更新ありオーベル三鷹（東京都三鷹市下連雀４-242-29（地番） 三鷹駅 大成有楽不動産）新築マンション・分譲マンション
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JR中央線特別快速停車「三鷹」駅×全邸南向き。井の頭恩賜公園徒歩10分。2方接道の開放感溢れる角地に2棟構成を実現。優れた生活利便、豊かな自然環境に包まれた、落ち着きのある住環境が大きな魅力≪いよいよ最終期来春1月下旬分譲予定 3LDK南向き8700万円台(予定)～≫
| マンション名 |
オーベル三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀４-242-29（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/三鷹 歩11分 ＪＲ総武線/三鷹 歩11分 |
| 価格 |
7898万円・8798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.51m2・63.82m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00～18:00 場所：オーベルラウンジ ※直近2年分の収入証明書(確定申告をしている方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・マイナンバー等)をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 「オンライン個別案内会」受付中※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万4000円～2万8000円／月、機械式駐車場：7台、身障者用平置駐車場：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 120台収容（料金200円～300円／月）(上段ラック式：46台、下段スライド式：69台、ラック式：5台) |
| バイク置場 | 8台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
トリコナ（徒歩10分／約790m）
クイーンズ伊勢丹 三鷹店（徒歩11分／約880m）
東急ストア 三鷹センター店（徒歩8分／約640m）
三鷹杉の子幼稚園（徒歩10分／約770m）
三鷹中央学園 三鷹市立第三小学校（徒歩5分／約400m）
三鷹中央学園 三鷹市立第四中学校（徒歩7分／約520m）
下連雀保育園（徒歩3分／約240m）
アトレヴィ三鷹（徒歩11分／約880m）
三鷹コラル（徒歩10分／約790m）
キラリナ 京王吉祥寺（自転車約10分／約2300m）
吉祥寺PARCO（自転車約9分／約2180m）
連雀中央公園（徒歩8分／約610m）
風の散歩道（徒歩12分）
きたうら児童公園（徒歩3分／約170m）
設備・施設
室内・設備
【フィオレストーン天板】傷がつきにくくお手入れも簡単な高級人造石(またはクオーツストーン)のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。(掲載の設備写真は全て同仕様)
【静音シンク】流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。
【ガラストップコンロ】無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
【食器洗い乾燥機】後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。
【ホーロー底板】醤油などの調味料等、油汚れも簡単に落ちます。硬い金属鍋などの頻繁な出し入れによるキズも寄せ付けません。
【整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
【マルチハンガー】吊戸棚の下には大容量のキッチンぺーバーやラップ類をセットできるマルチハンガーを設置しました。
【ホーローキッチンパネル】油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
【包丁ストレージ】シンク前のスペースに４本の包丁が収納可能。お子さまが誤って抜き差しできないチャイルドロックも装備しています。
【ワイドアップキャビネット】吊戸棚を約60cm幅（同社従来品は約45cm幅）とワイドに。スペースを有効に活用して収納力をアップさせました。
【TORI カーゴ】TORIカーゴをそれぞれ取り外すことが出来るキッチンコンロ脇の小引出収納。カーゴ背面にはマグネットが付いており、ホーローパネル・冷蔵庫に取付可能です。
【ソフトクローズ機能付収納】キッチン収納は、開閉時の音が軽減されるソフトクローズ機能付です。
【間仕切り名人】マグネットで仕切れるので、収納物に合わせて自由なサイズに間仕切りできます。引出の中で、迷子になりやすい小物の整理にもおすすめです。
【巾木スライド収納】巾木部分も、スライド式の収納スペースとして活用。ペットボトルやビールの買い置きなど、重いものや、たまに使うものの収納に便利です。
【レードル掛け】調理器具を壁面にかけられることで、作業効率に加え、収納力もアップします。
【上下枠付三面鏡】開閉時の指紋が付きづらい枠付き三面鏡。鏡の端部分まで美しく、デザイン性の高い三面鏡です。
【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。
【壁付水栓】水栓廻りに水が溜まりにくく、カウンターのお掃除もしやすい壁付仕様。すっきりとした見た目も魅力です。
【カウンター一体型洗面ボウル】天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップで高級感を演出します。
【収納前後分割棚】手前と奥とで高さを変えることができ、デッドスペースもできにくい前後分割棚を採用しています。
【内部コンセント】三面鏡裏収納の内部にはコンセントが２カ所設けられているので、シェーバー等を充電したまま収納できます。
【アルミ水切り棚】濡れた歯ブラシやコップ等も置ける水切り棚。換気ができ、衛生的に収納できます。
【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
【ヘルスメータスペース】洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。
【下部ホーローパネル】汚れにくいホーローパネルを水栓の後ろに標準採用。お掃除も簡単です。
【フラッグストーンフロア】同一方向に揃った目地でお掃除も簡単。表面に微細な凹凸を施し、乾きやすさと滑りにくさに配慮しています。
【保温浴槽】発泡ポリスチレン断熱材で断熱。沸かし直しが減らせる浴槽です。
【弓形浴槽】浴槽内に角のない、身体にフィットする優しいフォルム。包み込まれるような安心感でリラックスできます。
【バイザーカウンター】奥行き最小限設計により、洗い場の有効奥行きを確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなります。
【ランドリーパイプ】雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（2本）を標準装備しています。
【ポップアップ排水栓】チェーンがないので見た目もスマート。ワンタッチ操作で、手を濡らさずに排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。
【ささっとキレイ排水口】汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れラクラク。
【フルオートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
【シャワースライドバー】身長や用途に合わせてシャワーヘッドを使いやすい高さに調節・固定できる、スライドバータイプのシャワーです。
【リフレイムドア】プッシュプル操作が可能な浴室扉。フレームと浴室側の段差も少なく、パッキンもなくして、清掃性を高めています。
【トイレキャビネット】12ロール入りのトイレットペーパーをストックでき、効率よく収納できる吊戸棚です。
【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。※住戸タイプの排水仕様の違いにより吐水形状が異なります。
【フチなし形状】奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。
【停電時安心設計】キャビネット内のレバーを回せば、停電時も水を流せます。
建物・施設
【外観完成予想CG】※掲載の眺望写真は本物件敷地内12階相当の高さより2025年2月に撮影した写真を一部CG合成、加工したもので実際とは多少異なります。住戸・階数により眺望は異なります。
【高低差概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
【Raccessキー】共用部エントランスはラクセスキーでも解除可能。リーダーに約2.0m以内に近づけば自動でドアが開きます。(同仕様)
【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。(同仕様)
【24時間ゴミ出し可能】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機能付で、気になる臭いも防ぎます。
【ペット飼育可能】家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。散歩帰りに便利な汚物流しもご用意しています。※ペットの種類や頭数などに制限がございます。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
オーベル三鷹 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00～18:00 場所：オーベルラウンジ ※直近2年分の収入証明書(確定申告をしている方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・マイナンバー等)をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7898万円・8798万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.51m2・63.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.14m2、テラス：8.13m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年5月末予定 |
| 管理費 | 2万3300円・2万5000円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万770円・1万1550円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万5300円・60万6300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：935円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、35m高度地区、25m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積90m2 |
オーベル三鷹 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00～18:00 場所：オーベルラウンジ ※直近2年分の収入証明書(確定申告をしている方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・マイナンバー等)をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8700万円台～1億円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.77m2～64.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.13m2、サービスバルコニー面積：2.89m2～3.4m2、テラス：8.13m2～11m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年5月末予定 |
| 管理費 | 2万3300円～2万5300円／月 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：935円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、35m高度地区、25m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積90m2 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーベル三鷹 |
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀４-242-29（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央線/三鷹 歩11分 ＪＲ総武線/三鷹 歩11分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1101.59m2、建築確認対象敷地面積：1099.26m2 |
| 建築面積 | 607.71m2 |
| 建築延面積 | 2986.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万4000円～2万8000円／月、機械式駐車場：7台、身障者用平置駐車場：1台） |
| 自転車置き場 | 120台収容（料金200円～300円／月）(上段ラック式：46台、下段スライド式：69台、ラック式：5台) |
| バイク置場 | 8台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-05958-1号(令和6年6月28日付)、バリアフリー：東京都福祉のまちづくり条例 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | オーベルゲストサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-076-087 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）※冬季休業：2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)※2026年1月は第3火曜日が定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 大成有楽不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | ライト工業(株) |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
