グランドヒルズ恵比寿（東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 恵比寿駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】恵比寿駅エリア最大(※1)の総戸数310戸、地上23階建の大規模制震タワーマンション。山手線の内側に位置し、JR線「恵比寿」駅徒歩8分。約1680m2もの公開空地が足元に広がる緑豊かな環境も魅力。
| マンション名 |
グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分 東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾 歩13分 |
| 価格 |
1億3500万円～4億8000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3億3000万円台（2戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.72m2～97.43m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間 (1)10:00AM～ (2)1:00PM～ (3)3:00PM～ (4)4:00PM～ |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ 40A-1 間取り 1LDK 専有面積 40.72m2 価格 1億3500万円 -
タイプ 65C2-1 間取り 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 63.41m2 価格 2億6500万円 -
タイプ 80F'tr-1 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 80.88m2 価格 3億3000万円 -
タイプ 65G'-1 間取り 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 65.12m2 価格 2億4800万円 -
タイプ 75I-1 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 76.75m2 価格 3億8000万円 -
タイプ 95M-1 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 95.44m2 価格 4億8000万円 -
タイプ 95R-1 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 97.43m2 価格 4億5000万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【恵比寿ガーデンプレイス】（約350m・徒歩5分）
【プラチナ通り】(約700m・徒歩9分)
【広尾プラザ】（約1050m・徒歩14分）
【LOG ROAD DAIKANYAMA】(約1410m・徒歩18分)
【ジョエル・ロブション】(約350m・徒歩5分)
【ピーター・ルーガー・ステーキハウス 東京】(約420m・徒歩6分)
【モナリザ 恵比寿店】(約940m・徒歩12分)
【カフェ・ミケランジェロ】(約1860m・徒歩24分)
【アトレ恵比寿】（約580m・徒歩8分）
【山種美術館】(約1000m・徒歩13分)
【HIROO COMPLEX】(約1120m・徒歩14分)
【代官山アドレス・ディセ】（約1560m・徒歩20分）
【慶應義塾幼稚舎】(約850m・徒歩11分)
【聖心女子学園】(約850m・徒歩11分)
【加計塚小学校】(約330m・徒歩5分)
【広尾中学校】(約1100m・徒歩14分)
設備・施設
建物・施設
【エントランス完成予想図】大きく広がる庇の下に堂々と連なる列柱に導かれるように歩を進めると、その先の柔らかな光が優雅に迎えてくれるエントランス。
【車寄せ完成予想図】住まう方やゲストを歓待する、もうひとつの顔。
【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】都心のタワーに、憩いの空間を育む豊潤な緑を。
【パーティルーム完成予想図】華やかな時間が流れる「パーティルーム」ではプレミアムなひとときを愉しめる。
【外観完成予想図】クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、重厚感と高級感のある美しさを輝かせている。
【敷地配置概念イラスト】
【エントランスホール完成予想図】
【オーナーズスイート完成予想図】ご来客のための「オーナーズスイート」ではラグジュアリーな居住空間で寛げる。
【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】
【外観・フォレストコリドー（歩道状空地）完成予想図】
【内廊下完成予想図】ホテルのような気品を湛える内廊下。
【コンシェルジュサービス】かけがえのない毎日をサポートするコンシェルジュサービス。日常のこまごまとした取次や手配など、各種のホテルライクなライフサービスを提供いたします。（参考写真）※コンシェルジュサービス（予定）については中止、または内容が変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しい内容はお問い合わせください。管理内容は変更になる場合があります。
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グランドヒルズ恵比寿 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3500万円～4億8000万円 |
| 最多価格帯 | 3億3000万円台（2戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.72m2～97.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.4m2～19.7m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 完成時期 | 2019年3月6日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8386円～4万2536円／月 |
| 管理準備金 | 1万7947円～4万1497円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8650円～2万710円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万7700円～49万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドヒルズ恵比寿 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分 東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾 歩13分 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 構造・階建て | RC23階地下2階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 3360.36m2 |
| 建築面積 | 1469.16m2 |
| 建築延面積 | 33622.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)、第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) ※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南側約20m先に建築主株式会社セントグランデWによる地上9階建の建築物が建設中です(2026年3月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-366-433 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 西松建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
