| 住所 | 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/桂 歩11分、阪急嵐山線/桂 歩11分 |
| 価格 | 5498万円～8598万円 |
【特急停車駅】「桂」駅に10年ぶり(※1)、総108邸の大規模低層レジデンス。70m2超／月々7万円台・ボーナス時加算16万円台(予定)。南向き中心、平均73m2台・全29タイプの多彩なプラン。駐車場設置率約68％。京都へ17分・大阪梅田へは直通42分。閑静で穏やかな住環境が広がる第一種中高層住居専用地域。＜来場予約受付中＞
| 住所 | 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/桂 歩11分、阪急嵐山線/桂 歩11分 |
| 価格 | 5498万円～8598万円 |
【特急停車駅】「桂」駅に10年ぶり(※1)、総108邸の大規模低層レジデンス。70m2超／月々7万円台・ボーナス時加算16万円台(予定)。南向き中心、平均73m2台・全29タイプの多彩なプラン。駐車場設置率約68％。京都へ17分・大阪梅田へは直通42分。閑静で穏やかな住環境が広がる第一種中高層住居専用地域。＜来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
2025年5月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
第2期モデルルームオープン。来場予約受付中。 |
特急停車阪急京都線「桂」駅に10年ぶりに誕生する「プレディア京都桂御所」※1。
都心隣接、閑静な住宅地「第一種中高層住居専用地域」に相応しい、
“京都らしさ”を想起させる様々な要素を組み合わせ、重層的な建築ファサードを構築しています。
また共用空間でも“京都らしさ”を追求。京格子をモチーフに現代風に、ランダム性を織り交ぜた上品なアクセント壁をはじめ、
雪見障子をイメージしたサッシなど、古都の伝統的な建築物を彷彿させる趣が各所に息づいています。
「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」の認定を取得し、人にも家計にも優しい暮らしを実現。
第2期モデルルームオープン。ぜひご予約の上、ご来場ください。
【暮らし心地を高める標準装備】
家事の負担を軽くするアイテムが標準装備されています。
食器洗い乾燥機やハイパーガラスコートトップコンロなどをキッチンにビルトイン。機能的なパナソニック浴室、洗濯物が早く片付いて家事の時短になるガス衣料乾燥機「幹太」くん、バルコニーにはスロップシンクを装備。
【暮らしを見守るセキュリティ】
各住戸には可動式ルーバー面格子、防犯センサー、防犯サムターンなどを標準装備。またエントランスではハンズフリーシステム「Tebra pass」採用しています。キーをバッグやポケットに入れたまま解錠できるテブラキーの採用で、出入りもスムーズになります※3。
特急を利用すれば「烏丸」駅へ直通1駅。「大阪梅田」駅や「京都河原町」駅へも直通と便利な「桂」駅。
駅直結の商業施設「ミュー阪急桂」には夜0時まで営業しているスーパーやブックファースト、
ドラッグストアに塾やかわむらクリニック、1階には京都市証明書発行センターもあり、日常生活に必要な施設が十分整っています。
また周辺にはUNIQLO、24時間営業のスーパーフレスコ、マツモト、業務スーパー、三菱京都病院なども点在(各1500m内)。
イオンモール京都五条やイオンモール京都桂川の大型商業施設へも車で約10分程度でお出かけすることができる立地※2。
幼稚園・保育園が自転車約5分内に9か所あり、教育施設も充実しています※3。
| 販売スケジュール | 2025年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円～8598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.2m2～90.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～18.53m2、ルーフバルコニー：28.25m2（使用料850円／月）、アルコーブ面積：2.6m2～3.08m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 108戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1480円～1万4310円／月 | 管理準備金 | 1万6000円～2万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7020円～9040円／月 | 修繕積立基金 | 63万2000円～81万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プレディア京都桂御所」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき、申込済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5598万円～8498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.16m2～90.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～13.95m2、サービスバルコニー面積：8.11m2、アルコーブ面積：2.58m2～3.2m2、専用駐車場面積：12.5m2(使用料1万9000円／月)、専用使用通路面積：2.87m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 108戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1330円～1万4360円／月 | 管理準備金 | 1万6000円～2万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～9080円／月 | 修繕積立基金 | 62万2000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレディア京都桂御所 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/桂 歩11分 | ||
| 総戸数 | 108戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 4060.08m2、(売買対象面積)、4059.66m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 2379.68m2 | 建築延床面積 | 9010.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金8000円～1万9000円／月、平面式2台、専用平面式2台、機械式67台、来客用2台、サービス福祉用兼来客用1台） | 自転車置場 | 198台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確033(2024年7月25日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
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| 転出者数 | 80567人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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