| 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 3990万円・4490万円 |
現地案内会開催／来場予約受付中<完全予約制>Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分×上町台地。コンパクトプランも備えたグランドメゾンの新たな一面がここに。「東梅田」駅・「天王寺」駅へ直通7分。プライバシー性に優れたホテルライクな屋内廊下設計。「ZEH-M Oriented」認定＆「認定低炭素建築物」認証
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 3990万円・4490万円 |
現地案内会開催／来場予約受付中<完全予約制>Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分×上町台地。コンパクトプランも備えたグランドメゾンの新たな一面がここに。「東梅田」駅・「天王寺」駅へ直通7分。プライバシー性に優れたホテルライクな屋内廊下設計。「ZEH-M Oriented」認定＆「認定低炭素建築物」認証
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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＜ZEH-M認証＞
ZEH-M Orientedは断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムを導入することによって、室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギー化を実現。結果年間の一次エネルギー消費量20%以上削減を目指したマンションです。本物件は住棟全体でZEH-M Oriented、全ての住戸でもZEH-M Orientedを取得しています。
＜帰り着く度に誇らしい、美しい佇まい＞
帰宅するオーナーを迎えるのは、本町通りの街並み景観に気品と癒しの領域を創出する豊かな緑に包まれたエントランス。さらにアプローチから一歩先に足を進めると、リブパネルのデザイン壁が照明に照らし出されて陰影を描き、邸宅へのプロローグに優雅さを添えています。
19階建の均整の取れたフォルムが、美しく気品に満ちた存在感を放ちます(外観)
＜細部にまで、もてなしのこだわりをデザイン＞
アプローチとエレベーターホールを結ぶのは、約18mの奥行きがあるコリドー(回廊)です。また、共用部に設置した、都会の暮らしをイメージさせる色鮮やかな美術品が、落ち着きに満ちた空間に華やかなアクセントを添えてくれます。
＜ぬくもりに導かれる「屋内廊下」＞
各階のエレベーターから各邸へは、上質の内装がグレードの高さを感じさせる、屋内廊下が続きます。私邸へ至るわずかな時間にも、心安らぐ、もてなしを提供します。
都心の高台である「上町台地」は、洪積層という強固な地盤で水はけがよく、その暮らしやすさが古くから愛されてきました。
「グランドメゾン谷町四丁目」は上町台地の中でも標高が高いとされる大阪城公園から徒歩8分のところに位置し、周辺にはスーパーや医療施設等の日々の暮らしを彩る多彩な生活施設も揃っています。
＜周辺に揃う生活施設＆レストラン＞
◎デイリーカナートイズミヤ：徒歩11分 ◎ドン・キホーテ：徒歩11分 ◎ベアート：徒歩2分 ◎Kamekichi：徒歩2分 ◎守破離：徒歩3分 ◎Macauda：徒歩3分 ◎自然派ワイン ポリカルポ：徒歩5分 ◎ブリューパブテタールヴァレ：徒歩6分(※1)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～17時 申込受付場所／「グランドメゾン谷町四丁目」棟内モデルルーム ※申込の際は、認印・収入証明書(2022年・2023年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※申込には、一定の条件があります。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
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| 価格 | 3990万円・4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK(1LDK・1LDK+WTC) | 専有面積 | 41.57m2・48.4m2 |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万378円・1万2048円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6230円・7260円／月 | 修繕積立基金 | 62万3000円・72万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドメゾン谷町四丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番1（地番） | ||
| 交通 | - | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC19階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 786.77m2、(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 593.78m2 | 建築延床面積 | 8859.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金3万2000円～4万円／月） | 自転車置場 | 108台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | - | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日)、第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日)、 第OKBC22C04-01196号(令和6年10月4日) |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | - | 管理会社 | - |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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