| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/御陵 歩3分、京阪京津線/御陵 歩3分、ＪＲ東海道本線/山科 歩24分 |
| 価格 | 4100万円台～5200万円台 |
【モデルルーム特別分譲<500万円ダウン＞5280万円⇒4780万円】【諸費用50万円サービス】「烏丸御池」駅直通9～10分／地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分。京都中心部へ10分圏内の楽々アクセス。自然との共存で癒しの生活が叶う。京都都心と名所にスピーディーにつながる御陵に総48戸の私邸が堂々完成
| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/御陵 歩3分、京阪京津線/御陵 歩3分、ＪＲ東海道本線/山科 歩24分 |
| 価格 | 4100万円台～5200万円台 |
【モデルルーム特別分譲<500万円ダウン＞5280万円⇒4780万円】【諸費用50万円サービス】「烏丸御池」駅直通9～10分／地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分。京都中心部へ10分圏内の楽々アクセス。自然との共存で癒しの生活が叶う。京都都心と名所にスピーディーにつながる御陵に総48戸の私邸が堂々完成
| 販売スケジュール |
2025年5月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム案内中 |
＜ウィルローズ京都御陵＞は関東圏で豊富な実績を重ね、高い信頼とノウハウが高評価を得ているTHEグローバル社が関西エリアで初めて贈るプロジェクト。駅徒歩わずか3分、京都・都心が生活エリアとなる、歴史・文化に寄り添い心穏やかに暮らせる住環境を実現したレジデンスです。住まいの広さや日当たり、設備・仕様などを実物で体感できる建物内モデルルーム公開中。現在、限定2邸家具付きモデルルームが特別分譲中です。さらに成約された方に登録費用など50万円の諸費用サービスも実施中。即入居可能、今こそ京都で新居購入を検討してはいかがでしょうか。
駅徒歩3分という利便性、上質にこだわった総48邸のレジデンス＜ウィルローズ京都御陵＞。
京都・都心へ10分以内で出られる機動力の高いアクセスを実現。
わずか徒歩3分と、電車の時間に合わせてサッと出られる地下鉄東西線「御陵」駅からダイレクトで「三条京阪」駅へ6分、
オフィス街である「烏丸御池」駅へ9～10分で到着します。
通勤・通学が快適になることはもちろん、都心が生活エリアとなるだけではなく、
歴史と伝統・文化の息吹を感じる京都を思う存分に楽しめるでしょう。
また京阪京津線「御陵」駅より「びわ湖浜大津」駅へ15～16分。
豊かな自然も気軽に満喫できます。
住宅街として成熟を重ねた京都・御陵では、毎日の暮らしを快適にサポートする生活利便施設も身近に充実。コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩7分、ドラッグストアのスギ薬局徒歩6分をはじめ、買物施設が徒歩圏内に豊富に揃います。郵便局等も駅周辺に集積し便利が日常になる暮らしやすさは、駅近マンションならでは。また琵琶湖疏水の流路のひとつである山科疏水は徒歩6分。疏水沿いには桜並木が続き、春には多くの人が咲き誇った桜を楽しむ観光スポットです。徒歩4分に陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園をはじめとする教育施設も充実。佐々木内科医院が徒歩3分（約220m）など、医療施設も整います。
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4100万円台～5200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.53m2～80.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.32m2～10.33m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月23日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20M第四種高度地区、15M第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ウィルローズ京都御陵」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、直近1年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.53m2、サービスバルコニー面積：3.32m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月23日竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年9月末予定 |
| 管理費 | 1万1680円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5990円／月 | 修繕積立基金 | 59万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20M第四種高度地区、15M第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
| マンション名 | ウィルローズ京都御陵 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/御陵 歩3分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 1623.3m2、(登記記録面積)、1623.33m2(実測面積)、1618.6m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1037.73m2 | 建築延床面積 | 4088.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万5000円／月、屋内平置2台、屋内来客用・福祉対応平置1台、屋内サービス用平置1台※車種には制限があります） | 自転車置場 | 96台収容（料金200円～350円／月）傾斜ラック式(屋内)：88台、スライドラック式(屋内)：8台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ21311-31265号(令和4年1月17日付)、計画変更建築確認番号：第REJ23342-31265号(令和5年12月28日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大安組 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
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| 転出者数 | 80567人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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