| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目10-27（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線/北田辺 歩4分、地下鉄谷町線/田辺 歩9分、地下鉄御堂筋線/昭和町 歩12分 |
| 価格 | 4918万円 |
2LDK・56m2超・3900万円台～、3LDK・66m2超・4900万円台～、3LDK・9階住戸モデルルーム家具付分譲【大阪市内×全邸南向き×最寄駅徒歩4分】Osaka Metro谷町線・御堂筋線、近鉄、JRの4路線5駅が利用可能＜宅配ボックス×防災備品収納庫＞各住戸前に設置。整理収納アドバイザー監修のキッチン・洗面・浴室で快適な家事を！
| 販売スケジュール |
再登録申込受付日時／2025年6月28日(土)10：00～12：00 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中実際のお部屋にてこだわりの設備仕様をご体感いただけます |
| 販売スケジュール | 再登録申込受付日時／2025年6月28日(土)10：00～12：00 抽選日時／2025年6月28日(土)13：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4918万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.51m2、アルコーブ面積：2.2m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2024年2月7日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9620円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7070円／月 | 修繕積立基金 | 60万6280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/28 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万7870円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 登録申込受付日時／2025年9月27日(土)10：00～12：00 抽選日時／2025年9月27日(土)13：00 登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2、アルコーブ面積：4.34m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2024年2月7日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8180円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6010円／月 | 修繕積立基金 | 51万5230円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/27 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万5190円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5168万円～5798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.39m2・68.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.51m2・10.72m2、サービスバルコニー面積：3.01m2、アルコーブ面積：2.2m2・5.78m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2024年2月7日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9620円・9870円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7070円・7260円／月 | 修繕積立基金 | 60万6280円・62万1900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万7870円・1万8330円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m2・0.42m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ローレルコート北田辺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目10-27（住居表示） | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線/北田辺 歩4分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建（1棟。建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2199.22m2、建築確認対象面積 |
| 建築面積 | 801.4m2 | 建築延床面積 | 7541.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万2500円～2万2000円／月、機械式：46台、平面：3台） | 自転車置場 | サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む)（料金500円・1500円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21046200号(2022年2月16日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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