更新ありグランドヒルズ恵比寿（東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 恵比寿駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】恵比寿駅エリア最大(※1)の総戸数310戸、地上23階建の大規模制震タワーマンション。山手線の内側に位置し、JR線「恵比寿」駅徒歩8分。約1680m2もの公開空地が足元に広がる緑豊かな環境も魅力。
| マンション名 |
グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分 東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾 歩13分 |
| 価格 |
1億3000万円～5億2000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.72m2～106.84m2、 ※一部トランクルーム面積1.64m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間 平日 (1)11:00AM～ (2)2:00PM～ (3)4:00PM～ 土日祝(1)10:00AM～ (2)1:00PM～ (3)3:00PM～ 当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。 画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックしてご予約いただきますよう、お願いいたします。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
間取り
-
タイプ 40A'-1 間取り 1LDK 専有面積 40.72m2 価格 1億3000万円 -
タイプ 65C2-1 間取り 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 63.41m2 価格 2億4500万円 -
タイプ 80F'tr-1 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 80.88m2 価格 3億円 -
タイプ 75I-1 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 76.75m2 価格 3億5500万円 -
タイプ 65S-1 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 66.65m2 価格 3億1000万円 -
タイプ 100H-1 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 98.53m2 価格 4億5000万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【恵比寿ガーデンプレイス】（約350m・徒歩5分）
【プラチナ通り】(約700m・徒歩9分)
【広尾プラザ】（約1050m・徒歩14分）
【LOG ROAD DAIKANYAMA】(約1410m・徒歩18分)
【ジョエル・ロブション】(約350m・徒歩5分)
【ピーター・ルーガー・ステーキハウス 東京】(約420m・徒歩6分)
【モナリザ 恵比寿店】(約940m・徒歩12分)
【カフェ・ミケランジェロ】(約1860m・徒歩24分)
【アトレ恵比寿】（約580m・徒歩8分）
【山種美術館】(約1000m・徒歩13分)
【HIROO COMPLEX】(約1120m・徒歩14分)
【代官山アドレス・ディセ】（約1560m・徒歩20分）
【慶應義塾幼稚舎】(約850m・徒歩11分)
【聖心女子学園】(約850m・徒歩11分)
【加計塚小学校】(約330m・徒歩5分)
【広尾中学校】(約1100m・徒歩14分)
設備・施設
建物・施設
【エントランス完成予想図】大きく広がる庇の下に堂々と連なる列柱に導かれるように歩を進めると、その先の柔らかな光が優雅に迎えてくれるエントランス。
【車寄せ完成予想図】住まう方やゲストを歓待する、もうひとつの顔。
【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】都心のタワーに、憩いの空間を育む豊潤な緑を。
【パーティルーム完成予想図】華やかな時間が流れる「パーティルーム」ではプレミアムなひとときを愉しめる。
【外観完成予想図】クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、重厚感と高級感のある美しさを輝かせている。
【敷地配置概念イラスト】
【エントランスホール完成予想図】
【オーナーズスイート完成予想図】ご来客のための「オーナーズスイート」ではラグジュアリーな居住空間で寛げる。
【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】
【外観・フォレストコリドー（歩道状空地）完成予想図】
【内廊下完成予想図】ホテルのような気品を湛える内廊下。
【コンシェルジュサービス】かけがえのない毎日をサポートするコンシェルジュサービス。日常のこまごまとした取次や手配など、各種のホテルライクなライフサービスを提供いたします。（参考写真）※コンシェルジュサービス（予定）については中止、または内容が変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しい内容はお問い合わせください。管理内容は変更になる場合があります。
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グランドヒルズ恵比寿 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3000万円～5億2000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 40.72m2～106.84m2、 ※一部トランクルーム面積1.64m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.61m2～16.49m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 完成時期 | 2019年3月6日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8386円～4万6536円／月 |
| 管理準備金 | 1万7947円～4万5407円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8650円～2万2710円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万7700円～54万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドヒルズ恵比寿 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分 東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾 歩13分 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 構造・階建て | RC23階地下2階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 3360.36m2 |
| 建築面積 | 1469.16m2 |
| 建築延面積 | 33622.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)、第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) ※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南側約20m先に建築主株式会社セントグランデWによる地上9階建の建築物が建設中です(2026年3月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-553-428
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
西松建設(株)
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
渋谷区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 230609人 |
| 転入者数 |
24064人 転入率（人口1000人当たり） 104.35人 |
| 転出者数 |
22282人 転出率（人口1000人当たり） 96.62人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 1394400円／m2 商業地 6619444円／m2 |
渋谷区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
渋谷区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
112件 人口10000人当たり 4.59件 |
| 刑法犯認知件数 |
3388件 人口1000人当たり 13.89件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 722ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人 小児人口10000人当たり 29.57人 |
| 産婦人科医師数 |
68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6170円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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