| 住所 | 大阪府大阪市旭区清水１丁目35番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/千林 歩1分、地下鉄谷町線/千林大宮 歩8分 |
| 価格 | 6,540万円・7,220万円 |
＜コンセプトルーム案内会【完全予約制】開催中＞2駅2路線利用可。駅前にして、南に開けたロケーション。全戸南向き、角住戸率50％超。大阪三大商店街のひとつ、約220店舗が並ぶ千林商店街へ徒歩1分。ZEH-M(ゼッチ・マンション)、認定低炭素住宅
| 住所 | 大阪府大阪市旭区清水１丁目35番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/千林 歩1分、地下鉄谷町線/千林大宮 歩8分 |
| 価格 | 6,540万円・7,220万円 |
＜コンセプトルーム案内会【完全予約制】開催中＞2駅2路線利用可。駅前にして、南に開けたロケーション。全戸南向き、角住戸率50％超。大阪三大商店街のひとつ、約220店舗が並ぶ千林商店街へ徒歩1分。ZEH-M(ゼッチ・マンション)、認定低炭素住宅
| 販売スケジュール |
5月30日(土)より 第3期先着順申込受付開始 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜コンセプトルーム案内会【完全予約制】開催中＞コンセプトルームにてお部屋の内装などをご確認いただけます。また、本物件の開発コンセプトや建物概要、設備・仕様など魅力のポイントを担当者が分かりやすく説明します。 |
通勤利便や将来性を考慮し、誰もが駅からの近さを新居購入の大切な条件にするのではないでしょうか。
＜ザ・ライオンズ千林駅前＞は京阪「千林」駅徒歩1分という駅前立地を実現したレジデンス。
同物件は高い利便性とともに、明るい全邸南向き、さらに通風・採光に優れた角住戸率50％超を実現（全50戸中26戸）。
さらには暮らしながら四季の潤いを感じられる植栽計画を採用したプロジェクトです。
高断熱＆高効率な設備で快適・省エネを実現する次世代の住まい「ZEH-M Oriented」、
リモートワークにも対応したラウンジを提供するなど、快適な機能を凝縮した全50邸です。
駅前の賑わいと一線を画す、四季折々を彩る緑を配したランドプランが採用された＜ザ・ライオンズ千林駅前＞。
2面接道の開放感、エントランスアプローチには四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。
御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。また54m2超～78m2超、
最上階にはルーフバルコニー付きなど、多彩なプランバリエーションが用意されています。
さらに上質にこだわった設備・仕様も注目ポイント。最上階の2邸は最高天井高約2.6m、天井カセットエアコンが標準装備。
南面に広がる晴れやかな眺望、都心の煌めきが、都心近接の暮らしを豊かに演出してくれます。
駅徒歩1分という利便性とともに、都心のビジネスエリア「東梅田」駅や、京都方面にも出やすい
「京橋」駅へ直通で出られる快適なアクセスも＜ザ・ライオンズ千林駅前＞の大きな魅力。
徒歩1分の「千林」駅から「京橋」駅へ8分、「淀屋橋」駅へ17分。
また徒歩8分のOsaka Metro谷町線「千林大宮」駅から「東梅田」駅へ12分など、2駅2路線が利用可能（※6）。
ムダなくスピーディーなアクセスでビジネスシーンを支えます。
さらに駅徒歩1分という利便性の高い駅前立地は、将来転勤やライフスタイルの変化による賃貸や売却の際にも、
大きなメリット。＜ザ・ライオンズ千林駅前＞は将来を見据えて選びたいレジデンスだといえるでしょう。
| 販売スケジュール | 5月30日(土)より 第3期先着順申込受付開始 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ザ・ライオンズ千林駅前」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,540万円・7,220万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.4m2・70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2・10.14m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月予定 |
| 管理費 | 1万9260円・2万760円／月 | 管理準備金 | 2万1900円・2万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8310円・9030円／月 | 修繕積立基金 | 83万1000円・90万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ千林駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市旭区清水１丁目35番1他（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/千林 歩1分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC14階建（陸屋根、共同住宅） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 807.27m2、846.5m2(実測面積)、846.4m2(登記記録) |
| 建築面積 | 807.27m2 | 建築延床面積 | 3829.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万4000円～2万5000円／月、屋内平地式） | 自転車置場 | 87台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24026610号(2024年10月1日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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