リビオレゾン塚本ステーションプレミア（大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）塚本駅日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/塚本　歩3分
価格	2700万円台・3300万円台

【ウメチカ×エキチカ】全邸南向き／1LDK 2700万円台～(予定)【JR「大阪」駅へ1駅3分】JR神戸線「塚本」駅徒歩3分。駅前を中心に、多彩な生活利便施設が集積。スーパーやドラッグストア、グルメなお店も揃うロケーション。収納や水廻りなど細部までこだわり抜いたプランを用意。都心の目の前で私らしく暮らす総48邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 《ウメチカ×エキチカ》駅徒歩3分。ビッグターミナル大阪・梅田へ1駅3分に新登場(※1)

販売スケジュール	2025年5月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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穏やかな表情で、住まう方やゲストを優しく出迎える、気品あるエントランスアプローチ（完成予想図）
品格に満ちた佇まいで訪れた人を心地よく歓待するモダンな迎賓空間（エントランスホール完成予想図）
とっておきのシングルライフを謳歌できる理想の都市型コンパクトレジデンスがデビュー(外観完成予想図)

JR大阪駅（写真）から1駅3分なので、デパ地下で買ったお惣菜も温かいまま食卓に並べられそうですね

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33.38m²
  
  バルコニー面積
  
  7.56m²
  
  価格
  
  2700万円台※100万円単位（予定）

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地図大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

阪急オアシス塚本店(徒歩4分・約290m)
ライフ塚本店(徒歩6分・約440m)
サンリバー柏里(徒歩4分・約260m)

十三公園(徒歩10分・約740m)
新北野公園(徒歩4分・約320m)
コ・ス・パ塚本24(徒歩4分・約250m)

ファミリーマート塚本二丁目店(徒歩2分・約160m)
スギ薬局塚本駅前店(徒歩3分・約180m)
塚本駅前通商店街(徒歩2分・約160m)

サンディ塚本店(徒歩7分・約490m)
三菱UFJ銀行 ATMコーナー塚本駅西口出張所(徒歩4分・約300m)
坂本医院(徒歩2分・約140m)

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ジャムジャムベーカリー塚本店(徒歩3分・約240m)
■秀壮会クリニック(徒歩2分・約100m)
■茂平屋ベーカリー(徒歩3分・約180m)
■斎藤整形外科医院(徒歩2分・約120m)
■ファミリーマート十三塚本店(徒歩4分・約300m)
■渡辺医院(徒歩2分・約130m)
■ライフォート塚本店(徒歩5分・約370m)
■いまい医院(徒歩3分・約220m)
■サンディ十三店(徒歩14分・約1050m)
■塚本南公園(徒歩2分・約150m)
■ドン・キホーテ十三店(徒歩15分・約1180m)
■塚本公園(徒歩6分・約470m)
■淀川塚本郵便局(徒歩4分・約310m)
■塚本神社(徒歩7分・約490m)
■関西みらい銀行塚本駅前出張所(徒歩4分・約320m)

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建物・施設

とっておきのシングルライフを謳歌できる理想の都市型コンパクトレジデンスがデビュー(外観完成予想図)
仕切りとなるウォールドアを開けることで、一体感のある開放的な約10.4畳の大空間が生まれるフレキシブルなプランに注目（Cタイプ間取り図。専有面積／33.38m²、バルコニー面積／7.56m²）

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リビオレゾン塚本ステーションプレミア第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年5月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	2700万円台・3300万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	33.38m²
その他面積	バルコニー面積：7.24m²～7.56m²、アルコーブ面積：0.92m²
販売戸数	2戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年1月末予定	引渡可能年月	2026年2月末予定
管理費	1万4050円／月	管理準備金	8340円（一括払い）
修繕積立金	5000円／月	修繕積立基金	50万700円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域

リビオレゾン塚本ステーションプレミア先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	3098万円～3568万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	33.38m²
その他面積	バルコニー面積：7.24m²～7.56m²、アルコーブ面積：0.92m²
販売戸数	9戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年1月末予定	引渡可能年月	2026年2月末予定
管理費	1万4050円／月	管理準備金	8340円（一括払い）
修繕積立金	5000円／月	修繕積立基金	50万700円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/27
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	リビオレゾン塚本ステーションプレミア
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市淀川区の暮らしデータ大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/塚本　歩3分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	413.02m²
建築面積	220.92m²	建築延床面積	1908.17m²
駐車場	敷地内3台（料金1万8000円／月、平面）	自転車置場	48台収容（料金400円～500円／月）平置き式12台・スライドラック式36台
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24005989号(2024年3月26日)、第ERI-24028729号(2024年9月13日)

お問い合わせ先	「リビオライフデザインサロン大阪」【通話料無料】TEL：0120-360-062資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：【月・火・金】11：00～19：00【土・日・祝】10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第10731 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟クレディライフ株式会社クレディライフ株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号天満橋八千代ビル8階
施工会社	タツト・建設(株)	管理会社	(株)日鉄コミュニティ
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市淀川区周辺エリアの物件

シティタワー天王寺第1期～第7期

価格: 7000万円～9900万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）

レ・ジェイドシティ千里藤白台 (センターレジデンス・ウェストレジデンス) 第1期2次

価格: 3990万円～9310万円
住所: 大阪府吹田市藤白台５丁目125番23（地番）

ジオ池田グランプレイス先着順／一般定期借地権

価格: 6380万円～1億1280万円
住所: 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）

グランアッシュ京橋ソフィス第1期

価格: 3680万円～5360万円
住所: 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目17番8（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン先着順

価格: 4670万円～6850万円
住所: 大阪府茨木市庄１丁目347番1（地番）

ジオ島本(1工区) 第7期1次

価格: 5740万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）

イーグルコート大津中央2丁目最終期

価格: 2980万円～3700万円
住所: 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番）

ウエリス近江八幡先着順

価格: 4530万円～7290万円
住所: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

大阪市淀川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払い利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。