サンクレイドル鶴見緑地公園（大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）清水駅アーネストワン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）
交通	地下鉄今里筋線/清水　歩12分
価格	3698万円～5728万円

3LDK 3900万円台～(予定)。【公園隣接×独立街区】広大な鶴見緑地へ徒歩5分。旧南小学校跡地に総96邸のマンションプロジェクト。南東向き中心(96戸中69戸)の2棟構成、54m²台・2LDK～82m²超・4LDK、全31タイプの多彩なプランバリエーション。充実のランドプランも魅力

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

情報の見方

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

: 現地付近上空から2023年10月撮影の航空写真にCG加工（実際とは多少異なります※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル鶴見緑地公園」マンションギャラリー ※申込の際は認め印、身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

物件の特徴

南東向き中心(※2)の2棟構成､54m²台～82m²超･全31タイプ､総96邸のランドマークが誕生

南東棟をメインに南西棟との2棟構成とし、敷地北西側に駐車場や自転車置き場を配置し、歩車分離設計で安全性にも配慮されたランドプラン。
暮らしに合わせて選べる全31タイプの多彩なプランには、オープンエアーが心地よいルーフバルコニー付き住戸(※4)もご用意。
また、1階住戸にはガーデニングも愉しめる専用庭がプランされています。
ウォークインクロークやファミリークロークといったワイドな収納スペースが確保され、空間にゆとりを創出。
24時間好きな時にゴミ出しが可能（※5）なゴミ置き場やEV対応充電スタンドも3台分用意されています。
シェアサイクル〔Hub chari〕のポートもあり、気軽に自転車シェアもできます（※6）。

地上9階建て・2棟構成で誕生する〈サンクレイドル鶴見緑地公園〉外観完成予想図（※3）
見通しに優れた角地に設けられたエントランスアプローチ完成予想図（※3）

｢公園隣接×四面接道｣開放感と採光に優れた閑静な住居系エリア｡子育て支援制度も充実

本物件は目の前にある約5900m²超の南わくわく公園とともに、旧南小学校跡地に誕生します。
公園との間に道路を新設し、四方が接道する独立街区となる現地。
周辺は閑静な住宅街で、南東側には南わくわく公園が広がっているので、開放感はもちろん採光にも恵まれます。
南わくわく公園は、子ども達の遊び場や住民の交流の場のほか、かまどベンチや災害時テントなどを備え、防災公園としての役割も担っています。
また、守口市は5歳まで幼児教育・保育の無償化や中学卒業まで児童手当の支給、高校卒業まで子どもの医療費助成など、子育て世帯への支援制度が充実（※9）。
公園前ののびやかな地で、子育てが楽しめそうです。

敷地配置図・1階平面図と隣接する南わくわく公園のイメージイラスト（※7）
周辺は公園や低層住宅で、採光や眺望も良好（立地概念図※8）
現地目の前に広がる2023年12月にオープンした南わくわく公園。人工芝貼りの屋根付き広場や芝生広場、幼児遊具なども揃っています（徒歩1分／約30ｍ）

広大な鶴見緑地へ徒歩5分。大型商業施設へもフラットルートを自転車で軽快にアクセス

豊かな自然と触れ合いながら散策やBBQなど、家族揃って多彩に楽しめる約120haもの広さを誇る花博記念公園鶴見緑地へは徒歩5分の近さ。
また、ショッピングはもちろん、グルメやシネマといったアミューズメント施設も充実の複合型ショッピングモール・ららぽーと門真をはじめ、会員制倉庫型店・コストコホールセール門真倉庫店やイオンモール鶴見緑地（自転車約8分・徒歩23分／約1820ｍ）へも自転車で気軽に利用でき、休日のアクティビティがワイドに広がります。
さらに各徒歩5分に、万代やココカラファインドラッグストアライフォート南寺方店（約330ｍ）があり、日々の暮らしをサポート。
楽しく便利な暮らしがここから始まります。

花博記念公園鶴見緑地（徒歩5分／約350ｍ）
ららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真（自転車約9分・徒歩28分／約2220ｍ）
コストコホールセール門真倉庫店（自転車約9分・徒歩27分／約2100ｍ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+FC+SC
  
  専有面積
  
  54.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  3698万円・3798万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  58.85m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  4058万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+2WIC
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4828万円
- タイプ
  
  Hb
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+2WIC
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4758万円

- タイプ
  
  Ac'
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.12m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4518万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  69.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  4888万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  4758万円・4828万円
- タイプ
  
  Mg
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  76.68m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5168万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  82.81m²
  
  バルコニー面積
  
  38.52m²
  
  価格
  
  5728万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

地図大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

イオンモール鶴見緑地(自転車約8分・徒歩23分・約1820m)
ココカラファインドラッグストアライフォート南寺方店(徒歩5分・約330ｍ)
旭新森六郵便局(徒歩4分・約300m)

村田内科クリニック(徒歩6分・約420m)
大阪市立旭東幼稚園(徒歩6分・約430m)
両国保育所(徒歩9分・約670m)

守口市立樟風中学校(徒歩17分・約1330m)
南寺方西公園(徒歩6分・約430m)
両国町公園(徒歩7分・約550m)

大枝公園(徒歩14分・約1060m)
スギドラッグ守口寺方店(徒歩9分・約710m)
MaxValu 守口高瀬店(徒歩11分・約850m)

ライフ守口寺方店(徒歩14分・約1100m)
つつみした歯科(徒歩4分・約250m)
森脇クリニック(徒歩10分・約730m)

大阪旭こども病院(徒歩14分・約1070m)

案内図

: 現地案内図
: マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
※：目的駅への到着時刻を午前8時30分と設定して算出した所要時間を表示しております。待ち時間、乗換時間を含んでおります。「駅すぱあと」調べ。(2024年6月現在)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

その他周辺環境

■ファミリーマート新森七丁目店(徒歩6分・約420m)
■平和の子保育園(徒歩10分・約800m)
■ウエルシア鶴見緑店(徒歩10分・約770m)
■寺方幼稚園(徒歩11分・約880m)
■ジョーシン鶴見店(徒歩14分・約1060m)
■牧病院(徒歩8分・約570m)
■コメダ珈琲店鶴見緑地公園店(徒歩6分・約410m)
■神吉産婦人科(徒歩12分・約960m)
■餃子の王将南寺方店(徒歩6分・約430m)
■城東鶴見どうぶつ病院(徒歩14分・約1120m)
■大阪信用金庫花博公園支店(徒歩6分・約460m)
■南寺方公園(徒歩7分・約530m)
■守口市市民保健センター(自転車約7分・徒歩22分・約1750m)
■新森東公園(徒歩8分・約600m)
■守口市文化センター図書室(自転車約9分・徒歩26分・約2030m)

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

サンクレイドル鶴見緑地公園先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル鶴見緑地公園」マンションギャラリー ※申込の際は認め印、身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格	3698万円～5728万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	54.55m²～82.81m²
その他面積	バルコニー面積：9.72m²～38.52m²、専用庭：11.87m²（使用料590円／月）、テラス：11.55m²
販売戸数	11戸	総戸数	96戸
完成時期	2026年1月下旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	7510円～1万820円／月(月額1122円のインターネット使用料を含む)	管理準備金	7510円～1万820円（一括払い）
修繕積立金	4910円～7450円／月	修繕積立基金	33万3880円～50万6600円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/21
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンクレイドル鶴見緑地公園第4期　物件概要

販売スケジュール	2025年6月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3600万円台～5800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	54.55m²～82.81m²
その他面積	バルコニー面積：10.26m²～38.52m²
販売戸数	5戸	総戸数	96戸
完成時期	2026年1月下旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	金額未定(月額1122円のインターネット使用料を含む)	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンクレイドル鶴見緑地公園
物件種別	マンション
住所	大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）周辺地図ルート案内守口市の暮らしデータ守口市周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線/清水　歩12分乗り換え案内
総戸数	96戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	2種中高	敷地面積	3324.61m²
建築面積	1462.08m²	建築延床面積	7689.22m²
駐車場	敷地内51台（料金1万円～1万7000円／月、平置き9台、機械式42台）	自転車置場	192台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック式40台〈上段15台、下段25台〉、平面ラック式140台〈内3人乗り35台〉、平置き式12台〈内3人乗り4台〉)
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02305362号(令和6年5月31日)

お問い合わせ先	「サンクレイドル鶴見緑地公園」【通話料無料】TEL：0120-263-390資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社	スナダ建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

守口市の暮らしデータ

守口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67753世帯
人口総数	141243人
転入者数	6379人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	6138人転出率（人口1000人当たり） 43.46人
土地平均価格	住宅地 174833円／m² 商業地 364000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校)　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食・自校方式](義務教育学校後期課程1校)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守口市2638円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守口市2055円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	1261件人口1000人当たり 8.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 17.80人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.71人
介護保険料基準額（月額）	8970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は有料(収集車1台8,000円、2台目以降は4,000円/台)。
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装種、ペットボトル種、空き缶種、びん・ガラス種、古紙種、古布種)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済乾電池・蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別収集しているが、収集車が入れないところは拠点回収)
粗大ごみ収集	あり備考有料。特に大きいものは要予約。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

守口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

守口市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「サンクレイドル鶴見緑地公園」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
物件概要・
スケジュール
行政サービス

守口市周辺エリアの物件

Brillia(ブリリア) Tower 堂島第6期3次

価格: 7510万円～2億5800万円
住所: 大阪府大阪市北区堂島２丁目17番5（地番）

ユニハイムエクシア樟葉先着順

価格: 5348万円～7058万円
住所: 大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）

ウエリス香里園先着順

価格: 4198万円～5468万円
住所: 大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ先着順

価格: 4690万円～6990万円
住所: 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）

地下鉄今里筋線の物件

サンクレイドル鶴見緑地公園第4期

価格: 3600万円台～5800万円台
住所: 大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

守口市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

大阪市都島区｜大阪市福島区｜大阪市此花区｜大阪市西区｜大阪市港区｜大阪市大正区｜大阪市天王寺区｜大阪市浪速区｜大阪市西淀川区｜大阪市東淀川区｜大阪市東成区｜大阪市生野区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市阿倍野区｜大阪市西成区｜大阪市淀川区｜大阪市鶴見区｜大阪市平野区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜吹田市｜枚方市｜八尾市｜寝屋川市｜大東市｜摂津市｜東大阪市｜四條畷市｜交野市

周辺の駅から探す

大阪市今里筋線: 井高野｜瑞光四丁目｜だいどう豊里｜太子橋今市｜清水｜新森古市｜関目成育｜蒲生四丁目｜鴫野

大阪府守口市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払い利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。