| 住所 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁47番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/堺東 歩5分～6分、ＪＲ阪和線/堺市 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
南海高野線「堺東」駅徒歩5分、「なんば」駅へ直通12分。商業施設や商店街、公共機関などが集まる駅西側・商業エリアの都市機能を日常使い。閑静な駅東側・邸宅エリアで落ち着いた住環境に全邸南向きで誕生。ライフスタイルや家族構成にあわせて選べる、多彩なプランを用意。ZEH-M×低炭素建築物ダブル認定マンション
| 住所 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁47番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/堺東 歩5分～6分、ＪＲ阪和線/堺市 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
南海高野線「堺東」駅徒歩5分、「なんば」駅へ直通12分。商業施設や商店街、公共機関などが集まる駅西側・商業エリアの都市機能を日常使い。閑静な駅東側・邸宅エリアで落ち着いた住環境に全邸南向きで誕生。ライフスタイルや家族構成にあわせて選べる、多彩なプランを用意。ZEH-M×低炭素建築物ダブル認定マンション
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
|---|
「堺東」駅徒歩5分、「なんば」駅へ直通12分の便利なアクセスを誇る本物件周辺は、「堺都心未来創造ビジョン」の一環として、駅周辺のリニューアル計画が進行され、さらに豊かな住環境への進化が期待されています（※3）。安定した地盤の「三国ヶ丘台地」に位置し、「堺東」駅周辺から一段高い、ゆるやかな丘陵地の風通しの良い環境に加え、全邸南向き設計により、日光をふんだんに取り入れた明るく開放的な居住空間が特徴です。さらに本物件は、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」に認定。断熱性と省エネ性の向上が実現し、人と環境、暮らしにやさしい住空間を提供する先進のレジデンスです。
開放的なワイドスパン設計に加え、全邸にバルコニー側のアウトポール設計と、センターオープンサッシを採用し、室内に豊かな自然光と風を取り込むことで、より明るく風通しの良い空間を創出。さらに廊下面積を抑えることで無駄のない間取りを実現し、居心地の良い上質な居住空間を提供します。【Aタイプ】は、三面バルコニーにより通風採光に恵まれ、明るく爽やかな住環境を実現。また、柔軟に使える「JIZAIキッチン」を採用し、家事も効率的にサポートしてくれます。さらに、2つのウォークインクローゼットと納戸が備わり、収納スペースも充実。豊富な収納力が、すっきりとした空間を保ち、機能性と美しさを兼ね備えた理想の住空間です。
本物件が誕生する「堺東」駅東側は、約170本のケヤキが連なる「けやき通り」などの自然豊かな環境が広がる閑静な住宅街。一方、駅西側には「ジョルノ」などの商業施設や飲食店が集まり、多くの人々が行き交う活気あるエリアが広がっており、都市生活の便利さと、静かな住宅環境の両方を享受できる恵まれた住環境です。また堺市では、幼児教育・保育の無償化など「子どもを生み育てやすい環境」を整える嬉しい支援制度（※4）が手厚く整備され、さらに「市立三国丘小学校」や「市立三国丘中学校」（徒歩16分）といった教育機関が近隣にあり、子育てファミリーにとって安心で暮らしやすい環境が提供されています。
| 販売スケジュール | 2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(35戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.94m2～101.79m2、 (防災倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.95m2～35.96m2、サービスバルコニー面積：1.93m2、ポーチ：2.96m2～12.74m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁47番3（地番） | ||
| 交通 | 南海高野線/堺東 歩5分～6分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 869.16m2 |
| 建築面積 | 433.96m2 | 建築延床面積 | 3419.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定、うち平面2台、機械式20台） | 自転車置場 | 70台収容（料金未定）うち平面式8台、二段式23台、スライドラック式39台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24019963号(令和6年8月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 817041人 |
| 転入者数 | 37003人
|
| 転出者数 | 35961人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 136園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
127件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 744ヶ所 |
| 小児科医師数 |
108人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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