| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩3分 |
| 価格 | 3,098万円～3,648万円 |
【実物見学／即入居可】JR「大阪」駅1駅3分、JR神戸線「塚本」駅徒歩3分／全邸南向き・1LDK角住戸3000万円台～／駅前を中心にスーパーやドラッグストア、グルメなど多彩な生活利便施設が集積。収納や水廻りなど細部までこだわり抜いたプランを用意。都心の目の前で暮らす総48邸
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩3分 |
| 価格 | 3,098万円～3,648万円 |
【実物見学／即入居可】JR「大阪」駅1駅3分、JR神戸線「塚本」駅徒歩3分／全邸南向き・1LDK角住戸3000万円台～／駅前を中心にスーパーやドラッグストア、グルメなど多彩な生活利便施設が集積。収納や水廻りなど細部までこだわり抜いたプランを用意。都心の目の前で暮らす総48邸
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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関西最大のターミナル・大阪駅からわずか1駅3分。駅徒歩3分という利便性の高い立地に、
日鉄興和不動産が贈る都市型コンパクトレジデンス「リビオレゾン塚本ステーションプレミア」が誕生！
街の中で豊かに暮らす心地よさをシンプルかつスマートに｡
利便性や快適性を徹底的に追求し､コンパクトでも広く暮らしやすい工夫が満載の
単身世帯の暮らしに寄り添った『黄金間取り』を提案しています。
また、スタイリッシュでモダンなファサードデザインを施し、
この地に住まう価値と誇らしさを洗練された意匠に反映しています。
さらに、「ZEH-M Oriented」の認定を取得。地球環境だけでなく、入居後の家計にもやさしい住まいです。
《独立性の高い角住戸。収納豊富で機能的なプラン》
廊下を極力短くし、そのぶんLDKの面積を広く確保している効率の良いプラン。
ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットがあり収納たっぷり。
洗面室にはリネン庫や化粧品などの収納に便利なポケット引き出しがついています。
《ウォールドアで自由にアレンジ》
LDと洋室の間にあるウォールドアを開放すれば､約10.4畳の大空間に｡リモート会議や来客時は､ドアを閉めてプライベート空間を目隠し。
生活シーンに合わせて間取りの使い方を自由にアレンジ可能。
《日々の生活をサポートする設備・仕様》
衣類･浴室乾燥機付きのバスルームなど、先進の設備が快適な暮らしを叶えます。
多彩な生活利便施設が集積するJR「塚本」駅周辺。
「阪急オアシス」や「ライフ」といったスーパーや、ドラッグストアはもちろん、グルメ雑誌で見つけた飲食店やベーカリー、スポーツジム、クリニックなど、ズラリ勢揃い。徒歩5分内で日々の暮らしが完結できます。
それでいて、豊かな自然に触れ合える淀川河川公園や十三公園など、大小の公園が身近にあるという贅沢な環境。
住むほどに便利さを体感し、愛着が深まるまちです。
現地は駅チカでありながら、線路や大通りに面することなく、喧騒から一線を画した落ち着いて暮らせる住環境であることも見逃せないポイントです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,098万円～3,648万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.24m2～7.56m2、アルコーブ面積：0.92m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年1月末 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4050円／月 | 管理準備金 | 8340円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | 50万700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/07 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | リビオレゾン塚本ステーションプレミア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩3分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 412.98m2 |
| 建築面積 | 220.92m2 | 建築延床面積 | 1908.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万8000円／月、平面） | 自転車置場 | 48台収容（料金400円～500円／月）平置き式4台・スライドラック式44台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24028729号(2024年9月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | タツト・建設(株) | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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