和6年3月7日）、第UHEC建確R050830変1号(令和7年4月15日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 | 35306人
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| 転出者数 | 30642人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
75人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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