| 住所 | 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩6分、阪急京都線/大宮 歩8分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分 |
| 価格 | 5470万円・6490万円 |
【5線7駅利用可】地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分。阪急や地下鉄烏丸線も利用可【京都中心部・四条烏丸が生活圏】徒歩圏にスーパーが充実。京都三条会商店街も身近に【内廊下設計×角住戸率80％超】総47邸・地上11階建・豊富なプラン【コンセプトルーム公開中】
| 住所 | 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩6分、阪急京都線/大宮 歩8分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩12分 |
| 価格 | 5470万円・6490万円 |
【5線7駅利用可】地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分。阪急や地下鉄烏丸線も利用可【京都中心部・四条烏丸が生活圏】徒歩圏にスーパーが充実。京都三条会商店街も身近に【内廊下設計×角住戸率80％超】総47邸・地上11階建・豊富なプラン【コンセプトルーム公開中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中 |
本物件は、高さ制限のあるこのエリアでは、希少な地上11階建。
現地のすぐ西側一帯は15ｍの高さ規制があり、一戸建てを中心とした低層の住宅街が広がっていることから、
本物件上層階では、視界がどこまでも広がる、開放的な眺望を楽しむことができます。
同時に、豊かな採光・通風にも恵まれ、都心にありながら明るく伸びやかな暮らしが実現。
京都の夏の風物詩「五山送り火」では「左大文字」と「船形」の送り火を、人混みからではなく自宅で鑑賞。
そんな風雅で贅沢なひと時が日常の中に溶け込む、とっておきのロケーションです。
現地11階相当西方面の眺望（2023年5月撮影）※眺望は将来にわたって保証されるものではありません
「四条烏丸」や「烏丸御池」、「四条大宮」といった都市部を数多く抱く「京都市中京区」。
同区の中央を、南北に貫くのが「堀川通」です。
通りの名前の由来となった「堀川」は、平安時代より運河として京都の商業を支え、近世は友禅染にも利用されてきました。
通りに沿って構えられた貴族の邸内にその清流が引き入れられ、庭園を潤していたとされます。
その歴史ある「堀川通」沿い、5線7駅利用可能のマルチポジションに誕生する〈ジオ京都堀川三条〉。
総47邸で角住戸率を80％超とし、内廊下設計の独立性に優れる設計で、44m2台～87m2台の豊富なプランが用意されています。
現地は「堀川通」と「三条通」の交差点付近に位置。「三条通」にある「京都三条会商店街」には、歴史の趣を色濃く残す老舗に並んで、町家をリノベーションしたお洒落なカフェやショップも豊富。またスーパーやドラッグストアも共存。14時～21時は車両通行止めのため子ども連れでものんびりと歩くことができ、雨の日も傘なしで快適にお買物ができます。
また商店街以外にも、徒歩圏内に洗練されたショップが点在し、百貨店や大型商業施設が集積する「四条烏丸」も生活圏。
歴史と文化の中に、優れた利便性と豊かな愉しみが両立する「堀川三条」。その魅力は、暮らすことでより深く実感できるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5470万円・6490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 47.85m2・64.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.18m2、サービススペース面積：2.71m2、ルーフバルコニー：5.24m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2024年12月 | 引渡可能年月 | 2025年1月 |
| 管理費 | 1万5200円・2万300円／月 | 管理準備金 | 4万5600円・6万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5750円・7720円／月 | 修繕積立基金 | 33万6000円・45万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/06 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 東側道路境界線から11m以内：防火地域、東側道路境界線から11mを超える部分：準防火地域 | ||
| マンション名 | ジオ京都堀川三条 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩6分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 433.1m2、432.7m2 (建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 371.1m2 | 建築延床面積 | 3524.74m2 |
| 駐車場 | （無し／来客用兼福祉用1台・サービス用1台） | 自転車置場 | 47台収容（料金100円～500円／月）スライド式30台、二段式15台、平置2台、他来客用平置1台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23001772号(2023年3月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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