| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/南森町 歩2分、ＪＲ東西線/大阪天満宮 歩4分、地下鉄堺筋線/南森町 歩2分 |
| 価格 | 8,500万円 |
【資料請求受付中】地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分×「東梅田」駅1駅2分。南森町駅徒歩2分に10年ぶり(※1)。堀川小学校徒歩6分／24時間営業スーパー徒歩3分の生活利便。平面駐車場設置、65m2台～80m2台のプラン／玄関前宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸採用
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/南森町 歩2分、ＪＲ東西線/大阪天満宮 歩4分、地下鉄堺筋線/南森町 歩2分 |
| 価格 | 8,500万円 |
【資料請求受付中】地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分×「東梅田」駅1駅2分。南森町駅徒歩2分に10年ぶり(※1)。堀川小学校徒歩6分／24時間営業スーパー徒歩3分の生活利便。平面駐車場設置、65m2台～80m2台のプラン／玄関前宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸採用
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2026年6月6日(土)10：00～12：00 |
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| 販売スケジュール | 登録申込受付日時／2026年6月6日(土)10：00～12：00 抽選日時／2026年6月6日(土)17：30～ 登録申込受付・抽選場所／「シーンズ南森町」マンションギャラリー ※登録申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。 ※住宅ローンをご利用の場合は、事前審査承認が申込の条件となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 69.07m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.96m2、アルコーブ面積：2.74m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1000円／月 | 管理準備金 | 2万700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万400円／月 | 修繕積立基金 | 82万8800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/06 | ||
| その他諸費用 | 敷金：23万1432円、地代：9643円／月、前払地代：1070万円／一括※販売価格に含む、解体準備金：2070円／月、インターネット接続サービス料：1100円／月※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 65.37m2～80.07m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.49m2～10.5m2、ポーチ：6.28m2、アルコーブ面積：1.19m2～4.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万400円～1万2700円／月 | 管理準備金 | 1万9600円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～1万2000円／月 | 修繕積立基金 | 78万4400円～96万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：21万9000円～26万8272円、地代：9125円～1万1178円／月、前払地代：1013万円～1240万円／一括※販売価格に含む、解体準備金：1960円～2400円／月、インターネット接続サービス料：1100円／月※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シーンズ南森町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/南森町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1312.51m2 |
| 建築面積 | 659.1m2 | 建築延床面積 | 5631.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金3万円～3万9000円／月） | 自転車置場 | 135台収容（料金500円・600円／月）※うち子ども用7台(料金300円／月) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、引渡日より2097年1月31日まで、借地権の譲渡・転貸可(承諾要、承諾料不要)、※建物の買い取り請求・契約更新及び期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了後迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02402530号(2024年11月26日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 高松建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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