サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス(大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 アーネストワン) 物件詳細

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分、近鉄難波線/大阪上本町 歩9分
価格 5010万円~1億2990万円

【第2期先着順申込受付開始】専用駐車場付き住戸 最終1邸 54m2台~90m2台の豊富なプランバリエーション。上町台地の中心エリアに全97邸が誕生「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。都心エリアに3駅5路線のマルチアクセス。文教の地、夕陽丘は公立・私立の学校が多数点在する他、公園や多彩な学習塾も集積する充実の子育て環境

情報の見方

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
エントランスアプローチ完成予想図(※3、※4)
販売スケジュール

10/28(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

三方接道に、全邸約7m以上(壁芯)のワイドスパンと角住戸率約57%(※2)を叶えた全97邸

上町台地の中でも頂に近い中心エリアに誕生する《サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス》。
住棟は敷地形状を活かした南・東向きに配し、日当たりの良い南向きを豊富に確保し、東向きはバルコニー面が約11mの道路に面し開放感に優れています。
2階以上に配した住戸は、1LDK+S(納戸)~4LDK・54m2台~102m2台の全10タイプの多彩なプランをご用意。
2棟構成とすることで、全97邸中56邸の角住戸を実現するとともに、全邸に間口7m以上(壁芯)のワイドスパンを確保し、心地よい開放性と採光性を叶えます。
そして、1階部分にはテレワークや学習の場としても利用できるスマートラウンジや豊かな植栽が心和むガーデンテラスなどを確保しています。

  • 外観完成予想図(※3)に現地15階相当の高さから2022年11月に撮影した西方面の眺望写真を合成(実際とは多少異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではありません)
  • 現地周辺の航空写真(2022年4月撮影)に一部CG加工処理(実際とは多少異なります※1)

【上町台地に立地】3駅5路線が利用でき、都心の賑わいと歴史を感じられる住ステージ

近鉄「大阪上本町」駅に直結している近鉄百貨店をはじめ、同駅前にはシェラトン都ホテル大阪のほか、専門店やスーパー、大阪新歌舞伎座も入る上本町YUFURAなどの都市機能が揃い、ショッピングやグルメを気軽に愉しむことができる本物件。
また、Osaka Metro谷町線・千日前線と近鉄難波線・大阪線・奈良線の5路線が徒歩9分内で利用でき、市内を縦横にアクセスします。

現地は丘陵地である上町台地に位置し、創建は2700年前ともいわれている生國魂神社(約480m)や593年に建立された和宗の総本山・四天王寺(約720m)、石畳と石段でできた風情ある天王寺七坂(※6)などが点在し、深い歴史に裏打ちされた風情も身近に感じることができます。

大阪の歴史が繰り広げられることになった上町台地の中心地に、本物件は誕生します。2022年4月撮影の現地周辺の航空写真にCG加工(実際とは多少異なります※1、※5)。

私学校や学習塾といった教育施設や緑豊かな公園が多く点在し、子育てにも適した住環境

生魂小学校へは大通りを渡る必要もない徒歩3分の近さ。
清風中学・高等学校や四天王寺中学・高等学校、明星学園中学・高等学校といった私立の学校が徒歩圏内に点在(※7)するだけでなく、個別指導塾 AS上本町校や河合塾 上本町校、馬渕個別 上本町校などの進学塾も多く(※8)、お子様の教育環境が整っています。

また、徒歩2分の上汐公園をはじめ、上七公園、上汐北公園、生玉公園といった都心にありながら潤いを感じる公園も点在(※9)しています。

徒歩1分のセブンーイレブンのほか、24時間営業のKOHYOも徒歩8分にあるなど、生活施設も身近に充実していますので、日々の暮らしにゆとりを創出します。

  • 上汐公園(徒歩2分・約160m)
  • 市立夕陽丘中学校(徒歩7分・約550m)
  • 私立大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩9分・約700m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+S(納戸)+2WIC+SC
      専有面積
      54.31m2
      バルコニー面積
      12.77m2
      価格
      5010万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+SC
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      12.05m2
      価格
      7890万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      64.85m2
      バルコニー面積
      15.93m2
      価格
      6540万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      74.72m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      7830万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+2WIC+FC+SC
      専有面積
      90.01m2
      バルコニー面積
      20.81m2
      価格
      1億2990万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      84.48m2
      バルコニー面積
      26.64m2
      価格
      9590万円

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地図大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 上本町YUFURA(徒歩9分・約670m)
  • セブン-イレブン 大阪生玉前町南店(徒歩1分・約80m)
  • 四天王寺夕陽丘保育園(徒歩4分・約320m)
  • 大阪市立生魂小学校(徒歩3分・約240m)
  • 大阪市立生魂幼稚園(徒歩6分・約470m)
  • 上七公園(徒歩4分・約310m)
  • 生玉公園(徒歩5分・約390m)
  • 大阪赤十字病院(徒歩15分・約1180m)
  • 松井胃腸科クリニック(徒歩5分・約380m)
  • うえほんまちハイハイタウン(徒歩8分・約610m)
  • ドン・キホーテ上本町店(徒歩9分・約720m)
  • 天王寺上汐郵便局(徒歩7分・約540m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート天王寺生玉町店(徒歩4分・約270m)
  • ■蓮美幼児学園(徒歩2分・約110m)
  • ■生玉表門商店会(徒歩6分・約420m)
  • ■上宮学園中学校(入学試験あり)・上宮高等学校(徒歩7分・約560m)
  • ■セブン-イレブン大阪生玉前町(徒歩6分・約450m)
  • ■四天王寺高等学校・四天王寺中学校(入学試験あり)(徒歩13分・約1010m)
  • ■スギ薬局上本町店(徒歩8分・約580m)
  • ■近藤歯科(徒歩1分・約60m)
  • ■近鉄百貨店上本町店(徒歩9分・約700m)
  • ■柳田眼科医院(徒歩2分・約110m)
  • ■天王寺区民センター(徒歩4分・約290m)
  • ■上汐北公園(徒歩5分・約340m)
  • ■天王寺郵便局・ゆうちょ銀行 天王寺店(徒歩6分・約410m)
  • ■生國魂神社(徒歩6分・約480m)
  • ■三井住友銀行上本町出張所(徒歩6分・約420m)

室内・設備

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機/食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ/お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロが採用されています(同仕様)
  • ユーティリティシンクE/上段にはまな板が置けるスペースや網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、シンク内の空間を3段階で立体的に使える、機能的なシンク。水はね音などを抑える静音機能も備えています(同仕様)
  • ミドル水切りプレート・ミドル調理プレート/中段に設置されたプレートを利用することで、多目的に使える作業スペースへ早変わり(同仕様)
  • レンジフード(照明付き)/換気力を高める整流板付きで、スタイリッシュなレンジフードが採用されています(同仕様)
  • クックポケット/シンクの手前には様々なものがすっきり収納でき、取り出しも便利なフラップ収納が採用されています(同仕様)
  • ソフトクローズ機能付きオールスライドキャビネット(フロアコンテナ付)/キッチンまわりの小物の整理もしやすく、奥の物も鍋やボウルなどの大きな物も取り出しやすいスライド式キャビネットを採用。強く押しても、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです※スパイスラック除く(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備されています※Hタイプは形状が異なります(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/継ぎ目がなくお手入れが楽で美しいボウル一体型カウンターが採用されています※H・Iタイプは形状が異なります(同仕様)
  • ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機/浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能が搭載されています(同仕様)
  • 弓型浴槽/浴槽の内側はエッジがなく、自由な体勢でどのようにも入れるやさしいフォルムが特徴です(同仕様)
  • 物入/掃除道具や日用品などのサイズに合わせて収納できる可動棚付きの物入れが設置されています(同仕様)
  • 手洗いカウンター/シンプルで洗練されたデザインの手洗いカウンターが採用されています※タイプにより形状が異なります。鏡はオプション仕様(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)

建物・施設

  • 外観/スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出。また、基壇部に大判のタイルを用いることで重厚感を表し、品格を感じさせる建物へと仕上げられています(完成予想図)
  • エントランスホール/アプローチから続く大判タイルを基調にデザイン。アイストップには植栽が映える計画で、心潤う演出が施されています。ホールには大型の光壁が設置され、木漏れ日のような暖かい光がモノトーン空間に映えることで、オーナーに安らぎのひとときを感じさせます(完成予想図)
  • 集会室兼スマートラウンジ/室内にはWi-Fiを完備しており、普段はリモートワークや読書、学習など、自宅と気分を変えたサードプレイスとしての活用が可能。またミニキッチンも備えており、家族同士の交流や趣味の集まりなどにも利用できます(完成予想図)
  • ランドプラン/敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。全邸約7~12mのワイドスパン設計を採用し、ゆとりあるプライベート邸宅を実現。また、バイクや車を利用する方と歩行者との進入動線を分けた歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランが計画されています(敷地配置図)
  • 24時間遠隔保安システム<ALSOK>/暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知機など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します(概念図)
  • カラーTVモニター付インターホン&オートロックシステム/エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です(概念図)
  • 基礎構造/本物件では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています※本体建物(概念図)
  • 外壁/外壁は約150mm~300mmの躯体にタイル(一部吹付)で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮されています(概念図)
  • 断熱材/屋外に面する壁、スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策がされています(概念図)
  • ボイドスラブ厚/スラブ厚は約230~275mm(1階床スラブ・水下り部を除く)のボイドスラブを採用。居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井です(概念図)
  • 24時間微風量換気システム/機密性が高く冷暖房効率も良いマンションのデメリットである居室内の換気に配慮して、空気の流れを良くする24時間微風量換気システムが標準装備されています(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 10/28(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格 5010万円~1億2990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 54.31m2~90.01m2
その他面積 バルコニー面積:12.05m2~26.64m2、サービスバルコニー面積:1.87m2・2.2m2
販売戸数 6戸 総戸数 97戸
完成時期 2024年11月下旬予定 引渡可能年月 2024年11月下旬予定
管理費 7600円~1万1810円/月 管理準備金 7600円~1万1810円(一括払い)
修繕積立金 5430円~9000円/月 修繕積立基金 29万3220円~48万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/01/08
その他諸費用 -
その他制限事項 <変更のお知らせ>
物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐輪場/敷地内194台(内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台<内3人乗り対応31台>、平面スライド式17台<3人乗り対応>、平置き6台<3人乗り対応>)
(新)駐輪場/敷地内194台(内訳:2段ラック式[上段:2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>]、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>)
物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年8月5日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>)
(新)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>)

物件共通情報

マンション名 サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分
総戸数 97戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 2種住居 敷地面積 1521.34m2
建築面積 782.39m2 建築延床面積 8225.79m2
駐車場 敷地内18台(料金2万8000円~3万2000円/月、機械式12台、平置6台<内専用駐車場6台>) 自転車置場 194台収容(料金100円~500円/月)2段ラック式[上段:2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>]、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK02204121号(令和4年12月28日)
問い合わせ先
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-777-967資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6157 号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7887 号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アメニティ株式会社アメニティのその他のマンション情報を見る
〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市天王寺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,073円/月 134,934円/月 159,956円/月 197,508円/月 260,120円/月 385,385円/月
5万円 107,987円/月 125,958円/月 151,089円/月 188,749円/月 251,469円/月 376,840円/月
10万円 98,902円/月 116,983円/月 142,222円/月 179,990円/月 242,818円/月 368,295円/月
15万円 89,816円/月 108,007円/月 133,355円/月 171,232円/月 234,166円/月 359,750円/月
20万円 80,731円/月 99,031円/月 124,489円/月 162,473円/月 225,515円/月 351,205円/月
25万円 71,645円/月 90,056円/月 115,622円/月 153,714円/月 216,863円/月 342,660円/月
30万円 62,560円/月 81,080円/月 106,755円/月 144,956円/月 208,212円/月 334,114円/月
支払い利息合計 4,092,430円~ 3,494,960円~ 2,902,200円~ 2,314,400円~ 1,731,110円~ 1,152,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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