| 住所 | 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩5分、地下鉄烏丸線/丸太町 歩10分 |
| 価格 | 4490万円～2億4990万円 |
地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分、「烏丸御池」駅へ2分。地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分。「元離宮二条城」東大手門側、歴史と緑の潤いを感じられるロケーション。京都の多彩な魅力を掌中にするセンターポジション[中京区アドレス]に総25邸誕生。内廊下設計×角住戸率80％／専有面積45m2台～106m2台の多彩なプラン
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年4月19日(土)～4月26日(土) |
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京都の多彩な魅力を掌中にするセンターポジションに、世界遺産二条城と対峙する史上初(※1)のレジデンス＜パラドール京都二条城＞が誕生します。
大通りとなる堀川通から一歩奥まった、東堀川通に面した静穏な立地。二条城の玄関口、東大手門側に位置し、眼の先には二条城の緑の潤い・堀川の水景が広がります。角住戸率80％、内廊下設計など独立性を高めた上質なプライベート空間が魅力です。
地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩5分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩10分と2駅利用可能な好立地。「二条城前」駅より「烏丸御池」駅へ直通2分、「丸太町」駅より「京都」駅へ直通8分など交通利便性も高く、毎日の快適な移動を実現します。
A TYPEは、他の住戸と接しない独立型の角住戸プラン。陽光をたっぷり取り入れ、心地よい風が通る住まいを実現するため、四面開口やセンターオープンサッシなど、こだわりの設備・仕様が揃っています。約20.2帖ある広々としたリビング・ダイニングや、約10.8mのワイドスパンを誇るバルコニーからの二条城ビューなど、開放感あふれる室内空間が魅力です。
全洋室・サービスルーム(納戸)に大容量のウォークインクローゼットを設置。シューズインクローゼットや、ゴルフバッグ等が収められる専用トランクルームなど、収納スペースも充実しています。
A TYPE 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積／106.49m2 バルコニー面積／14.48m2 サービスバルコニー面積／2.02m2 アルコーブ面積／1.38m2 トランクルーム面積／1.42m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、S=サービスルーム(納戸)
「元離宮二条城」の城内には18年振りに一般公開を再開する「本丸御殿」や特別名勝「二の丸庭園」など、国宝・重要文化財が揃います。加えてプロジェクションやライトアップが華やかな桜まつり・七夕・秋まつり、風流な大茶会などイベントも続々開催(※2)。遠くまで足を運ばずとも、多彩な歴史・文化・自然・エンターテインメントを身近で愉しめます。目の前に流れる「堀川遊歩道」は1200年の歴史をもつ水流。今は親水公園として整備されており、春を彩る桜の美しい風景が広がります。
徒歩4分のスーパー「デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店」には、ドラッグストアや100円ショップなど複数の店舗が入っており、生活利便性の高さも魅力です。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年4月19日(土)～4月26日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は12：00まで 抽選日時／2025年4月26日(土)13：00～ 登録申込受付・抽選場所／「パラドール京都二条城」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4490万円～2億4990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.09m2～106.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.72m2～14.48m2、サービスバルコニー面積：2.02m2～3.27m2、専用庭：20.6m2～27.49m2（使用料1800円～2200円／月）、テラス：8.72m2～27.65m2、アルコーブ面積：1.12m2～1.38m2、トランクルーム：1.42m2～1.49m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5790円～3万7280円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5420円～1万2780円／月 | 修繕積立基金 | 39万4000円～93万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、15m第4種高度地区、15m第3種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京跡) | ||
| マンション名 | パラドール京都二条城 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩5分 | ||
| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 797.14m2 |
| 建築面積 | 581.29m2 | 建築延床面積 | 2265.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用駐車場） | 自転車置場 | 26台収容（料金500円・1000円／月）、シェアサイクル／2台(利用料100円／1時間、4時間を超えて24時間までは上限500円) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築京機構市00818号(2024年11月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | (株)今井建設 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
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| 転出者数 | 80567人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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