| 住所 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/太子橋今市 歩6分、地下鉄谷町線/千林大宮 歩7分、京阪本線/千林 歩12分 |
| 価格 | 4400万円台～6300万円台 |
【第1期完売・ご成約70邸突破(※1)】第2期事前案内会 開催中。東梅田へ直通12分、Osaka Metro谷町線をはじめ3駅3路線利用可能。エリア最高層(※2)地上20階・総95邸、深緑と水景のガーデンレジデンス
| 住所 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/太子橋今市 歩6分、地下鉄谷町線/千林大宮 歩7分、京阪本線/千林 歩12分 |
| 価格 | 4400万円台～6300万円台 |
【第1期完売・ご成約70邸突破(※1)】第2期事前案内会 開催中。東梅田へ直通12分、Osaka Metro谷町線をはじめ3駅3路線利用可能。エリア最高層(※2)地上20階・総95邸、深緑と水景のガーデンレジデンス
| 販売スケジュール |
2025年7月販売開始予定 |
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| 販売スケジュール | 2025年7月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+N+SR)間取り・価格 | 専有面積 | 63.82m2～70.09m2、 (防災備蓄倉庫面積0.42m2～0.96m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：7.14m2～10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 95戸 |
| 完成時期 | 2026年7月予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月予定 |
| 管理費 | 6340円～6930円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6380円～7010円／月 | 修繕積立基金 | 51万1000円～56万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1210円／月、窓ガラス清掃費：1540円／月※Fタイプのみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リバーガーデン千林大宮」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(マイナンバーカード、運転免許証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5198万円～6498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+SR～3LDK+WIC+FC+SIC+SR)間取り・価格 | 専有面積 | 63.82m2～80.11m2、 (防災備蓄倉庫面積0.3m2～0.96m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：7.14m2～11.21m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 95戸 |
| 完成時期 | 2026年7月予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月予定 |
| 管理費 | 6340円～7860円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6380円～8010円／月 | 修繕積立基金 | 51万1000円～64万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1210円／月、窓ガラス清掃費：1540円／月※Fタイプのみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | リバーガーデン千林大宮 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/太子橋今市 歩6分 | ||
| 総戸数 | 95戸 | 構造・階建て | RC20階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2182.14m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 647.05m2 | 建築延床面積 | 8093.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金1万3000円～1万9000円／月、内カーシェアリング用1台含む） | 自転車置場 | 190台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） ※大型 | ミニバイク置場 | 15台収容（料金2000円・2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築近確0002802号(2024年3月15日)、第R06確更建築近確0000043号(2024年7月16日)<計画変更> 第R06確更建築近確0000087号(2024年9月19日)<計画変更> |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | リバー建設(株) | 管理会社 | (株)浪速管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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