ウエリス島本（大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）島本駅エヌ・ティ・ティ都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩7分、阪急京都線/上牧　歩9分、阪急京都線/水無瀬　歩10分
価格	4280万円～7490万円

【3LDK4380万円～・4LDK4870万円～／2025年5月竣工(予定)】月額駐車料金2500円～。JR・阪急2路線3駅利用可。「大阪」駅へ26分・「京都」駅へ18分のダイレクトアクセス。全戸南・南東向き。総296邸の大規模マンション。59m²台～90m²台の全32タイプの豊富な間取り【取材レポートページにて契約者の決め手を公開中】

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリス島本」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※提携住宅ローンをご利用の方は購入申込までに金融機関による事前審査承認が必要です。買い換え予定の方は売却不動産の査定が必要です。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム＜2タイプ＞公開中【予約制】

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このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
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フォレストガーデン(中庭)の隣に、コミュニティの場を創造する独立共用棟「フォレストハウス」を用意（完成予想図／※1）
フォレストランド(キッズスペース)には、知育玩具で知られる“ボーネルンド”のあそび道具を設置（完成予想図／※1）
フォレストガーデン(中庭)に面する大きな開口部を設けた、開放的で明るいくつろぎ空間「フォレストラウンジ」（完成予想図／※1）

SOタイプ・4LDK+2WIC
専有面積／90.85m²　バルコニー面積／20.80m²　アルコーブ面積／3.15m²　
ルーフバルコニー面積／25.47m²　WIC=ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  MD
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  59.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.4m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  ED
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.04m²・12.6m²
  
  価格
  
  4830万円
- タイプ
  
  SA
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.07m²
  
  バルコニー面積
  
  31.36m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  SB
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.14m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  4380万円

- タイプ
  
  SH
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.07m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  4840万円
- タイプ
  
  EG
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  85.91m²
  
  バルコニー面積
  
  20.18m²
  
  価格
  
  6600万円
- タイプ
  
  MG
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.05m²
  
  バルコニー面積
  
  14.3m²
  
  価格
  
  4870万円
- タイプ
  
  SO
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  90.85m²
  
  バルコニー面積
  
  20.8m²
  
  価格
  
  7490万円

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地図大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

コープ島本(徒歩7分・約520m)
フレスコ上牧店(徒歩9分・約690m)
サンドラッグ高槻上牧店(徒歩8分・約600m)

町立第三小学校(徒歩7分・約520m)
島本健康モール(徒歩7分・約530m)
グルメシティ水無瀬店(徒歩12分・約930m)

コーナン高槻上牧店(徒歩15分・約1170m)
桜井せせらぎ公園(徒歩4分・約290m)
セブンｰイレブン島本町青葉1丁目店(徒歩2分・約160m)

島本町ふれあいセンター(徒歩11分・約850m)
町立第一幼稚園(徒歩6分・約430m)
認定こども園ゆいの詩(徒歩9分・約680m)

柳原公園(徒歩3分・約240m)
水無瀬川緑地公園(徒歩24分・約1860m)

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります（掲載の周辺環境データは2023年6月現在のものです）。
: 交通アクセス図
※掲載の交通アクセス概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（6:30～9:00）、平日・日中平常時（10:00～15:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。
※2024年4月時点の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。目的駅へ到着する電車の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。

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その他周辺環境

■北おおさか信用金庫　島本支店(徒歩8分・約620m)
■島本町役場(徒歩12分・約900m)
■島本水無瀬郵便局(徒歩10分・約730m)
■島本町立体育館(徒歩9分・約710m)
■京都銀行　山崎支店(徒歩10分・約740m)
■ぬくもりのおうち保育島本園(徒歩10分・約760m)
■りそな銀行　島本支店(徒歩10分・約790m)
■府立島本高等学校(徒歩13分・約1000m)
■かとう歯科医院(徒歩4分・約290m)
■金光大阪中学校高等学校(入学試験あり)(徒歩14分・約1050m)
■上田医院(徒歩4分・約310m)
■大阪青凌中学校・高等学校(入学試験あり)(徒歩17分・約1310m)
■のなか眼科クリニック(徒歩7分・約530m)
■町立第二中学校(徒歩27分・約2140m)
■なかこうじ内科・循環器内科(徒歩7分・約530m)

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室内・設備

フレキシブルサッシ／リビング・ダイニングには4枚のサッシすべてが可動するフレキシブルサッシを採用。中央を大きく開くことはもちろん、片側だけを開くこともでき、使い勝手にも優れています※一部住戸のみ。網戸の可動は制限があります(同仕様)
Low-E複層ガラス／住戸内のすべての窓に、2枚のガラス間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜が施された「Low-E複層ガラス」が採用されています。断熱性を高め、快適な室内環境の実現に貢献します(概念図)
スロップシンク／広々としたバルコニーには、掃除に重宝するスロップシンクが設置されています(同仕様)

Amazon Echo Show5／入居者向けのコミュニケーションサービスとして「Amazon Echo Show」を全戸にプレゼントします。端末に話しかけると、宅配ボックスへの荷物到着状況や電気代、管理会社からのお知らせなどを答える他、共用部の予約やごみの分別方法を確認することもできます(※1)(概念図)
食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間を軽減してくれます(同仕様)
浄水器一体型混合水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)

ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
ソフトクローズ付スライド収納／扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールが採用されています※一部除く(同仕様)

人造大理石天板／耐久性に優れ、見た目も美しい人造大理石天板は、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)
ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)

三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設置。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます(同仕様)
洗面室カウンター／洗濯物を畳んだり、仕分けをするのに便利なカウンターが設けられています※一部タイプのみ。写真はオプション時の仕様となります(同仕様)
洗濯機上吊戸棚／洗濯機上のスペースを有効活用した洗濯機上吊戸棚が設置されています(同仕様)

リネン庫／洗面室にはタオルの収納や着替えの仮置きスペースなどに重宝するリネン庫が設けられています(同仕様)
浴室暖房乾燥機／ミストサウナ機能をはじめ換気・防カビ・予備暖房・衣類乾燥など多彩な機能が搭載されています(同仕様)
フルオートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行うフルオートバスが採用されています(同仕様)

サーモバスS／浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくく光熱費を節約できる「サーモバスS」が採用されています(概念図)
サーモスタット／温度調整が簡単で節湯(A、B)に対応した水栓が採用されています(同仕様)
グローエ社製シャワー／高級感のあるグローエ社製のシャワーヘッドを採用。手元で4種類の水流に切り替えと止水ができるスイッチ付。節水にも効果的です(同仕様)

水はけの良い床／同一方向に揃うグリッド加工でお掃除しやすく、乾きやすく滑りにくい床材です(同仕様)
くるりんポイ排水口／凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしています(同仕様)
トイレ／手摺が設置されたユニバーサル仕様。壁面・天井に化粧合板が採用され、日々のお手入れも簡単です(同仕様)

トイレ吊戸棚／サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
シューズボックス／住まい手視点の使い心地にこだわったシューズボックス。小物入れ引き出しや扉内蔵傘立て、靴の脱ぎ履きに役立つスライド式スツールなどが設けられています※MBタイプ除く(同仕様)
土間コーナー／ベビーカーやゴルフバッグなどの収納に重宝する土間コーナーが玄関に設けられています※一部タイプのみ。写真はオプション時の仕様となります(同仕様)

ウォークインクロゼット／衣類や鞄などを機能的に整理できるウォークインクロゼットを全戸に採用。その他、クロゼット、物入など、さまざまな収納スペースが設けられています(同仕様)
ダブルロック／住戸の玄関扉は上下2箇所のダブルロック方式が採用されています(同仕様)
鎌式デッドボルト／鎌式デッドボルトで玄関扉と扉枠を強固にロックしています(同仕様)

防犯サムターン／2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用。暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できる蓄光材が使用されています(同仕様)
防犯センサー／全住戸の玄関扉、1階及び最上階住戸、ルーフバルコニー付住戸の窓(FIX窓、面格子窓除く)に設置されています(同仕様)
カラーモニター付きインターホン／来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです(同仕様)

ガス温水床暖房／リビング・ダイニング及び主寝室には、足元から温め、ほこり等を舞い上げることのない健康的な温水式床暖房が設置されています(同仕様)

建物・施設

戸建て中心の閑静な住宅街に誕生(外観完成予想図／※1)
緑豊かなエントランスアプローチ。桜などの春をイメージした植栽。壁面と床の色違いのタイルが高級感を演出し、ガラス素材のドアで開放感のあるエントランスアプローチを実現(完成予想図／※1)
優雅なくつろぎのひとときを満喫できる2層吹き抜けのエントランスラウンジ(完成予想図／※1)

大勢でのパーティーにも対応できる、開放的なフォレストプラザ(完成予想図／※1)
現地外観合成CG(現地付近上空から2023年8月撮影／※1)
広い敷地に充実の共用施設をプランニング。平面駐車場113台分も用意されています(敷地配置図)

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ウエリス島本先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリス島本」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※提携住宅ローンをご利用の方は購入申込までに金融機関による事前審査承認が必要です。買い換え予定の方は売却不動産の査定が必要です。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	4280万円～7490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（10戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	59.8m²～90.85m²
その他面積	バルコニー面積：10.4m²～31.36m²、ルーフバルコニー：25.47m²～27.97m²（使用料1020円～1120円／月）、アルコーブ面積：2.22m²～5.6m²
販売戸数	24戸	総戸数	296戸
完成時期	2025年5月上旬予定	引渡可能年月	2025年7月中旬予定
管理費	9570円～1万4540円／月	管理準備金	2万3920円～3万6340円（一括払い）
修繕積立金	7180円～1万900円／月	修繕積立基金	35万8800円～54万5100円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/11
その他諸費用	インターネット利用料：2200円／月、コミュニティー費：200円／月
その他制限事項	法第22条区域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名	ウエリス島本
物件種別	マンション
住所	大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）周辺地図ルート案内三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩7分乗り換え案内
総戸数	296戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種中高	敷地面積	11106.42m²、(建築確認申請面積)
建築面積	3437.06m²	建築延床面積	23770.92m²
駐車場	敷地内265台（料金2500円～1万6000円／月、平面式113台・機械式152台(別途来客用1台、サービス用1台)）	自転車置場	592台収容（料金100円～1000円／月）(内12台は専用駐輪場)
バイク置場	11台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	52台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確131(令和5年3月24日)

お問い合わせ先	「ウエリス島本」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-296-109資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階) ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒542-0081 大阪市中央区南船場4丁目4番3号(心斎橋東急ビル) ＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7088 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 TC神鋼不動産株式会社TC神鋼不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒651-0073 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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三島郡島本町周辺エリアの物件

シエリアシティ星田駅前＜イーストスクエア＞第3期1次

価格: 4538万円～5138万円
住所: 大阪府交野市星田北６丁目5239番(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（地番）

イニシア南茨木第1期1次

価格: 未定
住所: 大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）

プレディア京都桂御所先着順

価格: 5598万円～8498万円
住所: 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）

プレディア京都桂御所第2期

価格: 5498万円～8598万円
住所: 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

ジオ島本(2工区) 先着順

価格: 4930万円～7890万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）

ジェイグラン京都西大路先着順

価格: 4798万円～5698万円
住所: 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）

シャリエ大津膳所先着順

価格: 3650万円～5470万円
住所: 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

ウエリス近江八幡先着順

価格: 4530万円～7290万円
住所: 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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東海道本線: 桂川｜向日町｜長岡京｜山崎｜島本｜高槻｜摂津富田｜ＪＲ総持寺｜茨木
阪急電鉄京都線: 長岡天神｜西山天王山｜大山崎｜水無瀬｜上牧｜高槻市｜富田｜総持寺｜茨木市

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。