シーンズ関目高殿スクエアガーデン（大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）関目高殿駅大阪ガス都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）
交通	地下鉄谷町線/関目高殿　歩3分、地下鉄今里筋線/関目成育　歩8分、京阪本線/関目　歩9分
価格	未定

Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分／「東梅田」駅直通10分。4線4駅利用可で主要駅へも快適にアクセス。スーパーやドラッグストア等の商業施設、家族の安心を支える医療機関や教育施設が身近に揃う住環境。全134戸／50m²台～80m²台、全11タイプの豊富なプランバリエーション【ZEH-MReady×低炭素建築物認定(予定)】

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	2025年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年8月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可

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敷地配置図/■1：歩車分離設計　■2：敷地内駐車場　■3：自転車・バイク置場　■4：防災倉庫　■5：宅配ボックス　■A:潤いの風景と交流を育むオープンスペース　■B:インターロッキング塗装の敷地内遊歩道
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
集会室完成予想CG(※1)

阪急オアシス　高殿店(徒歩6分・約410m)

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地図大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

スギドラッグ高殿店(徒歩6分・約410m)
福田クリニック(徒歩2分・約120m)
旭区役所(徒歩11分・約810m)

大阪市立高殿南小学校(徒歩6分・約410m)

案内図

: 現地案内図
※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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その他周辺環境

■ファミリーマート関目高殿駅西店(徒歩3分・約210m)
■大阪シティ信用金庫都島本通支店(徒歩4分・約300m)
■生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 関目高殿店(徒歩4分・約280m)
■旭高殿郵便局(徒歩7分・約510m)
■ココカラファイン関目高殿店(徒歩5分・約390m)
■高殿南四公園(徒歩2分・約100m)
■大阪市立旭スポーツセンター(徒歩5分・約340m)
■高殿南三公園(徒歩7分・約510m)
■城東消防署関目出張所(徒歩6分・約430m)
■高殿南公園(徒歩8分・約620m)
■高殿交番(徒歩8分・約570m)
■西高殿若葉幼稚園(徒歩2分・約120m)
■たろう歯科クリニック(徒歩1分・約60m)
■がんばる学園高殿校(徒歩3分・約230m)
■黒住医院(徒歩4分・約310m)

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シーンズ関目高殿スクエアガーデン　物件概要

販売スケジュール	2025年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	56.64m²～85.25m²、 (うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積	バルコニー面積：9.54m²～19.08m²、サービスバルコニー面積：2.4m²～9.99m²、ルーフバルコニー：38.9m²、専用庭：7.95m²～10.35m²、テラス：9.54m²～12.24m²、アルコーブ面積：2.13m²～7.28m²
販売戸数	未定	総戸数	134戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	シーンズ関目高殿スクエアガーデン
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市旭区の暮らしデータ大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/関目高殿　歩3分乗り換え案内
総戸数	134戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種住居	敷地面積	4647.6m²
建築面積	1676.71m²	建築延床面積	9266.18m²
駐車場	敷地内54台（料金未定）	自転車置場	272台収容（料金未定）
バイク置場	5台収容（料金未定）	ミニバイク置場	7台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ24大建確076(2024年11月26日付)

お問い合わせ先	「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」プロジェクト準備室【通話料無料】TEL：0120-155-134資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号住友ビル2号館
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市旭区の暮らしデータ

大阪市旭区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市旭区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市旭区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市旭区周辺エリアの物件

梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第4期

価格: 6900万円～2億円
住所: 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）

ブランニード大今里先着順

価格: 4220万円～4670万円
住所: 大阪府大阪市東成区大今里１丁目9番3、9番17（地番）

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス先着順

価格: 6540万円～7890万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）

プレサンスグラン山坂第2期

価格: 5520万円～6760万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40番1（地番）

地下鉄谷町線の物件

リバーガーデン千林大宮先着順

価格: 4898万円～6498万円
住所: 大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番）

リバーガーデン千林大宮第2期

価格: 4400万円台～6300万円台
住所: 大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番）

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大阪市旭区内の各駅の住みやすさ

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大阪市今里筋線: だいどう豊里｜太子橋今市｜清水｜新森古市｜関目成育｜蒲生四丁目｜鴫野｜緑橋｜今里
京阪電気鉄道京阪線: 土居｜滝井｜千林｜森小路｜関目｜野江｜京橋｜天満橋｜北浜

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。